装修是件大事:防止被忽悠。“毛坯房评估费”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
三、毛坯房验收内容 1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 用尺子测量房间的实... 地面是否有起砂现象:地表面有浮灰、浮沙,松软、强度差;一般原因是:水泥标号不标准或...
毛坯房算是房子的初步成型,这个时候检查多注意一些需要检查的地方是最好的,而且也... 浮沙,松软、强度差;一般原因是:水泥标号不标准或过期,沙子的含泥量过大,水泥砂浆比例...
房屋装饰没有评估费这个项目,只有装饰预算或决算项目。预决算的小项目(五十万以内)收费在五千元左右,千万以上的一般按照是根据预算额进行收费的。希望我的解答能帮到你
买新房做按揭是不需要缴纳评估费的! 二手房需要的!
看来你不是专业的!既然如此,那就能捞多少算多少吧,只要皆大欢喜就好
要缴纳
普通家庭不要忘了装净水器。有人说:我们一直都喝自来水。我和你一样的想法,装上了才知道区别大。有人说,等我换了新房...
二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(...1
当然是由专业的评估公司来评估了。按合同收费是总房价的0.42% 其实一套房子评估费要不了那么多的,1000块以内就有公司会做了。当然这要取决于你是像评估高还是评估低
一、买新房子要缴纳的税费 (一)买商品房需要交的税: 1、契税,商业购房总价的3-5%(不... (四)如果按揭,还要发生以下费用 1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ,购房总价乘...
按揭贷款,银行必须评估房产,确实发生评估费用。
这个根据房子的价值来的,一般贷款评估收费在0.3%左右。
不一定.也可以自己找评估机构做评估.一般是按房产价值的4‰ 再打个折扣来收.有6折也有8折.
据我们做过的业务来看,评估费用、抵押房产的保险费用是由借款人负但的。
买新房做按揭不需要交评估费,新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的价格。 住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的...
一手房没有评估费,请不要受1
要是我我就不交。你是14年买的房,05年到13年的事,跟你有毛关系呀?1
12000左右吧
评估费收费是按评估额的千分之五收费的。 各个地方的收费标准也不同,我们这边是这个价。
步骤,1.拆墙,2.水电安装,3.泥工补,贴瓷砖,瓷片,4.木工吊顶,做衣柜,门窗套,造型,5.油漆工做油漆涂料,墙面基础与乳胶漆。完工打扫。基础步骤就是这样。实在不知道你那里的价格行情,如果不需要环保,不需要好东西,可以拎包入住,最...
一、毛坯房住人是可以的。 二、但是住过之后再装修是比较麻烦的。 三、130米想花费最少,找装修队差不多3、4万吧。 四、装修队环保性和售后无法保障。 五、根据自己的...
要看开发商是否让你收楼了,如果通知你收楼,而你没去收,那么取暖费应该交,如果没让你收楼,就不用交。
我家里的建筑面积是136平米,实际使用面积估计在120个平方左右,装修工期花了两个月,人工费不到2万块钱。所以你的房子应该不会超过1.8万的人工,仅供参考哈。
天然气本该就是另外掏钱安装的。 几千块钱的事情,房子都挂牌了。可以要求购房者出,你也可以报号拆了,等买房子的时候再装。
入住手续并与供热单位签订供热合同的,供热单位向其收缴采暖费;对未办理入住手续的... 自整个楼盘开始供暖的年度,起算第一个采暖期,在此期间办理入住手续的业主需缴纳采...
一般自来水的压力就在4-6个压,可以找个压力表接上,开水阀灌满了闭上阀门停一会,再看看表的压力,记住这个数字,过一天再看看有没有变化,没有下降就没有问题!
楼主,你好 如果是尚未交付的房子是不应该收取暖费的,已交付而没有入住的应该在本年度供暖季开始之前(一般就是开始统计收取暖费的时候),到相应的供暖公司提交申请停止供暖,申请成功的将按照空置房收取30%的费用。如果到期没有去申请就是为...
这是你们交易完,你对房子功能的后期延伸拓展,也是由你用,如果购房款里没含天然气开户费,那当然要你交了,如果购房款里含天然气开户费,就有他交了。
物业费不管住不住都要交 你是产权人,在产证上有公共的分摊面积,你是该栋楼的一份子,是有义务和其他业主分摊这部分钱的,至于物业管理费,我也从来没听说过,不入住可以不用...
物业费不管住不住都要交 你是产权人,在产证上有公共的分摊面积,你是该栋楼的一份子,是有义务和其他业主分摊这部分钱的,至于物业管理费,我也从来没听说过,不入住可以不用交的!因为楼道清理和安保费用是必须要有的,否则人家在你们家门口堆...
毛坯房算是房子的初步成型,这个时候检查多注意一些需要检查的地方是最好的,而且也很方便,要不然等到以后装修了再发现就完了。那么毛坯房的验收有什么地方是需要注意的呢?
一、查看相关资料
1、查看“两书一表”
(1)《住宅使用说明书》
(2)《住宅质量保证书》
(3)《竣工验收备案表》(开发商至少能提供编号)
2、核实面积、合同与价钱
确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异,以双方签定合同为准。
二、毛坯房验收顺序
1、先看内部
外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。
2、检查内部
门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。
3、后测
报上面积,该贴瓷砖的面积及涂料的面积,分别计算价格.
1、交房子时候验收 有相关部门质量监督、监理、设计单位已经验收才能竣工 交付使用
2、自己想验的话 主要看合同包括的内容有没有都完成 毛坯房没什么验的 主要是墙体砂浆饱满 垂直度 平整度 灰缝平行厚度 顶子的平整 垫层的饱满 有没有起砂现象
装修预算,是根据你的需求来报的,比如你这个地方是贴地砖还是装地板,需要做的事情不会相同,你懂得,
您好,很高兴为您解答 住房面积、周边环境、交通设施这几个方面 希望我的回答能够有助于您
毛坯房算是房子的初步成型,这个时候检查多注意一些需要检查的地方是最好的,而且也很方便,要不然等到以后装修了再发现就完了。那么毛坯房的验收有什么地方是需要注意的呢?
一、查看相关资料
1、查看“两书一表”
(1)《住宅使用说明书》
(2)《住宅质量保证书》
(3)《竣工验收备案表》(开发商至少能提供编号)
2、核实面积、合同与价钱
确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异,以双方签定合同为准。
二、毛坯房验收顺序
1、先看内部
外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。
2、检查内部
门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。
3、后测
多少面积,怎么装修 因为是无底洞的 你告诉我 我帮你评估 我刚装修好
预决算的小项目(五十万以内)收费在五千元左右,千万以上的一般按照是根据预算额进行收费的房屋装饰没有评估费这个项目,只有装饰预算或决算项目
买新房做按揭是不需要缴纳评估费的!
二手房需要的!
买新房做按揭是不需要缴纳评估费的!
二手房需要的!
看来你不是专业的!既然如此,那就能捞多少算多少吧,只要皆大欢喜就好
然是由专业的评估公司来评估了,1000块以内就有公司会做了。按合同收费是总房价的0.42% 其实一套房子评估费要不了那么多的
你好,房地产评估的方法有以下几种:
1、成本法
(1)成本积算法,即对取得土地或已实现的土地开发的各项成本费用进行核算,剔除不正常因素影响的价值,对于正常成本费用累积后取一定的资本利息和合理的投资利润,得出土地使用权价值的方法。该方法常用于对正常程序取得的土地的评估。
(2)重置成本法,它是对现有的房屋按照正常市场标准下的重新建造房屋所需成本的测算,然后考虑资金的利息并计取一定的开发(或建设利润)得出完全重置成本价,然后根据实际情况和法律规范确定房屋成新率,二者相乘后得出房屋的评估价值的方法。
2、市场比较法
挑取市场上相同用途、其他条件相似的房地产价格案例(已成交的或评估过的、具备正常报价的)与待估房地产的各项条件相比较,对各个因素进行指数量化,通过准确的指
21,在银行抵押评估中现行作法一般忽略不计,没有明确装修价值计入评估价值中去、装修做为一般因素、《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明
修的使用年限一般为8-10年,您说房屋装修已经四年了,如果不是装修档次特高,现在价格应该是2万元左右。但不知您的房子是多大面积,如果在100平米左右,这个价格是富富有余。1、《房地产估价规范》和《城市房地产抵押估价管理办法》中并没有对房地装修因素有特定说明,没有明确装修价值计入评估价值中去。2、装修做为一般因素,在银行抵押评估中现行作法一般忽略不计。
手房评估价是根据房产的地段 、楼层 、面积、 格局、 装修等因素综合评估的 ,交易时的评估价由当地房产交易部门评估 ,贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估, 一般他们都有地段楼层的差价表, 主要根据这个来进行评估, 当然到房产实地评估后会根据实际情况有所调整, 一般评估公司给出评估单价为XXXX元/每米 ,然后自己乘以你房产的建筑面积既是房产评估价。
手房评估价是根据房产的地段 、楼层 、面积、 格局、 装修等因素综合评估的 ,交易时的评估价由当地房产交易部门评估 ,贷款时的评估价由当地有资质的评估公司来评估, 一般他们都有地段楼层的差价表, 主要根据这个来进行评估, 当然到房产实地评估后会根据实际情况有所调整, 一般评估公司给出评估单价为XXXX元/每米 ,然后自己乘以你
按揭贷款,银行必须评估房产,确实发生评估费用。
买新房做按揭不需要交评估费,新房按揭的确信认价值即为房屋购房合同的买卖价格。
住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
既不符合惯例,现在拿出来出让按照相关的法律法规,你们这评估费为何而交,一手房办理抵押登记时不用另行评估,由业主?
我估计有以下几种原因?是你们还是银行还是房管局,一手房的价值,是经过购房合同,价值明确。
建议你询问房产销售人员以下问题。对一手新房要求评估: 开发商私自牟利 第二.42% 一手房怎么能交5%的评估费呢? 第三、开发商,也不符合法律规定:第一 一手房没有规定要交评估费:有些商品房因存在历史遗留问:这评估费是交给谁:就算交二手房也才0,所以不需要评估。
二手房的评估费也才0,建好后多年没
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这个都不会啊 费用应该是物业费,但有的收费不一样。你咨询你们的物业部门不好了。!
折合在物业费里面了 跟毛坯精装没有关系
跟物管处咨询
大家公摊啊。。
你好,清怡花园的毛坯房二手房房价是2000左右。望采纳
是要按比例收费的,具体要咨询评估机构
一、毛坯房住人是可以的。
二、但是住过之后再装修是比较麻烦的。
三、130米想花费最少,找装修队差不多3、4万吧。
四、装修队环保性和售后无法保障。
五、根据自己的情况选择吧,有条件的话还是要保证环保性的。
希望可以帮到你,好运。
130米想花费最少。
五一、毛坯房住人是可以的。
二,找装修队差不多3,好运、但是住过之后再装修是比较麻烦的、4万吧,有条件的话还是要保证环保性的。
希望可以帮到你。
三、装修队环保性和售后无法保障。
四、根据自己的情况选择吧
物业费不管住不住都要交
你是产权人,在产证上有公共的分摊面积,你是该栋楼的一份子,是有义务和其他业主分摊这部分钱的,至于物业管理费,我也从来没听说过,不入住可以不用交的!因为楼道清理和安保费用是必须要有的,否则人家在你们家门口堆垃圾,或是随便撬你家门后住进去都可以了!
建居民住宅建筑。而在第一个采暖期之后新办理入住的业主,供热单位向其收缴采暖费。对房屋所有权人已办理入住手续并与供热单位签订供热合同的,第一个采暖期须全部启用室内外供热系统,在此期间办理入住手续的业主需缴纳采暖费,并规定以上适用于新建居民住宅建筑第一个采暖期;对未办理入住手续的,供热单位向开发建设单位收缴采暖费,是针对整个小区楼盘而言的,第二个采暖期按现行其它规定收缴采暖费,应自整个楼盘开始供暖的年度。关于何为所称的“新建居民住宅建筑的第一个采暖期”,办理停供,可以根据自己的实际情况,起算第一个采暖期
EW时间飞逝【排放量开始 分配凡事都拉萨 a无聊
空房没装修,没住人可以关闭暖气卸掉水,不教暖气费
只要开发商把房子交给你了,你就需要交取暖费,如果供暖交100%,不供暖交20%
这是你们交易完,你对房子功能的后期延伸拓展,也是由你用,如果购房款里没含天然气开户费,那当然要你交了,如果购房款里含天然气开户费,就有他交了。
想装修成什么样的?得看您所处的区域,其他简单装修的话也得8000到10000元之间吧?
地板砖这就是大项这个怎么说呢
如果是楼的话基本上3万到4万这个怎么说呢?得看您所处的区域,想装修成什么样的? 地板砖这就是大项,其他简单装修的话也得8000到10000元之间吧。
肯定有的~~除非是物业赠送的包装修~
裸房:房屋本身(顶面、墙面、地面、配电等)达到基本居住条件。 毛坯房:房屋本身(顶面、墙面、地面、配电等)达不到基本居住条件,需二次装修后才能入住。
做工是否粗糙,一旦高低差间距太大,后期装修会出现很多问题,观察是施工洞口还是墙面水泥不达标、棚面是否横平竖直看房的时候主要看房屋质量
拆墙。实在不知道你那里的价格行情步骤,如果是小县城,造型,瓷片,2,贴瓷砖,压缩点可能6万也行,做衣柜,门窗套,1,4.泥工补烂,只管住的那种出租房档次.油漆工做油漆涂料。是我们这里的行情.木工吊顶,不管好。完工打扫,如果不需要环保,5,不需要好东西,墙面基础与乳胶漆,最少8万。基础步骤就是这样,可以拎包入住.水电安装,3
2万左右包括刮大白刷涂料水电改造贴墙地砖
说俗点就是没有装修过的房子毛坯房开发商交房后最原始的一种状态,在你装修之前便有个对房屋的基本认识,去看当然就是看房子最原始的结构以及户型,这样