装修是件大事:防止被忽悠。“新房拿钥匙要注意什么”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
新房交钥匙时,物业人员会陪同你一起看看新房,这时主要要注意的是房屋有没有质量问题。1.从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。2.进房间后要检查地...
按照你现在的描述,估计应该是15000左右,主要看你是第几套房子,契税多少,如果是第一套就是15000左右7
所以切不可很冲动,用蛮力推拉门窗,一感觉有阻塞感的时候,仔细查看一下,用扫帚清楚后... 吊顶高度都记在一个自己的小本子上,同时把一些验收房子的和问题写在物业公司提...
您好! 开发商会给你说的4
注意检查房屋质量情况,有无漏水,墙面有无空鼓的情况,电线是否有电,下水管是否通畅,主要是这些方面,因为是质量问题,发现了及时让物业维修。面积问题不用担心,到时会有实际测绘报告的,面积小了开发商会退钱。大了你要补,价钱按销售合同。
这得看你签的中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴: 1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商房产证的)。 2、公共维修基金(开发商代房管局收...1
带你验房子的人会跟你说验什么!你自己也看看,漏水不漏水,墙角直不直什么的。有问题是可以拒绝收房!后面问题就不用答了!
二:物业费,在您拿房子的时候,要预交一年的物业费,不知道您那费用如何,刚拿房子基本... 开水开电开天然气什么的,都要交开户费,宽带各地政策不同,开的类型不同交的钱也不同...
多呢?金额较大的是契税,维修基金,备案费
您好 这个不是所有地方都要交钱,一般来说,是不要交钱的
您好 这个不是所有地方都一样
>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴: 1、... 7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。 8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收...
不需要双方一起去的。如果不是购房本人去收房的话就要购房业主签名授权你代收房。 开发商会有通知函寄给你,按通知里面的要求拿齐去就可以了。 收房时看好合同里包括那些东西要装配给你的,检查一下有没有少,如果少了你当时和物业说清楚他...
信件等。 2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。 3、... 修理后再由购房者验房。 4、购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房...
综合验收不一定验完,但是竣工验收肯定是得验完
少的几千多的3-4万1
费用都是交钥匙(入住)时要交的,其中房屋装修押金800元,装修完毕没有影响房屋结构,就全额退还。 3%契税必须是房产面积在140平米以上(90平米以下1%,90平米以上1.5%)。...
主要是契税和维修基金,根据面积大小价格缴纳如下: 1、测绘费1.36元/平方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动; 3、契税评估额首次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平...
恭喜乔迁 采纳2
光拿钥匙不用看什么黄道黑道日,搬家的时候还是需要看看日子,找万年历书找个黄道日,就是12黄道中最好的开日和定日。明天和后天也是黄道日,不过不是开日和定日。理论太深了,无法短时间内说明白道理。
公共维修基金 房价3% + 初装费 包括取暖 燃气等
要看交的是什么钱了。合理的钱当然要交。如房价款欠款,物业费等。
煤气没开通的话,不构成收房的标准,收房时必须要求达成基础的生活条件,这个钱可以不交的,不过中国特色就是这样,他敢收说明他不怕,唉,你看看能不能迂回取得胜利
开裂不管怎么说都是房屋质量有问题,就是质量的原因。当然可以理直气壮的找开发商,就飘窗来说,维修过还是漏水,那肯定是外墙防水没有做或者没有做到位(一般情况下很多开发商都会不做这块的防水,亲历),就是质量的问题,这样的问题开发商是...
交的,这个好像是有规定的,是对小区公共区域进行维修改造用的; 物业管理费是物业管理小区事务的服务费。 税额? 不知道你是否说的是契税, 契税也是要交的 收取的...
没有特别的费用,主要是物业费、装修保证金、房屋维修基金这三块。
费用,不包括什么费用),一般需要缴:1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己... 预收电费和楼道公用电费(物业公司代收的)。11、装修押金(物业公司押的,待装修之后会...
什么时候收房拿钥匙合适呢,收房可不是拿到钥匙简简单单看一下房屋就了事的,新房拿... 4、装修保证金也是一笔支出,一般在申请装修时收取,如果收房后不着急装修入住,这笔费...
新房拿钥匙时开发商会要让交大修基金、装修清运及装修保证金、房屋契税等费用。一般晚收房可能会需要补交过了优惠期的物业管理费。法律上讲别无其它影响。
那边房子我看了,户型和价格感觉还可以。79平米的总价在70W左右,但是比较担心他们的后期配套,后面是荒山。没有商业区,地铁也比较远,离十号线走路大概15-20分钟。但是...
满意答案热心问友2012-01-12一般来说新房交钥匙时,物业人员会陪同你一起看看新房,这时主要要注意的是房屋有没有质量问题。1.从进门开始,检查防盗门有没有伤痕,开启是否灵活,有无声音等。2.进房间后要检查地面墙面是否有空鼓开裂,强度是否符合要求,是否平整,预埋管线是否外漏,阴阳角是否顺直,门窗洞口是否空鼓方正,窗的开闭推拉是否灵活,配件是否齐全。3.电器部分,开关插座是否到位,要每一个都试验一下。最好要求有专业人员带检测工具对该部分做检查。4.水路部分,对上下水要进行通水试验,看是否有滴漏现象及下水道是否下水畅通。5.对厨房卫生间要做避水试验,这项实验要求物业对你的上层住户也要进行,防止上层住户向你家或你家向下层住户渗水。 对4.5.这二项一定要进行,防止你装修开始后发现时,物业说是你自己造成的。 在下
新房验收注意事项 核实面积、合同及价钱多退少补问题。 确认售楼合同附图与现实是否一致,结构是否和原设计图相同,房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有差异。(先查看售房合同,看之间的误差为多少,一般为3%,3%之内不考虑,超出部分进行处理,建议定合同为2%误差)以双方签定合同为准。一般这个时间为30--40分钟 验收房子 看完那些资料后,基本就可以去验收房子了,暂且先不要交付一些物业费用及相关费用,此时物业会催促你来交付,可同他们交流,验收好后,再交付费用.从物业处拿钥匙,分别应该有单元门钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。(记得拿脸盆、小榔头、卡尺、5米卷尺等工具) 1)详细检查房屋质量,包括门窗、阳台等部位有无开裂现象;(阳台裂缝危险大) :由于
先要看看墙面,开发商的墙面是不是掉粉。看看门窗是否有损坏。敲敲那边的墙面空鼓,如果使用标号不够的水泥,后期在装修时刷上的乳胶漆会在若干年之后脱落。水电是否正常。房屋是否有漏水现象。等等
多呢?金额较大的是契税,维修基金,备案费
上述费用都是交钥匙(入住)时要交的,其中房屋装修押金800元,装修完毕没有影响房屋结构,就全额退还。 3%契税必须是房产面积在140平米以上(90平米以下1%,90平米以上1.5%)。 其余费用没有问题。
这得看你签的<>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴: 1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。 2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。 3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。 4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。 5、印花税(开发商代房管局收的)。 6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。 7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。 8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。 9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代有线电视台收的)。 10、预收电费和楼道公
综合验收不一定验完,但是竣工验收肯定是得验完
1、开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。
2、购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
3、验房。购房者对房屋进行验收,看是否存在质量问题,对发现的质量问题向开发商提出,开发商进行整改,修理后再由购房者验房。
4、购房者接收房屋。房屋验收合格后,开发商将钥匙交给购房者。
这得看你签的<<商品房买卖合同>>中补充协议是怎么签的了(总房款都包括什么费用,不包括什么费用),一般需要缴:
1、契税(开发商代房管局收的;一次性付款的客户自己交到房管局,开发商一般不代收,除非需委托开发商代办房产证的)。
2、公共维修基金(开发商代房管局收的)。
3、产权登记费(也就是房产证工本费,开发商代房管局收的)。
4、抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。
5、印花税(开发商代房管局收的)。
6、实际面积比预售面积大了还是小了,正负在3%之内的据实结算房款,多退少补。
7、物业费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
8、暖气费(如果是现在交钥匙就要收暖气费了,物业公司代热力公司收的)。
9、有线电视初装费、收视费(一般是预收一年的收视费,物业公司代
没有特别的费用,主要是物业费、装修保证金、房屋维修基金这三块。
要看交的是什么钱了。合理的钱当然要交。如房价款欠款,物业费等。 查看原帖>>
1.外门窗与墙边是否有渗水痕迹
2.墙面是否有开裂现象
3.厨卫防水是否到位
4.下水管是否通畅5.如果是顶层更要注意顶部漏水。
希望我的回答可以帮助到您。
那要看你们个具体情况,与你们买房的总价有关的,要交房屋维修基金,一般再总房款的2%左右,还有契税1-2%左右,具体要看你所在的地方相关部门的收费标准。另外还有些开发商收的一些费用,比如物业费、装修保证金什么的。应该是物业的收取的把 但是具体是什么钱 在缴的时候你应该询问清楚的 在说你花钱买自己的房子 是有权利过问的!
您好!很高兴为您解答,关于新房拿钥匙交多少钱我给您介绍一下。
每个地区每个小区都不一样,我们这边我去领钥匙的时候是交30元的物业管理费,然后再交10元买小区的大门钥匙,自己购买的房子的锁是我们自己安装的,所以这个没交钱,其他加上物业费和小区大门钥匙就40元,您那边要交多少可以咨询一下你们小区的物业,希望可以帮到您,祝您生活愉快。
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每个地区每个小区都不一样,我们这边我去领钥匙的时候是交30元的物业管理费,然后再交10元买小区的大门钥匙,自己购买的房子的锁是我们自己安装的,这个没交钱,其他加上物业费和小区大门钥匙就40元,您那边要交多少可以咨询一下你们小区的物业。希望可以帮到您,祝您生活愉快。
价格来源网络,仅供参考
契税:90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,有的地方是140平米,二套一律3% 公共维修基金:2%或按每平米多少钱征收,见当地政策 印花税:万分之五 交房时,开发商或物业应该给你一张表,上面有要检查的项目(我的是这样,不知道你们那里是如何做的)有问题,当时提出来,开发商进行维修,没问题,签字交钥匙。 提示:契税,不是新房才有的 ,只要房屋所有权发生变化就会产生的,希望我的回答对你有帮助!
契税:90平米以下1%,90-144平米1.5%,144平米以上3%,有的地方是140平米,二套一律3% 公共维修基金:2%或按每平米多少钱征收,见当地政策 印花税:万分之五 交房时,开发商或物业应该给你一张表,上面有要检查的项目(我的是这样,不知道你们那里是如何做的)有问题,当时提出来,开发商进行维修,没问题,签
注意以下几点: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏水痕迹。 2、检查电闸总开关以及漏电保护器是否正常。检查所有插座,没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。
煤气没开通的话,不构成收房的标准,收房时必须要求达成基础的生活条件,这个钱可以不交的,不过中国特色就是这样,他敢收说明他不怕,唉,你看看能不能迂回取得胜利
出现裂缝等等维修基金就是你的房子以后出现问题用来维修的费用,比如漏水,总之出问题了物业上帮你修,费用就是维修基金
装修保证金是在装修前要交的,是物业怕你在装修时拆除承重墙、砸漏地面影响 下层居民、还有损坏楼宇的而收取的保证金; 公共维修基金是买房的时候,交钱的时候就交的,这个好像是国家有规定的,是对小区公共区域进行维修改造用的; 物业管理费是物业管理小区事务的服务费。 税额? 不知道你是否说的是契税, 契税也是国家要交的 收取的 以上是我买房时候知道的。电梯费、卫生费应该在装修时交的,不装修就可以不交;采暖费也是入住的时候需要取暖才交的 这是我们小区规定的。
那要看你们个具体情况,与你们买房的总价有关的,要交房屋维修基金,一般再总房款的2%左右,还有契税1-2%左右,具体要看你所在的地方相关部门的收费标准。另外还有些开发商收的一些费用,比如物业费、装修保证金什么的。价格来源网络, 仅供参考
您好!很高兴为您解答,关于新房拿钥匙交多少钱我给您介绍一下。
每个地区每个小区都不一样,我们这边我去领钥匙的时候是交30元的物业管理费,然后再交10元买小区的大门钥匙,自己购买的房子的锁是我们自己安装的,所以这个没交钱,其他加上物业费和小区大门钥匙就40元,您那边要交多少可以咨询一下你们小区的物业,
希望可以帮到您,祝您生活愉快。
新房需要缴纳的税费:
1、契税:中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米
买套新房子,可不是交完首付就完事儿了,从交首付到拿钥匙,这其中需要处理的事情可不少,什么时候收房拿钥匙合适呢,收房可不是拿到钥匙简简单单看一下房屋就了事的,新房拿钥匙还需要办理哪些手续呢?小编今天细细为您讲解一下其中的注意事项。
什么时候收房拿钥匙合适
1、拿钥匙就意味着收房了,那么收房可不是说收就收的,一般房产商通知我们小业主交房时间会比较早,建议大家不要在第一、第二天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子,最好是第三天或第四天比较好。
2、先不要交付一些物业费用及相
需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,还有办理房权证的其他一些小费用,具体如下:
根据面积大小、是否首次购房缴纳,如下:
1、测绘费1.36元/平方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%;
4、交易费3/平方;
5、工本费80元(工本印花税5元);
6、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。
交易费3&47;平方、90平~144平内1,允许浮动):
1;
4需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,超过144平或非首次3%;
5、测绘费1,还有办理房权证的其他一些小费用、契税评估额初次90平内1%,具体如下.5%(评估额;平方:
根据面积大小.5%、是否首次购房缴纳,如下.36元&47;
3;
2、评估费0、维修基金按照总房价2%左右的比例缴
如果是商品房,应该只要交物业维修基金,其中就包含了电梯的维护维修费用
装修押金是要交的,每个地方都是如此,目前法律还没有规范到这个地步,至于预交一年物业费这你可以和甲方交涉
这里给你说一说装修厨房(6-7平方左右),要多少钱吧!要看你是旧房改造还是装修新的厨房呢?改造的话代价就相对高一点因为要铲墙体砸地面费用不少水电重新铺设而后选择瓷砖便宜的300*450墙砖在3-5块钱品牌的话7-10块左右地砖300*300在3块5到6块左右便宜的1块多到3块钱用你总面积除单块的面积0.3*0.45=0.135砖的...
这里给你说一说装修厨房(6-7平方左右),要多少钱吧!要看你是旧房改造还是装修新的厨房呢?改造的话代价就相对高一点因为要铲墙体砸地面费用不少水电重新铺设而后选择瓷砖便宜的300*450墙砖在3-5块钱品牌的话7-10块左右地砖300*300在3块5到6块左右便宜的1块多到3块钱用你总面积除单块的面积0.3*0.45=0.135砖的...
大约50块钱吧。具体多少钱要自己去问,不过现在假干洗的太多了,你要防备他们用水洗,会染色的。提醒大家要干洗衣服时最好买个干洗
不需要缴纳暖气费,此部分暖气费应该开发商负担。
这种事儿多数楼盘基本都会有,2,你是不应该交纳这个费用的,不合理的事情太多了,无论物业是否给你提供了服务,诉讼了也不一定赢,
3,
1,根据你的情况如果按照供暖收费管理办法,交点过去的了,只是每个楼盘的物业都有一些硬性规定。
,你也没有精力和时间去诉讼,其中不合理的也很多,如果你正在装修就应该交纳这个费用了交纳暖气费没什么专业不专业之分
验房就是一个形式,有问题你不要了?退房? 简单看看,倒桶水看下水是否通畅,房顶有没有水迹,墙面有没有大的裂缝.水电煤气通不通,门窗开关是否严实就行了. 1、核验业主材料 2、业主领取《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》并由开发商加以说明,《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。 3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 4、业主做综合验收 5、业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案 6、开发商与业主协商并达成书面协议 7、根据协议内容解决交房中存在的问题,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议 8、业主签署《入住交接单》 以上这些是软件资料
你自己 因为在您收房的时候钥匙你已经拿到手了 在拿钥匙的时候已经有物业的验房师为你验房 那么在验房的时候是没有破的 是后期原因导致的 所以得你自己承担
你自己 因为在您收房的时候钥匙你已经拿到手了 在拿钥匙的时候已经有物业的验房师为你验房 那么在验房的时候是没有破的 是后期原因导致的 所以得你自己承担
1、首先确认购房合同有无相关条款
2、确定非人为因素造成
3、找物业理论了
肯定找物业啊 开发商啊 这个是开发商本身建筑装修都有问题的 只要不是人为的
如果你能证明玻璃是因为质量问题或安装不当造成自爆,可以找开发商要求他们无偿修复。
1、解决方法有两种:一种是管道不改动,将管道包装起来;一种是将管道改造后再吊顶。
2、若改造管道位置,首先要明白是哪种管道?若改造后影响不影响其正常的运行?
3、若是给水管道,一般可以放心改造;若是供暖管道,要明白改造后的坡度、弯曲部位等是否会形成气阻现象,需要有一定专业技能知识的人员来改造;若是排水管道,则要考虑好空间位置是否允许、坡度能否满足要求等;若是燃气管道,原则上不允许个人私自改动,要征求燃气公司施工技术人员的许可,且有持证上岗人员来施工。
4、无论何种改造,都要确保管道接口部位的牢固可靠,必要时进行灌水、打压等试验,合格后方可隐蔽施工。
3,要征求燃气公司施工技术人员的许可,则要考虑好空间位置是否允许,要明白改造后的坡度,一般可以放心改造;一种是将管道改造后再吊顶,
如果是统一的都是这样 这是设计方面的因素 可以沟通改造一下 赔偿很难的