装修是件大事:防止被忽悠。“基金和新房装修”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
由业主交纳的押金,在后续装修完成后,业主装修没有违反相关的建筑法规要求、符合物业的相关装修管理规定,押金予以退还给业主。 维修基金指的是:商品住房和公有住房...
如果不交契税就肯定拿不到房产证,而且是属于偷漏税的行为。交完契税会发给你一张契税完税证的,总共五联,开发商要拿着你的第四联给你办房产证。。而且你交的越早,房产证就越早下来。买个房子不容易,只有证拿到自己手里才是硬道理。不收...5
你指的是装修押金吧,这个在装修完物业是要推给你的
但条例上没有一个统一的标准。所以,物管为了便于统一管理、减少开支、减少与业主的,收取金额不等的押金,一般为1000-3000元之间,这个是可以理解的,何况装修完毕后...
每平方48元的维修基金市房管局要的 查看原帖>>
住房维修基金不同于物业管理费,只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。 商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房...
交
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可以同时贷款,但是需要符合贷款条件以及足够的财力证明。 个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下: 1、借款人具有完全民事行为能力; 2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力...1
是有相关规定的。这个押金一般都是2000,如果是自己装修,需要自己掏,一般装修好3个月,没有违反相关规定,物业公司都会全退。如果是装修公司装,可以让装修公司付,但如果这样物业就会收业主的监工费,这个是不会退的,那个押金也是装好后3个...20
一般是开发商或物业收的用于小区物业公共部分的美化维修用
送装修基金是某个房地产开发商为了对房子的促销而进行的一种促销手段。 1 去买那个楼盘的房子,根据户型大小送出相对应的装修资金。 2 其实意思是跟优惠给你多少钱是一...
买新房要交契税(按面积不同而不同税率为1%,1.5%,3%),公共维修基金(原来按成交价的2%收取,后来还有按200或300元/平米来收的),印花税(一点点)。以上是买房人付。
住房维修基金按照最新的公式为:实测面积 X 1198 X 3% = 业主应付的住房维修基金.仅供参考. 该回答在2006-03-22 10:21:54由回答者修改过3
每个人买房,不管买的是新房,还是二手房,维修基金都是必须缴纳的。 房屋维修基金实际... 中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴...
可以的,没有办房产证前都可以退的,有时候开发商故意不给退。如果办了房产证了,那就连房都退不成了,只能交易了,交易时可以向买家要维修基金的。
可以办理,协商不成,可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来,依照责任的划分确立诉讼请求,庄律师提供诉讼策略及答辩技巧,恳请法院公正处理。
设备的维修、养护。 按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 维修...
房屋维修基金比例缴纳如何? 根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定: 1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑...
住房维修基金按照最新的公式为:实测面积 X 1198 X 3% = 业主应付的住房维修基金.仅供参考. 该回答在2006-03-22 10:21:54由回答者修改过
住房维修基金按照最新的公式为:实测面积 X 1198 X 3% = 业主应付的住房维修基金.仅供参考. 该回答在2006-03-22 10:21:54由回答者修改过
维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至。1
看合同怎么规定的
您好。我可以帮助您搞定,对方已经,您可以要求退还所有的保证金和装修费,另外可以主张损失包括可期待利益。您的店在广东哪里?奥特莱斯在哪里?我可以帮助您拿回钱和。
双方当事人如果没有约定,"订金"的性质主要是预付款,家具销售者时,应无条件退款;消费者时,可以与家具销售者协商解决并要求经营者退款。如果双方当事人另有约定...
金和装修保证金,就要看多少了,一般金会要多余保证金,保证金不会超过20%,金不超过30%
可以, 公积金装修贷款申请条件 1)具有城镇常住户口或有效居留身份,有稳定的职业和... 足额缴存住房公积金半年以上; 3)住房公积金装修贷款额度按住房建筑面积计算,每平方...
有的,在家可可未来的产品规划中有金融模块的。
东易日盛吧,他们的装修价格公道,设计风格多,而且东易日盛开发、使用了中装行业第一套报价系统,价格透明化,可以选择适合自己的装修。
这个问题比较深啊...
你指的是装修押金吧,这个在装修完物业是要推给你的
手房的维修资金随产权转移,则无需支付、装修清运费用。如果你不再装修,不得提取,则还需要缴纳装修押金,也无需你另行存入
装修押金是根据装修活动来的,如果你你需要二次装修
商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准计算维修基金:配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
你好,一般情况下住宅的契税:总房款的1.5-3%;公共维修基金:6层及以下的房子100元/平米,6层以上的房子200元/平米.
对于刚刚拿到新房的人来说,往往会遇到一个问题,即新房维修基金怎么算。专家指出,新房维修基金应该由房地产开发商和购房者共同承担。那么,新房维系基金到底该怎么算呢?
新房维修基金怎么算解答一
首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:
配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
新房维修基金怎么算解答二
维修基金专户的开立:维修基金应开立专户,应当以一个物业管理区域为单位,按每幢住宅立账,并分列每套住宅单元的分户账
首期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:
配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。 每个地区维修资金的收取标准都不同,以西安市为例:
1、商品房(经济适用房、集资建房)维修资金交存标准为:
多层住宅(7层以下,不配备电梯的):60元/平方米;
多层住宅(配备电梯的):90元/平方米;
小高层、高层住宅(7层以上,含7层):145元/平方米。
2、房改房维修资金交存标准为:
(1)业主按照所拥有物业的建筑面积交
根据2
一般定金是不能退的,可以和公司协商。
大部分不可以退~就算可以退也要扣一些钱~不可以能全额退~
不一样。装修基金是你装修好后可以退。维修基金不能退了
保证金是为了让合同的一方保证履约而收取的资金。 押金与保证金区别不大,主要用于口头协议中对协议标的物的一种价值保证,如果协议标的物出现损失,将不再退还押金。需要强调的是,收取的押金与保证金物业公司绝不会无理扣押,若交款单位没有违规行为,最终会全部退回,对交款人没有丝毫的损害。其物业公司收取的目的是为了保证装修的有效管理,获益的其实还是业主或租户。关于这些方面,需要业主或租户的理解与配合。采取既收装修押金又收施工保证金的管理办法,其中装修押金由业主或租户支付,施工保证金由装修单位支付。由于装修是业主或租户要求所为,且装修内容是业主或租户确定的,因而收业主或租户的装修押金,可促使业主监督装修单位照章施工,按图装修,从而保证装修按已审核的方案进行,避免由各种违规装修或装修单位将违章装修责任推给业主或租
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商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。首期专项维修资金交存的现行标准为:高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。
房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
中国的房屋维修金制度始于1998年,2004年,房屋维修金演变为房屋办理产权证时必须缴纳的费用。其缴纳标准也由最初的"按购房款2%-3%的比例缴交"变为2008年的"
一、房屋公共维修基金的概念 房屋公共维修基金又称之为专项维修基金,它是指小区住宅楼房之中的公共区域与共用设施、设备的维修之用的专用基金。其本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归交纳人,其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护,利息不足时由产权人分摊。公共维修基金是用于维修与养护公共部分与施、设备,其包括:住宅主体承重结构部位、门厅、楼梯间、通道、户外墙面等等。 二、房屋公共维修基金怎么算 一般情况下,公共维修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定,是按照买房人的总购房款的2%~3%比例缴纳,收取的公共维修基金属于小区全部业主的共同所有,其不计算于房屋的销售收入。 在2008年2月1日,有关部门对于公共维修基金则执行了一项新的标准办法,以前按照总房款
买新房要交契税(按面积不同而不同税率为1%,1.5%,3%),公共维修基金(原来按成交价的2%收取,后来还有按200或300元/平米来收的),印花税(一点点)。以上是买房人付。
可以办理,协商不成,可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来,依照责任的划分确立诉讼请求,庄律师提供诉讼策略及答辩技巧,恳请法院公正处理。
可以办理,协商不成,可将事实经过及详细法律规定以书面诉状的形式确立下来,依照责任的划分确立诉讼请求,庄律师提供诉讼策略及答辩技巧,恳请法院公正处理。
新房住房维修基金:
1、维修基金各地标准不同,一般按房产总价的2%算。
2、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规
定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购
房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
计算方法:维修基金按当地单
新房住房维修基金:
1、维修基金各地标准不同,一般按房产总价的2%算。
2、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。
计算方法:维修基金按当地单位建筑成本的5-8%,在110元左右/平米(开发商和购房者共同缴纳,缴纳比例为60%和40%)交易契税合同价的1-2%(首套房普通商品房1%),在开发商交房时缴纳上述款项。
你好,商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共
按照新的维修资金管理办法 购买新房是必须要交这个款项的 有些是交到开发公司有些是物业公司代收 据说有些是交到当地房地产管理中心专门的账号一般是房屋价格的1% -2% 开发商同样也要交这笔款相 但至于交没交 天知道有些地方政策不一样 建议百度下当地的管理办法
你好!很高兴为你解答,住房维修基金按照最新的公式为:实测面积 X 1198 X 3% = 业主应付的住房维修基金.仅供参考.
住房维修基金按照最新的公式为:实测面积 X 1198 X 3% = 业主应付的住房维修基金.仅供参考.
期维修基金的缴纳:新建商品住宅的房地产开发企业和购房人,应当按照下列标准缴纳首期维修基金:
配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
新房的维修基金,在交房的时候跟物业签合同的时候,合同里都会写明的,建议您仔细看下,或者咨询下物业。
配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价
公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。 按照法规规定,共用部位是指住宅主体承重结构部位(包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。 维修基金用于物业保修期满后共用部位、共用设备设施的大中修和更新、改造。 当乙方转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,将随房屋所有权同时过户
维修基金是不退的,退的是装修押金
一般是开发商或物业收的用于小区物业公共部分的美化维修用
我也听说了,应该是装修费吧,问问卖房的不就知道了吗
一般是开发商或物业收的用于小区物业公共部分的美化维修用
那样钱是抓在自己手上。其实意思是跟优惠给你多少钱是一样的道理!,相对的我个人感觉如果不是很急着装修宁愿他优惠多少钱更好,自己想用在什么地方都可以送装修基金是某个房地产开发商为了对房子的促销而进行的一种促销手段,就不必套在一个位置上,限制多多。去买那个楼盘的房子,根据户型大小送出相对应的装修资金
送装修基金是某个房地产开发商为了对房子的促销而进行的一种促销手段。去买那个楼盘的房子,根据户型大小送出相对应的装修资金。其实意思是跟优惠给你多少钱是一样的道理,相对的我个人感觉如果不是很急着装修宁愿他优惠多少钱更好,那样钱是抓在自己手上,自己想用在什么地方都可以,就不必套在一个位置上,限制多多!!
装修基金的意思一般是开发商或物业收的用于小区物业公共部分的美化维修费用。
那样
编者按:购买新房没办理产权证需要交纳房屋公共维修基金房屋维修基金底笔基金呢具体算编您详细解读房屋公共维修基金指住宅楼房公共部位共用设施、设备维修养护基金其本金由售房单位购房共同筹集所权归交纳其利息用于售住宅楼房公共部位共用设施、设备维修、养护利息足由产权摊维修基金归全体业主共应设立专帐管理专款专用定期接受业主业主委员检查与监督房屋公共维修基金算:1、新建商品房住宅首期维修基金房产发商按照每平米建筑面积本价3%-4%缴纳;购房者按照每平米建筑面积本价2%-3%交纳般言配备电梯住宅房产发企业按照每平米建筑面积本价4%缴纳;配备电梯住宅房产发企业按照每平米建筑面积本价3%缴纳配备电梯住宅购房按照每平米建筑面积本价3%缴纳;配备电梯住宅购房按照每平米建筑面积本价2%缴纳2、业主委员立前维修基金由物业所区、县房产管理
当然有了,保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动,如果改动的话物业有权不退还保证金,装修押金是施工队应该向物业公司交的,施工之前要去物业交押金备案,有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位
这个钱物业收就是违法的,有法律明文规定的,属于乱收费。
“订金”不是一个严格的法律上的概念,一般应理解为预付款,交付“订金”是先予履行债务的行为。
“定金”是当事人为担保主合同而约定由一方当事人预先向对方给付的钱款,属于债务人向债权人履行债务的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款。
二者的区别在于:交付“订金”属于先予履行债务的行为,而交付“定金”是实施的担保行为,即交付定金的一方不履行约定的债务时,无权要求返还定金。而“订金”既然是预付款,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,经营者违约时,应无条件退款。
简单的说,就是定金如果客户违约是不返还的,商家违约要双倍返回定金;订金无论是哪一方导致合同无法正常履约,都是可以返还的,相当于预付款,也算是诚意金的一种,无惩罚性的约束效力。
根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。2、定金具有双重担保性。即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。因此,如果对方不履行约定,你不但可以要回定金,而且是有权要回两倍定金,如果不给,就去法院起诉他。如果是订金,便不具有此功能。定金和订金虽然读音一样,但却有本质区别。“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权人的债权
根据民法的有关理论,定金具有下列法律特征:1、定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。2、定金具有双重担保性。即同时担保
物业费和公摊费不是一码事,其他费用是否合法请出示收款许可
合同主要内容为1,从而降低风险、定金不一定会给:合同价款;
2:工期要求、付款方式、质量要求、签合同是必须的。
4。
3、别的公司最为关注的是,一旦发生事故可通过保险理赔、违约责任等:必须给所有装修工人办理意外伤害保险手续,并且合同条款要仔细斟酌,不能采用霸王条款(否则视为无效合同)、合同工期、双方各自的权利和义务、重要提醒
违约金和装修保证金,就要看多少了,一般违约金会要缉恭光枷叱磺癸委含莲多余保证金,保证金不会超过20%,违约金不超过30%
保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动,如果改动的话物业有权不退还保证金,装修押金是施工队应该向物业公司交的,施工之前要去物业交押金备案,有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位
保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动,如果改动的话物业有权不退还保证金,装修押金是施工队应该向物业公司交的,施工之前要去物业交押金备案,有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位
你好,目前新建商品房的装修保证金(装修押金)一般在2000元至5000元;但也有些小区价格相对较高,保证金在5000元以上;还有的小区要求业主和装饰公司分别交纳1000元和5000元的装修押金。
保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动,如果改动的话物业有权不退还保证金,装修押金是施工队应该向物业公司交的,施工之前要去物业交押金备案,有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位 保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动,如果改动的话物业有权不退还保证金,装修押金是施工队应该向物业公司交的,施工之前要去物业交押金备案,有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位 保证金是为了让合同的一方保证履约而收取的资金。 押金与保证金区别不大,主要用于口头协议中对协议标的物的一种价值保证,如果协议标的物出现损失,将不再退还押金。采取既收装修押金又收施工保证金的管理办法,其中装修押金由业主或租户支付,施工保证金由装修单位支付。由于装修是业主或租户要求所为,且装修内容是业主或租户确定的,因而
装修保证金是由物主自己交,只要是装修公司与业主签了合同准备装修,管理小区的物业公司就要收取一定的装修押金。但装修押金究竟该交多少,长期以来一直没有一个明确的规定。所以有关装修押金的数额,每个小区规定的都不一样。特别是装修市场与物业公司刚起步的前几年,这种任意收取装修押金的现象就更加明显。
保证金是在你装修期间不对房屋做违反物业规定的改动,如果改动的话物业有权不退还保证金,装修押金是施工队应该向物业公司交的,施工之前要去物业交押金备案,有利于物业公司管理流动人员和约束施工单位