装修是件大事:防止被忽悠。“毛坯房收楼流程”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
一、 注意面积和层高。 二、墙、屋顶、地面: 注意使用的材料、墙面有无空鼓,裂缝,起皮,门窗、屋顶、地是否方正,地面用脚搓是否起沙,各种管线是否走在地下有无标记,应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。特别注意厨房、阳台、...
查看打压试验记录。取暖期前的通水试验非常重要,必须亲自参与,一定要知道分户的主... 什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。...
响鼓锤:让空鼓们无所遁形。 小柄响鼓槌:检测伸缩响鼓槌不方便检测的部位 相位检测仪:测试插座的接线是否正确,漏电保护开关是否有效。 激光测距仪:测量房屋面积就靠它...
并按规定完成各种测试项目。 针对毛坯房验收,我们应该注意以下事项: 一、验房工具 螺丝子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。注意面积和层高。 二、墙、顶、地六...
您好,要注意楼地面,墙面,门安装,进户门,阳台,给水,户型实际是否同户型图相符,排水,电气,预留洞,公共设施等
物业费是物业费,你房屋质量出问题,可以要求物业或者开发商,但是不能不交物业费,这是两回事。 以上意见,仅供参考。
现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房... 还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些? 方法...
毛坯房收楼注意事项: 一、 验房工具 螺丝子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。 二、墙顶地六面 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注...
毛坯房收楼注意事项: 一、 验房工具 螺丝子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。 二、墙顶地六面 1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。 2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注...
验房工具 螺丝子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应... 门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是...
才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的!接下来就让我给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项吧!~ 首先,购买毛坯房的业主去收楼验房...
有一些了解呢,之前家里刚拿到房子的时候就有考虑过呢!~对比精装房收楼,购买毛坯房有什么必做的小功课,才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的!接下来就让给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项!~ 首先,购买毛...
有一些了解呢,之前家里刚拿到房子的时候就有考虑过呢!~对比精装房收楼,购买毛坯房有什么必做的小功课,才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的!接下来就让给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项!~ 首先,购买毛...
购买毛坯房有什么必做的小功课,才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的!接下来就让给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项!~ 首先,购买毛坯...
希望能为大家提供帮助。毛坯房收楼注意什么 如何控制装修预算一、毛坯房收楼注意什... 二、 如何控制装修预算中小户型业主多数选择半包装修,因此选购建材就成为一项至关...
很明显,开发商是想敷衍了事,楼下漏水肯定得从楼上找问题补防水,和楼上的商量好,把厉害给他说说,要是等你装修好再漏水损失就大了。
很明显,开发商是想敷衍了事,楼下漏水肯定得从楼上找问题补防水,和楼上的商量好,把厉害给他说说,要是等你装修好再漏水损失就大了。
很明显,开发商是想敷衍了事,楼下漏水肯定得从楼上找问题补防水,和楼上的商量好,把厉害给他说说,要是等你装修好再漏水损失就大了。
毛坯房就是清水房
卫生间需要防水测试,厨房是没有必要的,有的房地产商开发的楼盘是不做防水的,做防水的在少数。
你首先要看开发商有没有商品房竣工验收报告或备案证,以证明房屋质量达到合格以上标准;其次要检查一下水路、电路及其它设施是否畅通,是否安装到位;再次检查墙面是否光...
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这个是高层普遍存在的现象,是楼板有裂缝,通过此缝渗漏下来的水印,问题不大的。因为大厅不比厨房和卫生间积水,待楼上装修完工后就不会有了。如不放心的话,在楼上未贴地板之前,可把裂缝割大些,再灌进专用水泥裂缝胶就行了。3
通过此缝渗漏下来的水印,问题不大的。因为大厅不比厨房和卫生间积水,待楼上装修完工后就不会有了。如不放心的话,在楼上未贴地板之前,可把裂缝割大些,再灌进专用水泥裂...
这个是高层普遍存在的现象,是楼板有裂缝,通过此缝渗漏下来的水印,问题不大的。因为大厅不比厨房和卫生间积水,待楼上装修完工后就不会有了。如不放心的话,在楼上未贴地板之前,可把裂缝割大些,再灌进专用水泥裂缝胶就行了。3
你真是有心人,着太正常了,你看购买合同上有公差
毛坯房验房细节五:水路 水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏... 防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的屋子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需...
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。 二 毛坯房收房十条... 交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、清运费)。 2.净面积测量、开间进深及...
回迁房文件不允许是毛坯房。必须得经过初装修,如必备的洗手间设施,厨房洗菜池,墙面半截瓷砖,地面,电灯,都必须有的。如您不用开发商给装修,可以跟开发商协商每平米返回给...
需要油工,瓦工,木工,电工,水暖工, 如果改电的话,先进水电工,改造, 再进木工,也可以瓦工同时进, 那要看情况, 两个工种不就行, 最后进油工。完活,找保洁处理,入住1
装修一套毛坯房的流程是怎样的?一、平面布置图。(最重要的一步)。二、立面装饰图(效果图)。三、确定卫生洁具的款式、尺寸。热水器的种类,尺寸、排烟机的款式及尺寸、...
1.外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。
2.内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。
3.邻侧:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。
收房注意事项:1.自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。2.测量尺寸:这是收房注意事项中最重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。
3.测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。
希望我的回答能帮到你
1是要将毛胚房里面所有的门窗是否有损坏、配
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参考看看的。 1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚,那么应该做到不抹灰,板缝密实要没有任何裂缝,房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实,也要没有裂缝; 2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作; 3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有渗漏; ?4、公用部位以及公共设施以及电气等设备,都应该按照设计文件完成装修,并进根据规定完成各种测试; ?5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求,达到不
您好,要注意楼地面,墙面,门安装,进户门,阳台,给水,户型实际是否同户型图相符,排水,电气,预留洞,公共设施等
毛坯房收楼验房注意事项有哪一些,对于如何来收楼验房的问题,相信很多购房者的思路不是很清晰。我这里重点从两方面来说一下,一下验防水,二是验门窗。这是人们容易忽略的问题,但是又很重要的问题。
毛坯房验房重点验防水
房子是用来遮风档雨的,但是水渗漏是除了裂缝以外,最容易出现问题的地方。防水做的好不好现阶段只能靠看。首先看天花:房 间、阳台、厨房、卫生间,看有没有被水浸湿过的水迹,特别是厨卫吊在天花上的白色排水管四周有没有水渗漏流过的水迹。然后看墙面,在外墙墙角,空调机管线 洞口,在外门窗洞口、窗台处有没有被水浸湿过的水迹。最后看外门、门窗扇关闭处、门窗框、扇材料拼合处,是否有没有被水渗漏流过的水迹。
毛坯房验房门窗很关键
质量良好的门窗,应该是表面应洁净、平整光滑、大面应无划痕
毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。
顶棚是否平整,无空鼓,开裂,脱落,露筋,锈点;墙面是否平整,洁净,颜色均匀,无空鼓,开裂,爆点;地面是否平整,无空鼓,开裂,露筋,起沙;阳台是否平整,无开裂,有无地漏,倒;厨房有无表支架,出口铜阀,烟道,地平落差是否达标;卫生间地平落差是否达标,蓄水试验;墙柱、阴阳角有无大小头,方正度,垂直度。
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参考看看的。 1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚,那么应该做到不抹灰,板缝密实要没有任何裂缝,房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实,也要没有裂缝; 2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作; 3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有渗漏; ? 4、公用部位以及公共设施以及电气等设备,都应该按照设计文件完成装修,并进根据规定完成各种测试; ? 5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求,达到
现在很多业主拿到房子后,由于自己对家装不了解,一般都会请专业的验房师帮忙检验房子的质量。当开发商通知收房时,大家不免心情激动,房子终于到手了!激动归激动,验房时可不能马虎,要找验房单位首先要验收单位出具验收报告,最好是找第三方装饰监理公司,他们最了解这些流程,了解以后装修的事情,在看看他们以前做过的项目验收报告。还要到当地的现场考察。最近马上要拿房了,毛坯房收楼注意事项主要有哪些?
方法/步骤
1、一、验房工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。
2、二、墙顶地六面:1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方
我有一些了解呢,之前家里刚拿到房子的时候就有考虑过呢!~对比精装房收楼,购买毛坯房有什么必做的小功课,才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的!接下来就让我给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项吧!~ 首先,购买毛坯房的业主去收楼验房时,需要自备一些小工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,纸笔等,另外,最好是能够两个人以上一起去人。 毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面,注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等; 针对墙体,主要的注意事项有: 墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板? 抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的
收房是很关
我有一些了解呢,之前家里刚拿到房子的时候就有考虑过呢!~对比精装房收楼,购买毛坯房有什么必做的小功课,才能购买到理想的房子?毛坯房收楼是比较麻烦和知道业主加倍谨慎注意的!接下来就让我给大家详细的讲讲毛坯房收楼注意事项吧!~
首先,购买毛坯房的业主去收楼验房时,需要自备一些小工具:螺丝刀子和米尺,购房协议书,纸笔等,另外,最好是能够两个人以上一起去人。
毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的六个墙面,注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;
针对墙体,主要的注意事项有:
墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板?
抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。顶面和地面的方
购买毛坯房的时候,毛坯房收楼是比较麻烦的。业主都要考虑到哪些知识,都要考虑哪些方面呢?接下来就由一起装修网小编讲讲毛坯房收楼注意什么以及如何控制装修预算,有兴趣的朋友可以看一下,希望能为大家提供帮助。
毛坯房收楼注意什么 如何控制装修预算
一、毛坯房收楼注意什么
毛坯房收楼首先要注意房子的墙顶地的墙面,注意墙体的材料、抹灰层质量、有无歪斜等;
针对墙体,主要的注意事项有:
墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板比较好;
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参考看看的。
1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚,那么应该做到不抹灰,板缝密实要没有任何裂缝,房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实,也要没有裂缝;
2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作;
3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有渗漏;
4、公用部位以及公共设施以及电气等设备,都应该按照设计文件完成装修,并进根据规定完成各种测试;
5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求,达到不倒泛水
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参考看看的。1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚,那么应该做到不抹灰,板缝密实要没有任何裂缝,房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实,也要没有裂缝;2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作;3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有渗漏;4、公用部位以及公共设施以及电气等设备,都应该按照设计文件完成装修,并进根据规定完成各种测试;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求,达到不倒泛水,不渗漏,接合处
毛坯房收楼注意事项:
一、 验房工具
螺丝刀子和米尺,购房协议书,人数两人以上,带纸笔。毛坯房收楼注意事项应注意面积和层高。
二、墙顶地六面
1、墙体材料:是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板。
2、墙面:毛坯房收楼注意事项应注意墙面有无抹灰层,抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正。 墙面平整度在3~5毫米之间是比较正常的,门窗关闭看大面,门窗打开看小面,用米尺量顶地是否方正,特别是门窗洞口两侧,是否方正非常重要,外墙是否做了内保温。
3、地面:有无抹灰层,有无压光,用脚搓是否起沙,暖气管、水管、电管是否走在地下有无标记,承诺做地采暖是否实现。收楼注意事项应注意厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低。
4、顶面:收楼注意事项
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参考看看的。1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚,那么应该做到不抹灰,板缝密实要没有任何裂缝,房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实,也要没有裂缝;2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作;3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有渗漏;4、公用部位以及公共设施以及电气等设备,都应该按照设计文件完成装修,并进根据规定完成各种测试;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求,达到不倒泛水,不渗漏,接合处
1、防盗门开启时有无声音、是否灵活、关闭严密。
2、门窗是否完好。
3、窗边与混凝土接口是否有缝隙。
4、窗与边框各边是否平行。
5、窗台下面是否有水渍。
6、房屋顶面是否有缝隙。
7、承重墙面是否有裂缝。
8、房间与阳台的连接处是否有裂缝。
9、山墙、厨房、卫生间的顶面外墙是否有水渍。
10、墙身是否有明显的倾斜、弯曲、波浪、隆起或凹凸的地方。
毛坯房收楼注意事项:
1、毛坯房收楼验房可以选择大雨过后收楼,这样能够更好了解房子的渗水和漏水现象。
2、收楼程序一定不能先收钥匙再看楼
3、凡收到《收楼通知书》,一定要先去办理收楼手续,把“交楼证明”拿到手,作为自己履约的证明,这样如果是因为验收不合格才不收楼,这种情况下绝对不能签收钥匙。
希望我的回答能够帮到你
商品房在装修方面分为毛坯房、简装房、精装房,收房时各有不同,装修房需要观察装修工艺、有无空鼓、拐角是否平滑等问题;毛坯要检查墙体是否开裂、厚度够不够等问题
就是里面空荡荡,连水电都没拉好的房间,一种是简装:
带装修的也有分两种,也叫清水房,一种是精装
不带装修的就是毛坯房商品房有分带装修的跟不带装修的
毛坯房就是清水房,你讲的商品房指装修的还是什么?
按照交房的清单验收就可以,主要是核一下面积。
商品房在90年代是商品保证质量.水泥地平整光滑.垟用石灰刷白.厨房卫生间垟用瓷砖贴满.厨房有水池上下水全通.有水泥厨具台各面都贴瓷砖。卫生间有浴缸有淋浴龙头.有便池洗面盆.有单独电表.室内有空气开关.每个房间都通照明电.每个房间都有门包括厨卫....反正卖房后可直捷入住.
毛坯房在90代未
有时间还是毛坯好
你首先要看开发商有没有商品房竣工验收报告或备案证,以证明房屋质量达到合格以上标准;其次要检查一下水路、电路及其它设施是否畅通,是否安装到位;再次检查墙面是否光亮整洁,有无裂缝;最后看一看门窗是否有缺陷,其它设施是否按合同要求安装并能正常使用。如一切完备就可以接收了。
你真是有心人,着太正常了,你看购买合同上有公差
毛坯房验房流程一:看三书一证一表
《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
毛坯房验房流程二:交费签字先验房
发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
毛坯房验房流程三:房屋是否完好
签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
毛坯房验房流程四:费用是否合理
一 验房程序
收房时先看开发商交房时应该提供的资料
1.看三书一证一表:建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
注意:三书一证一表是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。
2.交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。
此外还有
1、设计,就是你想要什么样?打算花多少钱?可以找装饰公司。
2、施工,先要去物业管理办理施工准许手续,再请施工单位进入,这儿名堂多,有的包工包料,有的只包工,有的只说总价,开工后再追加,弄得你半途中作难,有偷工减料,防不胜防,找一家信誉好的公司很重要,太便宜的往往靠不住。
3、验收结算,其实验收在施工中就要进行,检查每道工序是否规范,最好有个内行朋友帮助。
您好
1、设计,就是你想要什么样?打算花多少钱?可以找装饰公司。
2、施工,先要去物业管理办理施工准许手续,再请施工单位进入,这儿名堂多,有的包工包料,有的只包工,有的只说总价,开工后再追加,弄得你半途中作难,有的偷工减料,防不胜防,找一家信誉好的公司很重要,太便宜的往往靠不住。
3、验收结算,其实验收在施工中就
回迁房文件不允许是毛坯房。必须得经过初装修,如必备的洗手间设施,厨房洗菜池,墙面半截瓷砖,地面,电灯,都必须有的。如您不用开发商给装修,可以跟开发商协商每平米返回给你100元初装费。我这是这么规定的,不知你们那的初装费每平米给多少。
验房也不是什么复杂的事,只要去时带把小锤子、小水桶就可以了。验房时用小锤子敲打敲打地面、墙面查看有没有空鼓;再打开水龙头、电灯开关看有没有通水通电,然后用小桶接水检查地漏、管道有无堵塞;查看门窗开关是否顺畅、表面及部件有无破损;目测地面、天花、墙面、窗框、门框、阴角、阳角等处是否平整、平直、垂直、有无裂缝;最好在风雨天去看下门窗、墙面有无渗漏水。
当然,验房时不可能发现所有问题的,后续有什么问题还是可以找物业维修的嘛。
只要去时带把小锤子。
当然、电灯开关看有没有通水通电;目测地面、平直,然后用小桶接水检查地漏、墙面有无渗漏水、门框,后续有什么问题还是可以找物业维修的嘛、天花、有无裂缝。验房时用小锤子敲打敲打地面;查看门窗开关是否顺畅、小水桶就可以了、墙面、表面及部件有无
您好
毛坯房收房的注意事项
1.核对购房合同的附件及配套设施;
2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;
3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;
4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;
5.顶棚检验;
6.门、窗安装质量及配件检验;
7.进行渗漏试验;
8.电路绝缘、接地检测;
9.给、排水安装质量检验;
10.其它细部结构的检测。
一:墙体,墙体使用的材料是是红砖、轻体砖、煤渣砖、空心砖、还是预制板对房屋质量有影响。
二:毛坯房的抹灰层有无空鼓,裂缝,起皮,斑驳,阴阳角大致方正等不好情况;墙面平整度是否合格;厨房、阳台、卫生间的地面是否比其它地面低等。
三:顶面和地面的方正有无较大程度的歪斜,特别注意厨房、阳台、卫生间的顶面有无渗漏水现象。
(一)毛坯房的验收首
1、设计,就是你想要什么样?打算花多少钱?可以找装饰公司。
2、施工,先要去物业管理办理施工准许手续,再请施工单位进入,这儿名堂多,有的包工包料,有的只包工,有的只说总价,开工后再追加,弄得你半途中作难,有的偷工减料,防不胜防,找一家信誉好的公司很重要,太便宜的往往靠不住。
3、验收结算,其实验收在施工中就要进行,检查每道工序是否规范,最好有个内行朋友帮助。
有的只包工,找一家信誉好的公司很重要,其实验收在施工中就要进行。
3,防不胜防,就是你想要什么样,开工后再追加,先要去物业管理办理施工准许手续,有的偷工减料、施工?可以找装饰公司,这儿名堂多,最好有个内行朋友帮助,太便宜的往往靠不住,有的包工包料?打算花多少钱,再请施工单位进入,有的只说总价,检查每道工序是否规范1、验收结算
1、设计,就是你想要什么样?打算花多少钱?可以找装饰公司。
2、施工,先要去物业管理办理施工准许手续,再请施工单位进入,这儿名堂多,有的包工包料,有的只包工,有的只说总价,开工后再追加,弄得你半途中作难,有的偷工减料,防不胜防,找一家信誉好的公司很重要,太便宜的往往靠不住。
3、验收结算,其实验收在施工中就要进行,检查每道工序是否规范,最好有个内行朋友帮助。
1、设计,就是你想要什么样?打算花多少钱?可以找装饰公司。2、施工,先要去物业管理办理施工准许手续,再请施工单位进入,这儿名堂多,有的包工包料,有的只包工,有的只说总价,开工后再追加,弄得你半途中作难,有的偷工减料,防不胜防,找一家信誉好的公司很重要,太的往往靠不住。3、验收结算,其实验收在施工中就要进行,检查每道工序
毛坯房的验收首先是门窗质量。门的密封度,可以用一张铜版纸(印杂志的纸),门检查之后把纸塞到门缝中,之后把门关上,扯一下这个纸,如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角,之后看看是否能够自动合上。窗户也是一样,主要看看有没有划痕、磕碰、缺损,五金件是否灵活、滑润,现在大部分用的是隐性纱窗,这部分是最容易出现问题的,也要检查一下,这是从门窗质量来看的。 第二部分是电气部分。在入户之后都有一个闸箱,里面有十个就说明分了十路,可以把总闸合上以后再一路一路的合,看看每个是管什么的,有的开发商可能已经标注出来了是卫生间、空调等等,但是有的不规范就没有标出来或者是弄错了,所以要检查一下分别管哪一路,再就是检查一下灯和插座。这样基本上能够把电路走向和质量弄清楚。因为电是不可能摸的。而且在验毛坯房时开关在
第一,水电,看一下水电线路,电路要看强电和弱电,水路看一下是否堵塞!防水做好了吗?第二,标准配置是否符合,门窗安装质量是否规范。第三、墙壁、地面毛坯房就只是大概,所以只要没有大的差别就可。建议先找好装修公司,然后带个设计师和装修工人去,比较专业,也会比较负责,因为收房时候没问题以后如若出现问题就都是他们的问题。仅供参考!
1、看三书一证一表
2、交费签字先验房
3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。
4、交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、**清运费)。
这个收房流程你去收房的时候管理处会跟你说的 就是验房吧 你要知道怎么验 就比如说这个地方有空洞呀 然后那个地方咋滴呀 就那样 呗 其他的什么的 管理处都是会告诉你流程的
装修施工大致可以分为以下几个阶段:(1)土建阶段①进场,拆墙,砌墙。②凿线槽,水电改造并验收。③封埋线槽隐蔽水电改造工程,做防水工程,卫生间、厨房地面做24闭水试验。④卫生间、厨房贴墙地面磁砖。(2)基层处理阶段①木工进场,吊天花板,石膏角线②包门套、窗套,制作木柜框架。③同步制作各种木门、造型门及平压门。④木制面板刷防尘漆(清油)。⑤窗台大理石台面找平铺设。⑥木饰面板粘贴,线条制作并精细安装。⑦墙面基层处理,打磨,找平。⑧家具,门窗边接缝处粘贴不干胶(保护边)。(3)细部处理阶段①墙面刷漆少三遍。②家具油漆进场,补钉眼,油漆。③处理边角、铺设地砖、实木或复合木地板,防水大理石条,踢脚线。④灯具、开关、插座、洁具、拉手、门锁安装调试。⑤清理卫生,地砖补缝,撤场。⑥装修公司内部初步验收。⑦三方预约时间正式验收,交付业主。