装修是件大事:防止被忽悠。“精装修商住楼”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
家庭装修时间为上午8点到12点,下午2点到6点,节假日双休日不允许施工,非合法时间装修造成的扰民归部门处理,建议报,民有执法权。
重庆商住楼装修,无论你的户型呀,装修的风格呀,装修的材料呀。。。等等都会影响到报价的,所以很难给出报价的。。去家居100网看下吧,他们有,不懂问下他们的客服或留言设...
这个就不好说了。有按规定费率取费的,根据造价的多少大概在30-50元。要是议价的话,如果谁低谁做,5元也有可能。这取决于业主想找什么样的监理单位、项目投资主体性...
你好,你如果信可以请专家看看再动工。望采纳,谢谢
如果是改变性质的,可能有点问题! 如果是经营性质的公司,按照物业同意,业主同意应该可以办! 还有可以变通的办法,在街道或者科技局招商处等挂名办理,然后经营! 工商局如...
此说法不合法,任何单位和个人无权非法拆除消防设施; 你的情况属于消防二次安装为题,一般的原则是满足消防的前题下你可以按规范进行装修。 所以你需要找具备消防设施...
我请教了建筑内装修设计防火规范管理组,她同我一样,也是第一次听这个材料。不论什么材料,消防部门只是要求其燃烧性能要满足建筑内装修设计防火规范的要求。安装在轻钢龙骨上燃烧性能达到B1级的纸面石膏板、矿棉吸音板,可作为A及装修材料使用...2
那边的属于商住楼
我请教了建筑内装修设计防火规范管理组,她同我一样,也是第一次听这个材料。不论什么材料,消防部门只是要求其燃烧性能要满足建筑内装修设计防火规范的要求。安装在轻钢...
可以。需要注意承重墙不能动,电线能用的就尽量留着,还有你拆厨卫砖的时候很容易把防水碰坏,建议把防水重做下,以后少些麻烦
这里看不到户型图还先别说,像筒子楼似的楼房就不要考虑了。一层楼就26户人!有22户不通透!用于出租都难。
这个预算是要在合同签订以后,才可以做出来的,是要收钱的,一般按工程费的15%收取。... 这个可以由你单位自己负责,也可以找监理单位,找监理就是要再付一笔给监理的钱。最...
你看看楼板有无裂缝,如果没有就用水刷干净了再用水泥摸平了就好了,如有就要注意了危险。.
平方计价,是按实际工程量报预算的,水电工程预算不复杂,把设备、预埋、护线管,导线,管... 再就是人工费和综合费。当然税金和利润要计入,规费等都要记入。如果是综合报价,就...
40左右吧具体得看图纸的
这要看在山东什么地方:鲁西南25元每平方基本上说得过去(不含税),不能因为装修进度等... 监控、门禁等不能包含在内。 如果在济南、青岛一带这个价钱不可以,因为综合工工资...
南宁六县网发布招租发布求职招聘专用简历表商家用招聘表集合横县、宾阳县、武鸣县、马山县、林县、隆安县南宁市区朋友欢迎支持自所县 百度搜索(南宁六县网...
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住宅装修不需要手续,但商用部分根据建筑面积(>300平方),使用功能(是否人员密集等),需要办理不同的消防手续。 装修防火设计的要则是:慎重改变建筑格局,极少使用可燃、...
你说的事那个城市因为各地区经济物价不一样;价钱也不一样!包工一般〈7-15〉元.包工包料就说不准!
当然
审查开发商的所有文件,认真检查房屋质量,注意面积误差,算好公摊面积,可拒交代收费用,拒交不合理费用。
只说一句,所谓的精装修,价格比同区域其他楼盘贵,也就意味着今后几十年你要为多出来的那部分钱掏利息!!!
绿地9号楼地基是身钢筋的时候打的吗?绿地真是商 原来9号楼规划125的平方的房子,送半个空中花园的户型, 现在搞成了 133-143的户型。
根据您的喜好了。您可以检查一下水电、木作瓦作及油漆方面,如果有问题或者不满意,改动比较大的话您可以考虑装修
超详细的收房流程及攻略! 一、注意及时接收入住通知书 1.这是收房的第一步,要注意期限。一般,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房,则应提出...53
建议直接参考软装类知识网站,不过装修类网站有很多,软装类的却很少,想推荐给你吧,百度又不让发或直接说出网站名称,于是我悄悄说,惊1叫2网(中间两个数字请忽略)
一、收房日期和形式 已经买过房人可能有过这样的遭遇:如期接到收房通知单后,全家人... 有条件的可请专业人员帮你验房(百安居之类的大型装修公司,如果你在验房之前已经和...
由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。 2.板楼均好性强 眼下一梯两户的... 除少数承重梁之外,户内分隔墙基本都可以拆改,某些塔楼甚至可以将整层楼面打通,灵活...
注册就肯定来不级了,应该找一个靠得住的人一起帮你搞,找一个大一点的公司去挂靠,
这得看个人喜好,喜欢的装修风格偏向,再加上装修功能布局需要。
正事多app上面可以根据专业找附近的师傅,或者装修公司,可以先发图片报个价
庆商住楼装修,无论你的户型呀。等等都会影响到报价的。,装修的风格呀,所以很难给出报价的。去家居100网看下吧,他们有,装修的材料呀,不懂问下他们的客服或留言设计师。
一般在159一平。商住两用房,不仅使其正常的生活因“商”而受到影响,而且包括物为公用部分的费作和维修费等都要与“商人们”平摊,这本身就是损害了业主的权益。商住混合对追求高舒适度的纯居住业主来主,会带来很多不安全和不安定的因素。价格来源网络,仅供参考!
商住楼的水电要高一些,比如一般的电费是0.65元一度,水大概是2.6元一方,商住楼的电是0.9元一度,水就要3元 ??。具体价格的话要看当地水电价格是多少,楼盘物业那边怎么收费等等
商住楼的水电要高一些,比如一般的电费是0.65元一度,水大概是2.6元一方,商住楼的电是0.9元一度,水就要3元 ??。具体价格的话要看当地水电价格是多少,楼盘物业那边怎么收费等等
个人觉得住宅楼的好
您好,商住楼和住宅楼的水电价格是有不同的,因为用电量的不同,商住楼用的比较多,收费按照不同标准计价。
商住楼的水电要高一些,比如一般的电费是0.65元一度,水大概是2.6元一方,商住楼的电是0.9元一度,水就要3元。具体价格的话要看当地水电价格是多少,楼盘物业那边怎么收费等等
商住产权: 商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的,不投标,所以价格比投标的住宅用地价格要便宜,但商住楼与住宅楼有区别的:
一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例.
二、买房费用,住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。还有,如果是按揭贷款的,利息不同,商住楼要高1%左右的利息,每个月要多交利息费用。
三、交易费用,如果你住了5年,条件好了,想卖了换个大的,商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多税费优惠,而且差很多,最多差5.6%营业税+1.5契税=7.1%的税费,50万的房子
商住产权
商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。 商住楼使用问题 商住楼交付使用后,一些问题逐渐暴露出来,如小区安全问题、物业管理费问题、小区扰民问题等。由于商住这个问题没有很明确的概念,工作当中很难操作,在住宅区规划时,由于这个问题很难界定,所以部分开发商就在房地产开发过程中,千方百计想办法,利用政策的夹缝来找到自己所需要的方面。对于住宅区而言,应该有配套,比如小学、幼儿园、会所等,但商住就没这些问题了,可以不配,也可能少配一点,而且既可以住,也可以办公。
产权证上会注明用途的,住宅会全部按照住宅的标准收取各种费用的,放心。
水电费是按商业和民用来划分,不是按楼房划分。住宅民用电费单价是一样的。
您好,商住楼和住宅楼的水电价格是有不同的,因为用电量的不同,商住楼用的比较多,收费按照不同标准计价。
商住楼的水电要高一些,比如一般的电费是0.65元一度,水大概是2.6元一方,商住楼的电是0.9元一度,水就要3元 。具体价格的话要看当地水电价格是多少,楼盘物业那边怎么收费等等
京华商住楼户型很正,房子通风采光一流,无遮挡,光线好,装修保养各方面都很好,小区绿化率高生活设施齐全 交通方便 ,出门就是公交站台。
商住楼中住宅单独用的楼梯间 (与商业完全分开) 前室是否按公共建筑前室不应小于6平米设计 ,有消防部门要求按6.00平米设计。
电线能用的就尽量留着可以,建议把防水重做下。需要注意承重墙不能动,还有你拆厨卫砖的时候很容易把防水碰坏
产权证上会注明用途的,住宅会全部按照住宅的标准收取各种费用的,放心。
产权证上会注明用途的,住宅会全部按照住宅的标准收取各种费用的,放心。
会看什么样的图纸 就图纸嘛。要熟悉材料市场价格,熟悉定额,知道那些施工工艺。精装修蛮难的。又麻烦,要经常询价,累
这个商住楼水电安装基本上的价格在40-45元/平米左右的清工价格。
这个商住楼水电安装基本上的价格在40-45元&47;平米左右的清工价格。
具体要看装多少东西看你做点工 还是做包工,点工的话 每个人头一天8小时230-260 , 你们那我不知什么价位, 我们这 包工的话是家装30-40一平 工装16-20一平
那得看什么管,是pVC还是JDG或焊接管,主要看图说话
每平米铝合金门窗含量大约在0.13~0.18之间。希望我的解答能帮到你
只说一句,所谓的精装修,价格比同区域其他楼盘贵,也就意味着缉虎光臼叱铰癸歇含忙今后几十年你要为多出来的那部分钱掏利息!!!
卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。 墙面应该使用耐水腻子,墙漆的涂刷应该均匀,漆膜一致。墙地砖颜色一致。目测就可以,一般来说如果有很明显的问题,开发商在验收的时候就不会通过。用小锤敲击地砖和墙砖,如果有空洞的声音,说明瓷砖没铺好,时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落。空鼓率超过5%即可判为不合格。卫生间倒清水试验一下,查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水,各下水处应该流水通畅。细节体现品质,除了上面一些影响居住的方面外,一些细节问题也很能体现精装修房的施工水平。业主可以从这些地方考察房屋的装修质量。精装房验收时要注意,
审查开发商的所有文件,认真检查房屋质量,注意面积误差,算好公摊面积,可拒交代收费用,拒交不合理费用。
审查开发商的所有文件,认真检查房屋质量,注意面积误差,算好公摊面积,可拒交代收费用,拒交不合理费用。 审查开发商的文件,认真检查房屋质量,注意面积误差,算好公摊面积,可拒交代收费用,拒交不合理费用。 审查开发商的所有文件,认真检查房屋质量,注意面积误差,算好公摊面积,可拒交代收费用,拒交不合理费用。
有啊,您可以找我们荣欢装潢公司,相同户型已经做了好多套了。
有毛坯,有精装。
您可以检查一下水电根据您的喜好了、木作瓦作及油漆方面,如果有问题或者不满意
您好!
据我所知的那个地方是属于的,您到售楼处去问问更加详细
望采纳,谢谢
修里的学问太多了。
找个懂的人看看,当你面\u4f60都不知道,或者现在好像有专门管验收的公司
得找个懂的人看看 偷工减料的太多了
得找个懂的人看看 偷工减料的太多了
更不用说天河与从化、相差多少了是不是在开玩笑,楼在那个位置都不知道,广州那么大,天河与白云房相差多少你可知道
精装修房验标准: 第一重厨卫:在卫生间内有水源的地方,检查砖与砖之间的缝隙有没有湿气,如果湿气明显,可能渗水,可以用手指去擦拭砖缝,如果有水就有漏水情况。 第二看表面:主要检查窗边有没有漏水,卫生间木质门套和地面接触的地方有没有发霉,卫生间的地漏是不是用防臭地漏,电源插座够不够用,装修所用的材料品牌是否和承诺的一样,比如龙头、橱柜、浴缸等。 第三细测量:看室内空间尺寸是否符合新买的家私尺寸,检查客厅地砖铺贴是否平整,房门开关有无响声,推拉门是否顺畅。 希望对您有帮助,谢谢!
精装修新房的验收标准一般是以装修项目和材料的环保为标准的。 验收的项目主要包括
1、门窗是否有破损
2、检查厨房、卫生间的防水
3、检查下水道是否畅通
4、检查墙面漆
卫生间厨房的上下水 做闭水试验 还有就是墙砖是否有空鼓 还有暖气和燃气管道 顶楼的话渗水问题也需要关注
精装修房子验房注意事项如下:
门窗的密封性:检查门窗的密封是否良好,可用一长纸条放在密封点上,关门压住纸条用力抽出,多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
验电:业主自己可以购买一个专业验电器,按照使用说明逐一验收。
空鼓:把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁,检查墙面空鼓。
检查管道安装、通畅和密封:用手使劲晃动暖气管和上水管,应固定牢固。如果松动,应重新固定。打开水阀看排水是否流畅,放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
房顶高度:用尺在房顶取4-5个点测量,若数值一致,则说明房顶没有倾斜。
墙壁地面:用长尺等靠近墙壁地面,检查墙壁是否平整,同时观察是否有划
你好!以下是精装修收楼的注意事项:
一、看开发商是否具备合同约定的交房条件要查看开发商出具的两书一表,这是收房的必要条件之一。
二、要求无条件看房。
三、对照合同验收房屋质量(包括要约合同内容,也就是楼书和先期开发商进行广告宣传书和沙盘)请仔细审察《集资建房协议》中第九条,第十三条,第十四条中所列各项,一定要全部吻合才行,否则不予收房。