装修是件大事:防止被忽悠。“新房都要交什么钱”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
税费,契税和公共维修基金 各个地方的税不一样的。 物业费,在拿房子的时候,要预交一年的物业费,刚拿房子基本就这些。 另外就是拿到房子你要去开通电,开通水,有线电视,宽带等等费用。
房屋交付的时候再交1600元的.还有一种是房屋交付的时候一次性缴费2600元.(福建福州是2800元.各城市的费用不一样的.不过大概都差不多在这个范围内的).您提出的为什么要...
首先你要看购房合同内的建筑面积和实际面积是否相符,房子的分户验收是否齐全,窗的四周、卫生间、厨房有没有漏水,墙面有没有空鼓,地面有没有起沙(就是用脚檫几下,看一下是不是有沙子起来)门窗关好后严不严密,进户门锁是不是完好,基...2
应该是先交房子定金,然后首付款,然后人工续费,然后每月贷款,然后拿房产证,交房产契税,物业费。 第一年的水电煤卫生费,然后交完剩下的房款,房屋验收看看房间4个角,地板,天花板,还有墙的厚度,隔音,天花板的防火器,等等。 一般房子在...6
应该是先交房子定金,然后首付款,然后人工续费,然后每月贷款,然后拿房产证,交房产契税... 地板,天花板,还有墙的厚度,隔音,天花板的防火器,等等。 一般房子在中间都没什么问题...
(3)是否通电,接线是否正确,线径是否达标。 (4)室内安防系统是否与合同约定一致。 ... 5.护栏 (1)是否按设计规范安装护栏,安装是否牢固。 (2)护栏高度,栏杆间距,必须符...
15,家私油漆进场,补钉眼,油漆。 16,处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。 17,灯具,洁具,拉手,门锁安装调试。 18,清理卫生,地砖补缝,撤场。 19,装修公司...
房屋维修基金是房屋的养老基金,按照维修基金管理办法,商品房购买后都必须缴纳维修基金,然后才能拿到钥匙。这是法定的一种特别基金,所有权是业主,试用权是在业主委...
除了首期款外,一般还要以下费用: 1、权证综合费(费用),160元,加一本共有证加80或100. 2、交易手续费:平方数X3元。 3、律师见证费:200元(按揭客户才交) 4、抵...
开通水,天然气,有线电视,宽带等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。
买新房要交新房的房款,还有办两证的维修基金(房价的百分之二)和契税(房价的百分之二... 达到任何一个都要多交契税房价的百分之二),还有各种两证工本费,测量费,一些各种杂费...
旧时习俗是新子入洞房后,由新郎掀盖头;农村习俗是新子一进新房就掀盖头;现在城市习俗是新子进了新房就掀盖头。由于地域不同,掀盖头的时间有所不同。
一般装修利润出在乳胶漆,打造门套面板,防水贴砖。如果注意这些那可花简装的钱,精装... 东西,但要注意商家辅助材料做假,也要撇。购买灯具只需要买其外官不要注意品牌,买个...
我也是前几天去面试的,面试之后就让签合同交500元的服装费,还好我当时只有二十元,就交了20元,走出公司门我就了,然后又去了同一个小区的另外一个公司面试,也需要交500元服装费,我顿时明白了,这种公司估计就是一个性质,而且我还郁闷...
注意隐蔽工程,你肯定找不到的,所以应该请有专业水平的人一起验收。
现在新房一般是开发商包给承建商修建的。每个人对房子设计的理念不同,不可能一种设计能达到所有要求。
您好,新房交付后,请专业的验房师进行验房后,待物业将所有问题都整改好后在进行装修。前期可以先找好装修公司
物业费应该从合同规定的交房的那天开始算起。我就是从那个时候开始交的。 预交物管费是不合理的。
与开发商签订同样的购房合同 所以如果开发商败诉 胜诉业主可以得到 你同样可以得到 开发商胜诉业主是法院要求的 法院可以强制执行该 但是你并...
各个地区 都不一样 你应该问开发商啊! 另外买房的时候 他们也应该告诉你的啊! 一般税 维修基金 物业费 装修押金 都必须的!房产证办理费 其他还有天然气开口 主 防道...
南京购买新建商品住宅契税与维修基金 契 税 普通 住宅 90平方米以下(含90平方米) 缴纳1%,补贴1%。 90-144平方米(含144平方米) 缴纳1%,补贴0.5%。 ...
有物业找物业,没有物业找开发商
情况外,其他原因造成房屋实测建筑面积和房屋预测建筑面积有误差的,应按合同约定处... 面积,是购房者实际使用的面积,是购房者对面积需求的指标,在房屋出租中应用更加广泛...
将其代管的专项维修资金及其利息一并移交业主委员会。 物业管理行政主管部门、业主... 交给物业公司的费用通常有:预交几个月的物业管理费;水电周转金;装修押金;装修垃...
6、装修押金:收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主,在装修过程中损坏公共设施。 7、装修清理费。 8、预收物业费:物业费是购房者入住新房之前要向...
有线电视,宽带 等等,都要交钱,有线电视要预交一年,开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同。 另外就是告诉你一下,拿到新房子...
入住的费用不在房款之内。如:144平方以下的要1%的切税,大修基金(一般在50元/平方),印花税万分之5,装修押金(一般2000可以退的),房产证80元一本,土地证90.8,物业费。这是必交的。
在开发商通知交房的时候就可以领取钥匙了,在领钥匙的时候开发商一般会让买受人缴纳如下的费用: 契税:购房总价90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;维...
当然是要缴纳的呀。问题是你自己交还是开发商交,现在规定是开发商缴纳,这部分费用都包含在房价里了。
大项就是契税和大修基金,这两个目前收费是这样收的,大修基金是才改的,按照面积和房子所处的楼来收,多层住宅就是7层以下,不含电梯是60元/平 多层住宅含电梯是90元...
是的,如果你购买的商品房有天然气管道的配套那么你购买商品房是要交纳天然气的费用的.天然气的费用是不属于开发商的楼房开发费用的.(不过也看你和开发商的合同是怎么定,正常情况下开发商是不会将天然气的费用包含在楼价里的).现在在我们福建宁德天然气的费用是2600元.有两种缴费方式:一种是签合同时先交1000元,房屋交付的时候再交1600元的.还有一种是房屋交付的时候一次性缴费2600元.(福建福州是2800元.各城市的费用不一样的.不过大概都差不多在这个范围内的).您提出的为什么要收取费用.因为天然气的配套是由天然气公司与开发商签定协议后,由开发商暂付费用,由天然气公司负责安装.就象我们现在用的水电是一样的.也是要开户费用的.
房接收需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元,(工本印花税5元);
6、维修基金按房价的2%缴纳。
接房时注意验收房屋设施、窗户、下水、防水、墙体.等,.不好的向物业提出来,首次购房的话注意缴纳契税前到房管部门提供无房证明。价格来源于网络,仅供参考
1、首先要结算面积,退、补房屋尾款。收房时的实测面积跟合同上写明的面积多少会存在一定差别,通常会比合同面积大一点,这个时候购房者需要把差的这部分钱给补上,一般来说,误差不会超过3%,而一旦超过可以选择退房或者与开发商协商。
2、然后是交物业费、供暖费、房屋维修基金等。
应该是先交房子定金,然后首付款,然后人工续费,然后每月贷款,然后拿房产证,交房产契税,物业费。 第一年的水电煤卫生费,然后交完剩下的房款,房屋验收看看房间4个角,地板,天花板,还有墙的厚度,隔音,天花板的防火器,等等。 一般房子在中间都没什么问题! 应该是先交房子定金,然后首付款,然后人工续费,然后每月贷款,然后拿房产证,交房产契税,物业费。 第一年的水电煤卫生费,然后交完剩下的房款,房屋验收看看房间4个角,地板,天花板,还有墙的厚度,隔音,天花板的防火器,等等。 一般房子在中间都没什么问题!
1.土建工程 (1)墙面检查:有无超过国家规定范围的空鼓,有无明显裂缝,外墙是否有渗水现象,水泥砂浆强度是否达标,平整度,垂直度,是否做滴水线,踢脚线是否用水泥砂浆打底,外墙是否按国家环保要求做保温。 (2)地面检查:有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象,表面平整度,坡向是否正确等。 (3)天棚检查:有无明显裂缝,脱层,锈点,倾斜等。 2.门窗工程 (1)入户门:品牌规格是否与合同约定一致,门扇有无划痕、凹痕等破损现象,安装是否周正,门框填嵌密封是否到位,开启是否灵活、有无异响,锁具把手是否牢固,配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等; (2)窗户:窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器,压条拼接,是否有排水孔,玻璃是否符合安全玻璃管理规定。 (3)门洞:门洞宽度是否达到规
装修的施工工序: 1,进场,拆墙,砌墙。 2,卫生间,厨房地面做24小时闭水试验(需开发商完成此任务)。 3,凿线槽,水电改造并验收。 4,封埋线槽隐蔽水电改造工程,闭水实验无渗漏开始做防水工程。 5,卫生间,厨房贴墙面磁片。 6,木工进场,吊天花,石膏角线。 7,包门套,窗套。制作木柜框架。 8,同步制作各种木门,造型门及平压。 9,木制面板刷防尘漆(清油)。 10,窗台大理石台面找平铺设。 11,木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。 12,墙面基层处理,打磨,找平。 13,家什,门边接缝处粘贴不干胶(保护边)。 14,墙面油ICI最少三遍。 15,家私油漆进场,补钉眼,油漆。 16,处理边角,铺设地砖,实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。 17,灯具,洁具,拉手,门
16,进场,木制面板刷防尘漆(清油),门边接缝处粘贴不干胶(保护边
除了首期款外,一般还要以下费用: 1、权证综合费(办证费用),160元,加一本共有证加80或100. 2、交易手续费:平方数X3元。 3、律师见证费:200元(按揭客户才交) 4、抵押登记费:80元(按揭客户才交)
材料要环抱,耐用,用品要实用最好多找几家比较一下,挑一诚恳报价合理的公司来装.毕竟公司许多比较懂~!一般装修利润出在乳胶漆,打造门套面板,防水贴砖。如果注意这些那可花简装的钱,精装的效果!现在装修一般是半包!你买砖,地板,面板,漏电空气阀,进户门,厨柜。如果窗户等要重做也需要你来!特别是窗户防水汝一定要做窗工人和瓦工配合好,注意防水和贴砖美观度(如果窗扭曲那墙自然难看)。我就按照房装修顺序一一说明材料和注意点:我说说注意点:1安装水电:一般家装是总工程耗费10%左右。这项一般装修公司不敢有太大猫腻,唯一就是走线要求规范,要求电线能穿能引!但还是注意:电线,网线,有线电视线使用要规范。注意:要求电线平方数足。如果你家在一路线上需要功率比较大,可根据以下公式算需要多大平方线材。如一般现在
你是哪个城市的房啊,楼上怎么算出那么多税费呀。看来地区之间差异很大,说说北京的吧,契税3%,营业税5.5%,个税1%,剩下就是房本工本费80元,印花税票5块钱了。全款买房还能按地区指导价缴税过户。
一、买新房子要缴纳的税费
(一)买商品房需要交的税:
1、契税,商业购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),
普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%
(二)基金:
1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用
(三)规费
1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)
2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
(四)如果按揭,还要发生以下费用
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费,贷款额乘以0.03%
4、抵押登记费,100元
二、二手房要
具体如下:
东莞买一手房需要缴纳的费用:1:契税(房价的3%),视购房情况国土局会退1.5%~2%。2:维修基金,跟进房产证登记的建筑面积征收(40元/平米)。3:律师费2000元。其次购买一手房是没有中介费用的。
东莞新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本
以上价格来源网络,仅供参考,具体价格以购买为准
根据评估价格、面积房后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评
买房需要交的费:
1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%。
希望我的回答能帮到你。
买房需要交纳测绘费、评估费、契税、交易费和工本费、工本印花税,如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方
开发商处购买的商品房办理房产证时需要缴纳费用有契税、登记费、公共资金等。购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收;住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
以上价格来源于网络,仅供参考
看
各个地区 社区 都不一样 你应该问开发商啊! 另外买房的时候 他们也应该告诉你的啊! 一般税 维修基金 物业费 装修押金 都必须的!房产证办理费 其他还有天然气开口 主 防道门 暖气开口 暖气管道 水电增容 楼宇对讲 电子卡 有限电视开口 。这些都不一定!
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
以上价格来源
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%)90平内1%,90平—144平1.5%,144平外3%)买方;
4、交易费3/平方,买方;
5、工本费80元,买方(工本印花税5元);
仅供参考 具体以当地报价为准。
请专业的验房师进行验房后您好,新房交付后,待物业将所有问题都整改好后在进行装修
最好是一年以上,应为盖房的砖,水泥都很潮,
随时都可以,但要注意避开冬季和黄梅雨季。
你想啊,承建商把房子盖大了,开发商能给他钱吗?多出来的面积 都是"量"出来的
可以找房产检测部门进行测量! 如果是比原定的大0.02平米,你也不需要补交钱! 地下室下水管,你向开发商可以提出, 至於能不能换或者改造,就要看开发商如何说了, 他有权不给予更换的!!! 关于面积的问题经查合同(补充条款的第五条),并打电话到售楼处问过了.答复如下: 一.公共摊面积:实测面积大于暂测面积,超出部分不用业主补钱了. 实测面积小于暂测面积,面积误差比超出0.8%(面积误差比=实测公摊面积-暂测公摊面积/暂测公摊面积)的,开发商退还超出0.8%部分的房价款(注:不是少了就退,而是退超出0.8%部分的). 很多业主觉得有争议的是这一点,但是<上海市房屋土地资源管理局关于规范商品房销售行为若干问题的通知 沪房地资市[2003]92号 > 通知中也写明: 2、除上款规定情况外,其他原因造成房屋实测建筑面
那就要看你有没有拿到开发商给你的入住通知书了如果有的话物业费的计缴时间是从上面标明的收房时间开始算的,不管你收不收楼都是要交的。当时收当时交、当时不收等什么时候收什么时候交。
收房时购房者应在收房通知单上注明的时间内带齐所需文件资料(包括收房通知书、业主身份证复印件、原缴交房款收据等单据、购房合同等)到开发商指定地点办理收房入住手续。一般开发商会在收房通知上注明如购房者在约定时间内没有办理相关手续,则视为发展商已实际将该房交付买家使用,因此购房者需要仔细阅读收房通知书的的内容。在具体收房时不仅要对房屋进行验收,还要注意要求开发商出示相关文件资料。
(一)、书面验收1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的有出入,以便尽早使问题获得解决。3、如果合同约定提供竣工验收备案表是交房条件的话,应要求开发商
大项就是契税和大修基金,这两个目前收费是这样收的,大修基金是才改的,按照面积和房子所处的楼来收,多层住宅就是7层以下,不含电梯是60元&47;平
多层住宅含电梯是90元&47;平
小高层、高层住宅就是7层以上含7层是145元&47;平米
契税是按照面积收还有单价收
面积大于144平米是总房款*3%
144平米以下按照总房款*1.5%
单价这个可能是根据每个城市不同吧,这个不确定
再有的一些费用就特别少了
差不多2000左右就能拿下来,当然有些还要看您家的大小啦
希望能帮助到您
很多了 1,契税 2,维修基金,3,水电开户安装费,4,有线电视 5,物业管理,卫生,
大项就是契税和大修基金,这两个目前收费是这样收的,大修基金是才改的,按照面积和房子所处的楼来收,多层住宅就是7层以下,不含电梯是60元/平 多层住宅含电梯是90元/平 小高层、高层住宅就是7层以上含7层是145元/平米 契税是按照面积收还有单价收 面积大于144平米是总房款*3% 144平米以下按照总房款*1.5% 单价这个可能是根据每个城市不同吧,这个不确定 再有的一些费用就特别少了 差不多2000左右就能拿下来,当然有些还要看您家的大小啦 希望能帮助到您
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。 &
1.律师费:为申请贷款额的3‰。不足100元的,按100元收取;办理住房公积金贷款的,不收取律师费;但如果是组合贷款,商业贷款部分则按3‰收取。
2.公证费:如果购房需要办理公证,那么则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。
3.保险费:分为两种形式,目前一般多采用下面的第1)种形式。
1)抵押加连带责任保证担保的:保险费=房款X年保险费率X换算现值系数
2)抵押加购房综合险担保的,由房屋险和人身险两部分构成:
①房屋险=贷款金额X年保险费率X换算现值系数
②人身险=贷款金额X(主险保险费率X失业保险)
在这里需要说明的是,律师费和公证费不是必须发生的费用,但由于办理上述手续时,程序比较复杂,所以大多数买方都委托开发商、律师所或其他
新房 ,领钥匙, 除了缴纳 房屋维修基金 费,{规定} 和 物业管理费, 其他 都不是 合理 缴费, 什么电啊, 水改呀, 都是 开发商 在建筑是都在 里面, 就是说我吗买房子的 时候 都含有,朋友 可以 去房管局,,,这个是 专门管它, 也不用去了, 他们是一伙的, 在一个是 之能 去 大厅, 呵呵, 去投诉 它,就可以了
在开发商通知交房的时候就可以领取钥匙了,在领钥匙的时候开发商一般会让买受人缴纳如下的费用:
契税:购房总价90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%;
维修基金:购房总价的2%-3%;
工本费:80元;
开发商一般会让买受人提交缴纳6个月的物管费;
需要缴纳公共维修基金,一般是总房款的2%,天然气开口费和暖气开口费,一般各是3300元左右,物业费,水、电预存费!其他的就没有什么大的收费项了。
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、交易手续费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件。
5、证照印花税:5元/本。
6、工本费:10元/本。
维修基金总价的2%。第一年的物业费。各地的情况不一样,估计还的1.5万吧