装修是件大事:防止被忽悠。“二手房交易固定装饰”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
如果打官司,你肯定是赢的。
是要的,你们合同里是有这一条的
煤气 和装修没有关系 二手最后一步是交房 交房包裹水电煤结算 过户
二手房交易中固定装修是指房屋内人工安装或增加的不可移动的装修:如地板砖、墙面壁纸、吊顶、电视墙、洁具、灯具、洗手池、墙面固定的镜子、厨房橱柜吊柜、卧室及阳台壁柜、玄关、鞋柜、衣帽钩、阳台防护网、暖气防护罩等。3
您好您说到的(沙发、可移动衣橱、可移动电视柜等)是不属于固定装修的范畴,除非你们之前合同中特别提到,固定装修比如:厨房、卫生间等这些是属于固定装修的范围
和你们一点关系都没有,这个房子你已经卖掉了,难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子,又找到你吗,搞笑类,不用理他们
和你们一点关系都没有,这个房子你已经卖掉了,难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子,又找到你吗,搞笑类,不用理他们
新房没有各种税,二手房有增值税等众多税费
在一单二手房交易中,该室内书房装的古雕花门在协议没约定,但卖房方已向买房方及中介说明移交房产时要拆走。到移交时买房方不同意拆,说是房产固定结构不能拆,这种说法...
价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元...
不会查的,那么多的交易量,谁有那个闲空?! 希望我的解答能帮到你
装修分为简装、精装、豪装,不带装修一般指毛坯,
你好,我是上海菁英地产的业务员,一般二手房交易完毕后,需要去所在地小区的物业登记,出示产证和身份证,同时要去当地的水电煤公司更换户主,另外如果原来的业主户口未迁出,需要根据协议让原来的业主到机关办理户口迁出手续。希望我的回...
把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装修 你如果是贷款...
有关系! 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50...
市二手房网签量达到了41733套,日均达到1546套,全月预计将突破46000套左右;新房成交量已达23482套,日均869套,预计全月成交突破26000套左右,3月北京楼市总成交量预计...
更该成你的名字并做贷款。 逐条解释以上情况和风险: 1,改底单就是修改上述房屋所... 我不再罗列,这个属于开发商要办的事),撤销不容易,这个是你要注意的。 2,修改合同。...
房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、双方建立沟通渠道,买方了解房屋... 交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗...
固定装修及装饰,法律并没有明文规定,为了减少后期的纠纷建议最好能逐一明确,在合同上标明。 名词解释: 固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目,常见的例如:地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包括墙纸...3
您好您说到的(沙发、可移动衣橱、可移动电视柜等)是不属于固定装修的范畴,除非你们之前合同中特别提到,固定装修比如:厨房、卫生间等这些是属于固定装修的范围
这个你要具体和装修公司谈好,一定要在合同里面写清楚,设计、施工、时间、各种材料及用具的品牌规格型号颜色、装修出现的质量问题有谁承担及处罚标准(尤其是偷工减料)...
一、属于有两套的房屋交易! 二、房屋满五年可以减免营业税;购房者是否首次购房?根据前面所问、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,...1
二手房交易满2年或5年,税费计算以房产证日期为准。 证过2年或5年会减免5.55%的营业税。如果业主的是唯一住房且房产证满5年,那么1%的个人所得税也是减免的。 正...
要交房产转让税的
(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况...
跟老户主协商让老户主转移你才可以落户的
二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(...1
装修分为简装、精装、豪装,不带装修一般指毛坯,
二手房交易满2年或5年,税费计算以房产证日期为准。 证过2年或5年会减免5.55%的营业税。如果业主的是唯一住房且房产证满5年,那么1%的个人所得税也是减免的。 正常税费:90平以下,契税1%,营业税5.55%,个人所得税1%; 90平到144平之间,契...
哦,可以低啊,但是评估机构来算价格的,至于你和你亲戚多少钱交易没人管,哪怕你干送
如果打官司,你肯定是赢的。
通常房屋所说的固定装修是包括地板的,如果当时和购房人说明白了那地板不是您的,那房屋交接时就不包括地板。关键还要看您与购房人间所签的合同中是否有体现。否则很难说清楚的。
是要的,你们合同里是有这一条的
煤气 和装修没有关系 二手最后一步是交房 交房包裹水电煤结算 过户
手房交易中固定装修是指房屋内人工安装或增加的不可移动的装修、洗手池、吊顶:如地板砖、墙面壁纸、卧室及阳台壁柜、电视墙、洁具、灯具、鞋柜、墙面固定的镜子、衣帽钩、玄关、阳台防护网、暖气防护罩等、厨房橱柜吊柜
这个房子你已经卖掉了和你们一点关系都没有,搞笑类,难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子,又找到你吗
这个流程我做过很多遍,希望可以帮助你。 根据你的情况描述,开发商现在要作的事情,我们行业上叫:改底单。不属于二手房。 思路是这样的: 1,原业主已经和开发商签署了买卖合同,并取得相应票据。关键还做了银行贷款。 2,开发商重新和你签署买卖合同,并给你相应的购房发票,契税发票,并重新网签。 3,原业主和贷款银行借款合同撤销,更该成你的名字并做贷款。 逐条解释以上情况和风险: 1,改底单就是修改上述房屋所有的买卖信息,以前修改这个很容易,但是现在开发商卖的房屋都必须在建委的网站上做备案(含房屋状况,买房信息),叫网签。网签一旦签署,只有7种情况可以做撤销(我不再罗列,这个属于开发商要办的事),撤销不容易,这个是你要注意的。 2,修改合同。 商品房买卖合同原件一共四本。
房子面积在144平米以上 房产证和契证下发均不满两年,且一次性付款。 根据以上的这些情况,所要交的费用有: 1,契税:市场指导价的4%。最好出一个交易报告 2,营业税:市场指导价的5.5% 3,个税:市场指导价的1% 4,待房产证出来时需要交配图费20;产权登记费60;交易服务费每平米6元 注: 出交易报告要去评估公司做一个评估,费用时评估价的5个点,但可以给你省不少money
一般的情况非普通住房需要交纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答
不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税; 8、个人所得税:1%. 超过两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸资料费:20元; 7、个人所得税:1%(取得产权超过五年且唯一一套住房的免征).
是按单层面积算的,但是有的老房子2层都有产权,那就按房产证面积算了
买二手房一般不涉及装修费用的问题正常二手房的装修都是算在房款里的.也有个别房主单独要装修费用.还是在双方面协商.没有具体的换算方式..房屋正常不涉及到装修的问题,如果你的房子装修好,可能卖的快。一般总房款里都包括了,没有正规的算法,看双方协商了装修费跟二手房交易没有关系一般都是在总房款里面了 不会太贵的正常二手房的装修都是算在房款里的.也有个别房主单独要装修费用.还是在双方面协商.没有具体的换算方式..正常二手房的装修都是算在房款里的.也有个别房主单独要装修费用.还是在双方面协商.没有具体的换算方式..买房子不涉及到装修问题。不涉及到装修费问题 二收房交易的价格是 过户指导价*房屋建筑面积 房屋装修费=成交价二收房交易的价格是 过户指导价*房屋建筑面积 房屋装修费=成交价链家地产亚运村
二手房交易,那就可以交易,不要细究那么多,应该是算进去了的,把房子和装修分开算你如果是贷款的话。二手房这种交易都是看你自己怎么想这个价格,只是你的一种算法。 银行只认评估价,只是你的一种算法, 还有银行是不会对装修部分贷款的,只要你接受总价,只要你接受总价,应该是算进去了的,那就可以交易。二手房这种交易都是看你自己怎么想这个价格,把房子和装修分开算。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的,装修
你如果是贷款的话,不要细究那么多
你可以计入房屋总价里边,就是这房子卖了实收多少钱,这样比较简单!
截至3月27日,北京(楼盘)市二手房网签量达到了41733套,日均达到1546套,全月预计将突破46000套左右;新房成交量已达23482套,日均869套,预计全月成交突破26000套左右,3月北京楼市总成交量预计将达到72000套——这一数据将刷新历史记录。21世纪不动产市场分析师张磊说,北京3月二手房市场成交出现了爆棚的场面,大量的购房客户急于抢在细则落地前的时间窗口内完成过户,以避免未来政策的不确定性因素。这也是促使成交量大幅上涨的主要原因。新房市场方面,大部分楼盘不会选择在春节前后的一个月内开盘,所以,北京的新房市场呈现出不温不火的场面成交量尚显平衡,与今年1月同样火爆的市场相比,3月新房成交量比1月增长29%,相对二手房市场来说温和许多。二手房3月成交量比1月则大增115%。张磊分析,3月二手房的市场行情不可持续,由于政策因素,大量
:房价申报价和市场价 有个比例 买方要贷款怎么办申报就过不去,这叫逃税,更名房(百分几--%?)重点办手续是在开发商,你购买原价必须得从开发商转出来,小心开发商卡你钱,(2-6个月常见).买家一次性付款会省很多麻烦.签合同的时候签实际的成交价,等产权证下来过户的时候再以当时买进的价格过户即可基本家都说的差不多了我就不多说了..只是在提醒一下..价价做低是可以避很多税费..但是相关的安全问题(协议方面的条条框框要写清楚)也要做足..建议你去找专业的房产中介帮你们..花一点小钱..心安.避免到时产生纠纷
因为是以个人名义开发的。不是以注册公司开发的。l
二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段:
(1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
(3)、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书
墙面处理(包括墙纸)等、吊顶、隔墙。
您好您说到的(沙发、可移动衣橱、可移动电视柜等)是不属于固定装修的范畴,除非你们之前合同中特别提到,固定装修比如:厨房、卫生间等这些是属于固定装修的范围
可移动衣橱,固定装修比如:厨房、可移动电视柜等)是不属于固定装修的范畴,除非你们之前合同中特别提到您好您说到的(沙发
确切的来说这些东西不包括在内的,只要是能移动的就不算
如果按照你的合同,你可以连抽油烟机、空调等都是可以搬走的。因为抽油烟机等属于电器或设备类,不属于固定装修。马桶、浴缸那些就肯定是固定装修。请区分清楚。或者再做一个合同补充说明。反正你是之前的业主吧,对你基本上是不影响的。下任业主反倒是在合同上面需要明确写出装修及设备名称会比较好。
依法:这些属于固定装饰,不能拆走。座椅、电视等可移动的物品,可以搬走。
这个关键在你们双方约定装修一般属于附属物,应该随物一起转移
一般的情况非普通住房需要交纳的税费如下: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答
哦,可以低啊,但是评估机构来算价格的,至于你和你亲戚多少钱交易没人管,哪怕你干送 没有这样的道理,是不是指房子现在的价值高于原来新购的价值呢?这样就是有可能,如果现在房子所处的地段交通比原来便利,配套比原来完善等等的,就会有一定的升值。但是笼统的说一定要高于新房购置价就完全没有依据了。 评估价是由评估公司评的,是否可以你要看评估公司,不过如果明显偏离市场价格评估,税局只会按他们认可的评估价格进行征税。
手房的维修资金随产权转移,则无需支付、装修清运费用。如果你不再装修,不得提取,则还需要缴纳装修押金,也无需你另行存入
装修押金是根据装修活动来的,如果你你需要二次装修
二手房交易需要看很多条件,面积是其中之一,你可以按照实际情况对比下列费用。 二手房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。
你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:房款的5.5%(房产证未满5年,面积超过144平米的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 你的情况现在基本没有办法可以减少税费的缴纳了,只有重新办理购买合同,并在合同中降低合同价,但实质上一样给对方那么多。这样你就可以降低一些税费了。 超级经纪人网 为你解答 你的情况需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的3% (面积在144平米以下的需要缴
现已经取消了两税地税还要交我大连刚买房情况下: 初次购房小于90平房屋均价低于万按照房产估价1%收取 首次购房也小于90平和低于万按照1.5%收取 房价高于万按照4%收取
国家没有统一的标准。
一般情况下,固定的装饰装修是不带走的(比如地板,厨卫设备等等),你觉得送给他不划算,就适当折价加到房价里,这也是可以理解的,就是买方能否接受的了价格了。 从现在开始,房屋装修的发票,包括装修公司的装修费、建材费等所有相关的发票都要保管好,在未来的二手房交易中,它会帮你省下一定的费用。
国家是没有统一的标准.
从现在开始,房屋装修的,包括装修公司的装修费、建材费等相关的都要保管好,在未来的二手房交易中,它会帮你省下一定的费用。是没有统一的标准.物价肯定不同北京市地税局二手房转让的有关细则称,个人已购公有住房,确定房屋原值时,按经济适用房基准价格每建筑平方米4000元标准执行;自有住房一年内重新购房者,其之前缴纳的个税可有条件全部或部分免除。 装修费不超标可按据实扣除 细则规定,
到湖北津门市那边有装修好的.湖北荆门市钟祥镇有装修好的。
固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目,常见的例如:地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包括墙纸)等,它的特点是不可移动。
洗脸盆、淋浴房是可以移动的,你可以直接搬走,不属于固定。
地热属于建筑类的供暖,属于建筑类的。如果是你自己装的,也属于固定装修的范围,应该是要给的。
装饰型的暖气和地热都可以属于水电暖系列,概念比较模糊。
这位真是够抠门的了。 门和地板、卫生洁具都应算是固定的装修。空调算设备,不能给你。 其实,你需要的就是地板和门。门是不应该给拿走的。卫生洁具就算他不拿走,最好也不用,这个有讲究的。 他的这种做法不怎么样,也不讲信用。 我看拿就拿走吧,正好是成了清水房。自已重新装修,什么都是新的,从风水上说是有好处的。再将墙面重新刮白。这样就从根上是你自已的新家。 1、固定装修一般指的是不可移动或者不可或缺的装修物件或项目,常见的例如:地板、吊顶、门窗、不可移动的橱柜、隔墙、墙面处理(包括墙纸)等,它的特点是不可移动。 2、洗脸盆、淋浴房是可以移动的,你可以直接搬走,不属于固定。 地热属于建筑类的供暖,属于建筑类的。如果是你自己装的,也属于固定装修的范围,应该是要给的。 装饰型的暖气和地热都可以属于<