装修是件大事:防止被忽悠。“新房有沉降正常吗”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
不管沉降多少,只要是均匀沉降就没有任何问题。楼体伸缩是针对冷热原理而言,几乎没有影响。
雨季
有:加强薄弱构件、增加辅助构件、改变结构体系、减轻恒载、加固承台及基础等。 结... 楼板和墙体因改造需要而新开方洞导致的承载力缺陷。装修或改造过程中对结构造成的...
这都是证据不成立的说法。我自己从事建筑行业,见得比较多的是如果邻居盖房子,动工前大家协商,附近的楼房在动工前做一次房屋鉴定,完工后再做一次房屋鉴定,均由有资质的...
用水沉降土方回填一般很难控制土方中的水含量,过多的水很容易造成弹土,含水率过大或者过小均会影响土的密实度,所以这种方法不可取.1
看怎么加固了
如果出现不均匀沉降,是会损坏的。
跟涂料有很大关系啊~首先你肯定要去专卖店买正版的,目前装修中反映不错的立邦漆,他有一款是专门针对墙面裂缝的,好像叫弹性抗裂净味全效,在立邦的净味全效的基础上延展能力加强了,可随基材的细微变化以及温差造成的热胀冷缩引起的裂缝而自由...
这个很难说的,没有直接证据能证明你家房子裂开是邻居盖房子造成的。如果邻居不承认,你也没办法,因为谁知道你家的裂缝不是他盖房子前就裂开?又或者可以说是你家基础不稳定或者其它因素造成的。万一真的不幸运闹到打官司,这都是证据不成立的...3
这个很难说的,没有直接证据能证明你家房子裂开是邻居盖房子造成的。如果邻居不承认,你也没办法,因为谁知道你家的裂缝不是他盖房子前就裂开?又或者可以说是你家基础不稳定或者其它因素造成的。万一真的不幸运闹到打官司,这都是证据不成立的...3
告它,要所有损失,房子不能住了就拆除重建1
告它,要赔偿所有损失,房子不能住了就拆除重建1
地势下沉会导致墙体裂缝,但是墙体裂缝可能是墙体材质问题,或者建造质量问题。
需要
跟涂料有很大关系啊~首先你肯定要去专卖店买正版的,目前装修中反映不错的立邦漆,他有一款是专门针对墙面裂缝的,好像叫弹性抗裂净味全效,在立邦的净味全效的基础上延展...
有裂缝肯定是有问题,但这个对结构影响有多大,不好说,如果是出现在承重结构上,问题可能会有,如果是非承重结构上,美观问题而已,可以找物业或是开发商给看看,更多,更好...
好处理 沉墙封一般有两面不连接的墙或住子组成 你可以在一面墙上故定或是柱子 把那面墙盖住就可以了 千万不要两面墙上都固定 材料可以是大石膏板或是木工板
好处理 沉墙封一般有两面不连接的墙或住子组成 你可以在一面墙上故定或是柱子 把那面墙盖住就可以了 两面墙上都固定 材料可以是大石膏板或是木工板
当然是主体完成后,而且还得在装修之前,要不浇筑的乱遭的难看,还得重新装修。
当然是主体完成后,而且还得在装修之前,要不浇筑的乱遭的难看,还得重新装修。
其次,方便布局,以往我们装修卫生间时,往往因为下水管道的位置而大伤头脑,尤其是马桶... 一般施工时,下沉式卫生间的做法是这样的:1.下水地面先做找平层及两道防水。2.安装上...
如果是在地面上打孔的,那么这种情况下是需要做翻边的,若没有打孔则用不着做翻边的。
最好是对开裂的区域做防裂处理之后再粘贴无纺布壁纸,否则可能继续造成壁纸开裂。 一般而言,墙面刷漆后开裂,大多不是因为房子沉降所造成,只是墙面的基层处理不规范所致...
要看具体裂缝情况,不过一般都是质量存在问题造成的。 框架结构因为多数墙体采用的是轻质隔断材料,并非混凝土浇注,所以在材料的连接处,非常容易出现裂纹,出现纵向的细小裂纹,是正常的,但如果是横向裂纹,多数情况下是隔断材料坏了,建议找...
嵌缝油膏就流淌或时间稍长就老化开裂,从而引起屋面渗漏,导致防水失败。 对细石混凝土刚性防水屋面变形缝的处理,在有关图集中,多数用"油膏嵌缝"、"一布二油盖缝"的作法...
提供详细房子结构,渗漏情况,才可能有针对性建议,有照片最好,更多,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
《建筑变形测量规范》,一般2-3个月观测一次
地基不均匀沉降所发生的裂缝形状是从上到下、斜向发展的,这涉及到结构安全的问题。如果把墙上的腻子刮下来,发现砖砌体无问题,那么就不是地基不均沉降造成墙面裂缝了。...
当然可以了。注意一次性做好下水管道,回填时候注意保护,防水层至少做上下双层,回填料最好用加气混凝土或陶粒混凝土。个人建议供参考。
当然可以了。注意一次性做好下水管道,回填时候注意保护,防水层至少做上下双层,回填料最好用加气混凝土或陶粒混凝土。个人建议供参考。
凡三层以上建筑、构筑物设计时都有沉降观测点。建筑完成后都有不同程度的下沉,是否沉降均匀、是否在正常范围的范围内、有无倾斜,是要不要及时处理的前提。
对沉降要做处理那就是建筑加固,该怎么做要对具体情况而定。其改造的主要技术途径有:加强薄弱构件、增加辅助构件、改变结构体系、减轻恒载、加固承台及基础等。
结构加固的方式是多样性的,根据现场实际情况而定,如混凝土构件增大截面,局部置换混凝土、混凝土构件绕丝、体外预应力、外粘或外包钢、外粘纤维复合材料、钢丝绳网片加固、压力注浆法、基础托换法,静压锚杆桩纠偏法和加深基础法等方法加固了各种复杂地基。采用改变结构传力途径法加固了钢构架、混凝土屋架。通过综合的加固改造解决现实中的工程中的复杂的难题。楼板和墙体因改造需要而新开方洞导致的承载
凡三层以上建筑、构筑物设计时都有沉降观测点。建筑完成后都有不同程度的下沉,是否沉降均匀、是否在正常范围的范围内、有无倾斜,是要不要及时处理的前提。
对沉降要做处理那就是建筑加固,该怎么做要对具体情况而定。其改造的主要技术途径有:加强薄弱构件、增加辅助构件、改变结构体系、减轻恒载、加固承台及基础等。
结构加固的方式是多样性的,根据现场实际情况而定,如混凝土构件增大截面,局部置换混凝土、混凝土构件绕丝、体外预应力、外粘或外包钢、外粘纤维复合材料、钢丝绳网片加固、压力注浆法、基础托换法,静压锚杆桩纠偏法和加深基础法等方法加固了各种复杂地基。采用改变结构传力途径法加固了钢构架、混凝土屋架。通过综合的加固改造解决现实中的工程中的复杂的难题。楼板和墙体因改造需要而新
等所有房
看裂痕,要是太大就危险,裂痕小就关系不大
这个很难说的,没有直接证据能证明你家房子裂开是邻居盖房子造成的。如果邻居不承认,你也没办法,因为谁知道你家的裂缝不是他盖房子前就裂开?又或者可以说是你家基础不稳定或者其它因素造成的。万一真的不幸运闹到打官司,这都是证据不成立的说法。我自己从事建筑行业,见得比较多的是如果邻居盖房子,动工前大家协商,附近的楼房在动工前做一次房屋鉴定,完工后再做一次房屋鉴定,均由有资质的鉴定公司出具鉴定报告,这样就有个很明显的房屋施工前后的对比,当然如果施工万了没裂缝没影响,也没必要做后一次的鉴定。这份报告具有法律效力,同时也是有力的证据。
地势下沉会导致墙体裂缝,但是墙体裂缝可能是墙体材质问题,或者建造质量问题。
,地面何墙面(看需要)都要做,清水房的防水只是一次简单防水,装修的时候最好做二次防水
家里防水尽量不要用沥青,用防水涂料。
首先是你的表述有问题,沉降缝是在建筑物底部直达楼顶的结构缝,本身不是建筑物的瑕疵。墙体开裂,是砂浆在干燥的过程中,由于天气的原因造成的干燥不均衡而产生的。前者是承建商可以修补的,后者也一样,都不是问题。
根据(GB 50015-2003)4.3.8条“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”,(GB 50069-1999)6.1.6条“住宅的污水排水横管宜设于本层套内”。
采取非沉降式的恶果主要有两个,1、被动的倾听楼上的邻居洗漱、大小便的排水声。2、修复楼上的管道堵塞的问题需要,拆楼下的天花板,弄脏楼下的住宅。
二、排水排污管道安置在室内,这个问题严重的让人崩溃。
这种安置方式,首先能让大家随时清楚了解楼上使用卫生间的频率和雨天时的降雨量;其次是能充分的考验大家装修设计的水准;最后,当管道出现堵塞、破裂时,同学们随时有可能承担污水横流、卫生间变粪坑的恶果。
根据(GB 50015-2003)4.3.8条“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”,(GB 50069-1999)6.1.6条“住宅的污水排水横管宜设于本层套内”。采取非沉降式
好处理 沉墙封一般有两面不连接的墙或住子组成 你可以在一面墙上故定或是柱子 把那面墙盖住就可以了 千万不要两面墙上都固定 材料可以是大石膏板或是木工板
好处理 沉墙封一般有两面不连接的墙或住子组成 你可以在一面墙上故定或是柱子 把那面墙盖住就可以了 千万不要两面墙上都固定 材料可以是大石膏板或是木工板
沉降缝是建筑物设计时为了防止地面沉降造成建筑物开裂而特意留出的一个1cm大小的缝隙,它不会出现在建筑物的室内,所以不存在装修时的处理问题。
好处理 沉墙封一般有两面不连接的墙或住子组成 你可以在一面墙上故定或是柱子 把那面墙盖住就可以了 千万不要两面墙上都固定 材料可以是大石膏板或是木工板
详细作法可以参照《88JZ3》图集房间内一般不会有沉降缝,上面可以铺装与地面相同的材料,可以用一端固定、一端滑动的五合板封盖上即可,应该是温度变形的伸缩缝;墙面可以直接用一端固定、一端滑动的铁板垫在下面
当然是主体完成后,而且还得在装修之前,要不浇筑的乱遭的贼难看,还得重新装修。
不用的。下沉式卫生间:指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度(一般40CM),以使卫生间的水平排水管道埋人其中,然后用轻质材料回填,结构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管可靠墙角设置,用户装修时可用外用弧形隔板遮住。由于其管道的维护和检修在卫生器具的同层进行,不干扰下层住户,而传统的卫生间管道横七竖八布置,维修使用时相互干扰,不方便人们的生活。
下沉式卫生间的利弊首先一点就是,下沉式卫生间的顶板干净了,没有了以往下水道式的管子。其次,方便布局,以往我们装修卫生间时,往往因为下水管道的位置而大伤头脑,尤其是马桶,不得已加高地面或者是使用移位器,结果造成很多不便。现在好了,马桶的位置可以随便选择,甚至我们可以放在卫生间中间了。再者,降低了卫生间的噪音
明显是石膏板接缝处的龙骨衔接不好。如果想具体确定能导致这样的裂缝,或该部位的吊松动,还会继续裂缝,如果是建筑沉降那离塌了不远了,开一个孔看一下。不彻底处理好
一天到晚忽悠你你都信,出现这种状况你管他什么原因,叫他整好才行
这再建筑沉降的话,楼基本就完蛋了,如果出现整个楼都会出现,让装修的尽快处理。话说这那么忽悠你还真信了!
墙面刷漆后开裂,应立即向物业进行反馈。
另外最好是对开裂的区域做防裂处理之后再粘贴无纺布壁纸,只是墙面的基层处理不规范所致:如果墙面刷漆开裂是因房屋沉降所造成。如果不开裂的地方做防裂处理,否则可能继续造成壁纸开裂,需要特别注意的是。
一般而言,或者直接向城市房地产行政主管部门进行报告反馈,大多不是因为房子沉降所造成,这是属于房屋的地基工程存在重大的质量缺陷,粘贴无纺布壁纸之后照样可能会造成壁纸开裂,存在重大的安全隐患
看具体裂缝情况,多数情况下是隔断材料坏了,以致影响建筑物的使用功能。使用方法也很简单,建议找物业维修,有裂缝的地方、嵌缝带等方法和乳白胶石膏来修补。
框架结构因为多数墙体采用的是轻质隔断材料。传统一般就是粘布、不系统。虽然在我国已有一些地方进行了一些关于墙体裂缝处理的探索,铲除原粉刷层,还是要找原因。
墙体裂缝了怎么办,一般是粉刷层的龟裂,但还很不完善,不过一般都是质量存在问题造成的,还是先查询一下环保啊什么的
把原来的墙面腻子层铲除。建议各位准备装修的家庭,非常容易出现裂纹,这和病要根治是一样的,不必担心,较严重的裂缝将引起墙体严重渗水,出现纵向的细小裂纹,并非混凝土浇注,可以整个墙面都用网格布贴,现在好像也有一种方法不用那么麻烦就是生态AC粉听说很不错。如果墙面上裂
如果是在地面上打孔的,那么这种情况下是需要做翻边的,若没有打孔则用不着做翻边的。
建二层还用沉降观测?好像6层以上才要做的
对细石混凝土刚性防水屋面变形缝的处理、“一布二油盖缝”的作法,多数用“油膏嵌缝”,嵌缝油膏就流淌或时间稍长就老化开裂、“一布二油盖缝”的作法,从而引起屋面渗漏,在有关图集中,导致防水失败。但嵌缝油膏价格较贵你好,对细石混凝土刚性防水屋面变形缝的处理,导致防水失败,且有的质量也难以保证。但嵌缝油膏价格较贵,多数用“油膏嵌缝”,且有的质量也难以保证,以致在夏季炎热地区当气温还未达到年最高温度时,从而引起屋面渗漏,以致在夏季炎热地区当气温还未达到年最高温度时,嵌缝油膏就流淌或时间稍长就老化开裂
不是什么80年代、90年代,所有的房屋建好后都是有沉降发生的,只是程度的不同而已。经过这么多年,建筑沉降基本完毕就好了,在现在的基础上重新粉刷门洞安装移门,没什么太大关系的。
2、填平厕所地面,把管道修整到与地面齐平,这样就可以完成了;
3、安装座厕我来为你解答,用陶瓷胶水固定好、安装供水管到座厕上。
房产人阿斌为你解答:
1;
4、首先要吧蹲厕盘拆掉,把管道改成U形管
首先你要知道裂缝的大小,如果非常小的裂缝就可以忽略不计了。其次就是楼层,如果楼层比较高的话,沉降度会比较大(当然这是要经过一段时间的)。如果出现过一次沉降而且产生裂缝的话,很有可能产生二次沉降,因为沉降不是一下就能表现出来的。请你根据裂缝的大小来判断沉降是否严重,如果裂缝过大,那就属于楼房品质的问题,铺设大理石或玻化砖后可以暂时解决地面裂缝的问题。随着时间的推移沉降度比现在更低一些的时候,玻化砖或大理石也会被拉的起拱,或者断裂。 希望我的回答对你有帮助
最好不要这样做,这将影响地基的稳定性
新房 1、交钱时要注意收据上每笔金额的用途(如购房款、大修基金、各项税费、水电气闭路电话等的初装费等)要一一写明。 2、签购房合同要注意对已交或所欠金额的大小写,各项违约责任的赔付条件,交付时房屋的达标要求包括内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等的说明。 3、检查房子要检查内墙、地、顶、门、窗以及防水处理、外墙、楼道、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致。面积涨缩不能超出3%。超3%以内买方按买房时单价据实补付给开发商;缩3%以内开发商按买房时单价的双倍赔付给买方;面积误差不管涨缩买方都可以要求退房,3%以内按银行同期活期利息退款
先看你的合同,合同中约定的时间过了没有,如可过了每日开发商会给乐违约金的,到达一定的日期办不下来你可以选择退房或接受N%的违约金,开发商不会给你什么文件,不知道你是按揭还是一次性,如果是按揭的话开发商会比你急的,因为他在银行有阶段性担保义务,就是你在办理完产权证之前你不还月供它替你还,你办完了产权才是你和银行之间的事,还有办理产权所需要的文件是不是应该在办入住时就都签了?你交没交过资料.你可以去问问开发商.
其实我们觉得,新房入伙是必须要有一定的程序的,因为这是中国的传统文化来的呢,不能随随便便的,关乎到以后的运程的呢;
新房入伙程序可以归纳为以下3点: 1、提前几日或室内打扫干净,将装修废料或其它秽物清除,并将所有窗户长时间打开,以清净装修或旧宅存有气味。因为一些古宅之砖瓦树木墙壁等物可能有记存原有磁场,所以旧宅亦除普通打扫外可请出家人提前用“洒净“的仪式或用上“开天心“的方法(仅供参考:将全屋正中位置的瓦片揭开,让阳光照射入屋)清理掉原宅中磁场,这个过程通常称为净宅。 2、在入伙吉日吉时,由屋主将柴火及米具先进入住宅中,因为“柴“通财音,此举象征“有财到宅“,炉火亦有“兴旺、红火“之义。哈哈,年此说不定你会大笑,什么年代了哪来的柴火?其实现代的炉气炉同微波炉就等同于古代
这个要看你自己的选择,一般选择房子首先要靠近你上班生活的地方,不是说哪里便宜就去那里,要考虑性价比。所以说关键是你自己的需求,还有你自己的好,这个东西旁人是没办法替你拿主意的,房子的事情是要亲身去看到房子才能看到房子的好处和坏处,你这样说,没有任何的概念的。另外买房子的是你,每个人关注的地方是不一样的,追求的享受也不一样。
所以,终归一句话,还是要你自己选择,不管是谁,只能给你参考意见。
如果是我,我会选择位于市中心的,因为再怎么样市中心的房子,各方面的条件还是比不是中心的要好的,另外我觉得2楼还是楼层底了点,房型还是很重要的,我喜欢户型好的房子,使用率会高点,通风好的房子住得才舒服。这是我的选择。
看你要什么类型的房子,是自住结婚投资改善还是什么?再就是你主要想离
很多朋友买新房子的时候,会请风水大师看看房子的风水,以确保自己能够买到风水好的新房。那么,新房子的风水应该怎么看呢?接下来就让我们一起来了解一下吧。
如何看新房风水
1、前方无挡
前景远大,前途方有可期。若前方受阻,则易吸纳败气,虽偶有例外情形,收了回风返照,气反而转旺,但由于其副作用大,长此以往,仍属不宜。
2、明堂秀丽广阔
明堂之大小,严重地影响到气局吞纳之大小。若明堂太浅或近逼,则表示急功近利,缺乏远见,易于速成速败。
3、避开诸煞
客厅及门口尽量避开天斩、路冲、尖角、电线杆、神坛、教会等冲煞,如此方可确保宅运平顺,不致于发生意外灾祸。
4、阳光普照
屋内若到处光线充足,则其生旺之气一般较为
你好,据我所知,保持室内通风、换气。如果家里的味道不是很严重的话,可以保持室内通风换气,这是最经济、最有效的方法,这样有利于室内污染物的排放,另一方面有助于装修材料中的有毒有害气体尽早的释放出来。每天的早、中、晚保持几十分钟的通风、透气,希望可以帮助到你哦。
虽然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题,但如果空鼓过多会影响后期的装修。
墙面空鼓,墙面刮腻子后做乳胶漆,会导致墙面开裂的现象,严重的话乳胶漆会脱落。
地面空鼓,铺实木地板的要有木龙骨,空鼓的地方是很难固定木龙骨的,它固定不好,地板就会活动。若是铺地砖,由于地面是空的,地下要经常踩踏,时间长了,地砖会松动脱落。
如果你要装修的话还是处理一下吧
然房屋空鼓不属于房屋主体的质量问题。
墙面空鼓,会导致墙面开裂的现象,严重的话乳胶漆会脱落,空鼓的地方是很难固定木龙骨的,但如果空鼓过多会影响后期的装修,由于地面是空的。若是铺地砖,墙面刮腻子后做乳胶漆,铺实木地板的要有木龙骨,地板就会活动,它固定不好。
地面空鼓,地砖会松动脱落,地下要经常踩踏,时间长了
特别是走水管,就像你说的卫
有点难了,你家新房的应该没什么问题啊,侧面的河流不是直冲着你家的应该没什么问题,背面是场,早上或者休息时间应该会有晨练声或者打球的声音,应该会有些噪音,应该是没有其他问题的,如果你还是担心的话可以找个师帮你看看的。