装修是件大事:防止被忽悠。“毛坯房交房标准”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
一、毛坯房交房标准: 1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工... 8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。 二、毛坯房验...
做到无渗漏。 7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。 8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开通费,有线电视费,收完房子才会让看,所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点差异开发商补钱还补开发商钱收房知道了。 注意事项:1 检查所有插座 没...
具体的毛坯房交房标准你的房屋合同上都有,只不过买房的时候只光顾着签字按手印,就没有仔细看完购房合同。你说情况 基本都符合房管局的要求。毛坯房就是那样, 有线...
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。 2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关...
一、首层毛坯房,在规划设计时如果有地下室设施,就不必要进行防水(潮)处理。 二、如果没有地下室设施,就必须要进行防水(潮)处理。
没有,水池也没有 只有自己装修 毛坯房是什么意思?就是几乎不带装修的房子。在选择... 试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。 4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地...
压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的... 无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋,而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。那么毛坯房交房标准应该注意的事项有哪些? 验收一套毛坯房,首先...
验收应围绕后续装修展开,只要不影响装修就算不得什么毛病。过分注重观感缺忽略了一些大问题其实是不懂行的业主经常犯的错误。 对于毛坯房,大家不应该过分注重观感,毛...
具体毛坯房交房标准房屋合同上都有只过买房时候只光顾着签字按手印没有仔细看完购房合同说情况 基本都符合房管局要求毛坯房样 有线户 还得交钱开户头线跑家了电只...
新房交房时候开始缴纳物业费了,没有装修需要缴纳押金。有个别小区,需要缴纳燃气开通费,有线电视费,收完房子才会让看,所以房子内部根本看主要面积因交房时候面积会有点...
一般商品房都会在房屋合同部分明确毛坯房交房标准,除注明是精装修房之外,一般都按毛坯房只会水电进户预留管头。部分的保障性住房或是动迁安置房,为方便住户使用,也会部分安装到位。但这些都应该在房屋产品质量说明书中说明。1
一般商品房都会在房屋合同部分明确毛坯房交房标准,除注明是精装修房之外,一般都按毛坯房只会水电进户预留管头。部分的保障性住房或是动迁安置房,为方便住户使...
应要求开发商承担延期交房的责任,并索要书面凭证.索要"两书一表"向开发商索要和,以便日后出现质量问题时按约维修.住宅质量保
注意事项。第一,交房的时候,应该看开发商是不是有二书,即住宅使用说明书和住宅质量保,我假设的前提是你是城市住宅用户。是不是符合房屋合同中的毛坯房交房标...
一般都是毛坯。 房地产开发商交付房屋应符合下列规定: 1、购房合同约定的交房日期; 2、所交付的房屋符合合同约定; 3、设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应与样板房一致...
开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅... 购房人注意务必坚持先验收后接收房屋,在未验收前,不要接收房屋,从而更好的维护自己...
辛辛苦苦赚钱供房,住进去却发现掉进去了一个大坑。交房时,即使是毛坯房,验收也有猫... 此外书房灯不亮等。因此对毛坯房收房时,最好先做一次从墙体、门窗到阳台、水电等全...
这个连房间都算不上,你可以诈要求解约,也可以对方违反合同目的构成根本进行解约。2
先让物业拿钥匙去房子看下,是不是里面都没什么问题,和你当初拿到的套型图是否一致,有哪些费用需要结清,交掉费用一定要对方开具
在墙面验收环节中,空鼓的检查尤为重要,墙面存在空鼓会导致后期装修的安装施工阶段... 此外书房灯不亮等。因此对毛坯房收房时,最好先做一次从墙体、门窗到阳台、水电等全...
而未做表面处理。在房地产市场中毛坯房仍然占据着主角位置,毛坯房交房时如何验收?... 顶部有麻点,对于后期的装修很不利。对此,业主需惕。三、水电水电不顺,对于今后居...
检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。... 收房注意窗户合页,和水管。还得检查开发商承诺的、当地规定的交房文件是否齐备...
二、毛坯房交房时需要注意以下问题:1、看看整个房屋是否有大的裂痕,如果在顶楼,看是... ,煤气。是否接通,表的读数基数,应该为零。暖气片是否齐备,毛坯房一般应该是带的。5...
新建毛坯房交房时,所有电路都应该畅通,插座内电线必须链接到位,所谓预留的插座是为以后增加新的插座功能,交房时可以是空的,但是面板应该不是带插孔的,应该是平板。
开发商交房的条件: 法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告: 房地产开发企业交付预售商品房,应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定...
新建毛坯商品房在交房收房过程中,应注意一下问题: 一、商品房交房必备的材料 1、《... 如有的话,务必尽快查明原因。 3、检查地面有无空壳开裂情况。 4、水电煤畅通情况和...
10月份可以装 基本上墙体和砂浆层已经干透了 最好还是交房后砸掉一点砂浆层看看干湿度
开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅... 手续完备。 购房人在房屋交付前,购房人有权先验收房屋,发现有质量问题,开发商应限期...
一、毛坯房交房标准:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡
安徽富邦装饰为您解答
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄
一、毛坯房交房标准:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄
具体毛坯房交房标准房屋买卖合同上都有只过买房时候只光顾着签字按手印没有仔细看完购房合同说情况 基本都符合房管局要求毛坯房样 有线户 还得交钱开户头线跑家了电只 电源箱 对业主来说好事啊房屋里肯定有电墙里面有管子 里面跑有电线哪地方国家都少了对于新房装修并影响
没有,水池也没有
只有自己装修
毛坯房是什么意思?就是几乎不带装修的房子。在选择毛坯房时需要对以下八个方面多加留意,毛坯房交房标准可以参考以下:
1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、
交房就是开发商在合同约定的交房期限内,将符合约定交付条件的住宅交付于买受人,交房是对开发商的一次大考,在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋,而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。那么毛坯房交房标准应该注意的事项有哪些?
验收一套毛坯房,首先应该量尺寸。先量大的尺寸,量开间尺寸,看房间是否方正,其误差应控制在2厘米以内,否则,贴砖或做木地板就会出现大小头的缝隙,非常难看。2厘米以内的误差可以被踢脚遮住,不会影响装修质量。再量房间的净高尺寸,一般房间要量四角,大房间得多量几点。量尺寸时应从一条水平线量起,分别量到地面的距离和到顶棚的距离。这样就能清晰的看出地面和顶棚的水平偏差,偏差在2厘米以内对装修就没有多大影响。最后量一下细部尺寸,如门洞口两侧墙厚、窗垛,门
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。8、
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏
毛坯房的验收标准:
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水
满意答案 网友回答 来自淘房网 - 二手房、租房到淘房网2013-05-20具体的毛坯房交房标准你的房屋买卖合同上都有,只不过买房的时候只光顾着签字按手印,就没有仔细看完购房合同。你说情况 基本都符合房管局的要求。毛坯房就是那样, 有线到户 ,但是你还得交钱开户头,线跑到你家了,电只到 电源箱 ,这对业主来说是好事啊,房屋里肯定有电,墙里面有管子 里面跑到有电线,这是哪个地方国家都少不了的,对于以后新房装修并不影响。 具体的毛坯房交房标准你的房屋买卖合同上都有,只不过买房的时候只光顾着签字按手印,就没有仔细看完购房合同。你说情况 基本都符合房管局的要求。毛坯房就是那样, 有线到户 ,但是你还得交钱开户头,线跑到你家了,电只到 电源箱 ,这对业主来说是好事啊,房屋里肯定有电,墙里面有管子 里面跑到有电线,这是哪个
收房须知收房时候关键的问题,不能草率的收房!在没有验房前,大家对所有要签字的文件需要谨慎!!1. 开发商提供"二书一表"二书:, 一表:开发商如果没有这些文件提供,业主可以拒绝收房.业主还应向开发商索要房产局测绘队出具的2. 验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙3. 领取钥匙后再办理物业交付手续,物业费一次预收不能超过一年4. 在验房过程中发现的问题,要以书面形式给开发商.5. 契税和公共维修基金都是在办理产权时才缴纳的,不应成为开发商交付房屋的前提条件,您有权拒绝此不合法要求.6. 收房时别忘了看里面有否水电走向图.7. 提醒:如果发现房屋一般质量问题,应立即找开发商要求其对有质量问题的地方在规定的时间内(15日内)整改完成,在对方解决好该问题后再办理入住手续.如果在短时间解决不了,应要求开发商承担延期交房的责任,并索要
一般预算充足的业主我都会建议找个专业的验房机构帮忙验房的,不差那几百块钱。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高,一般按平方算价格。让我带你一起来了解下验房标准啊。
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层
10月份可以装 基本上墙体和砂浆层已经干透了 最好还是交房后砸掉一点砂浆层看看干湿度
庆金科集团清水房交房验收标准,非常详细。 网友评论 [所发表点评仅代表网友个人观点,不代表新浪地产网观点] 我要评论帮助与纠错
1:看看窗户有没有坏的 把手坏没坏 窗户都是双层玻璃的 看看玻璃中间有没有水珠或者脏东西
2:看看开关是不是都好使 水管是不是有漏的 下水管道是不是有漏水的 如果有地热 看看分水器怎么样
3:看看墙面裂纹的地方多不多 看看烟道是不是裂的大
4:看看地面和棚顶是不是有钢筋漏出来
5:看看窗户那或者拔山的墙面是不是有干了的水纹
6:一般也就看这几样 新房子没什么东西 别的就看细节了
1:看看窗户有没有坏的 把手坏没坏 窗户都是双层玻璃的 看看玻璃中间有没有水珠或者脏东西
2:看看开关是不是都
室内面积的测量,墙面是否平整?有无裂缝?门窗是否按要求安装,安装是否牢固?电路是否入户?进水管道通了吗?下水管道及防水层等等。 先让物业拿钥匙去房子看下,是不是里面都没什么问题,和你当初拿到的套型图是否一致,有哪些费用需要结清,交掉费用一定要对方开具发票
年底了,不少楼盘开始交房,其中不少是毛坯房,一些业主盲目的认为,房子靠国家检验中心检验,而自己以后还要装修,收房时不必仔细看,其实,并非如此,毛坯房验收也有猫腻。
常见问题一:“门”中问题多
门是人们最容易忽略的地方,门的问题通常有两种,一种是门的质量有问题,一种是门的设计不合理,其中门的设计不合理最为常见。比如防盗门开启不到90度,完全开启会碰到邻居的门,而国家住建部发布的国家标准《住宅设计规范》中规定:“户门应采用具备防盗、隔声功能的防护门。向外开启的户门不应妨碍公共交通及相邻户门开启。”这种设计肯定会为以后的生活带来影响,遇到这种问题,应及时反映给开发商,要求其及时修改。
常见问题二:空鼓仍是大隐患
墙壁查验很重要,在
毛坯房又称为初装修的房子,这样的房子多数只有门框没有门,墙面地面仅做最基础的处理,而未做表面处理。在房地产市场中毛坯房仍然占据着主角位置,毛坯房交房时如何验收?一起走进毛坯房交房验房步骤、及要点内容。
一、结构
户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。更主要的检查地面的平整度,房间与阳台的连接处,检查房屋的顶面是否有高低差别。
二、墙体
墙体质量不过关,装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。
1、墙面空鼓,可以用小锤子敲击进行测验。
2、墙体是否垂直,可以用专业的测量尺紧贴着墙面
开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。 现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。 验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统,必须经
窗台里面应该比外面高3-5MM(不然会倒流水进来);开启是否灵活,开关是否完好、可用; 10、厕所,查看正下方楼房对应位置
魏国鹏律师解答:您好。一、毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。二、毛坯房交房时需要注意以下问题:1、看看整个房屋是否有大的裂痕,如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。注:看窗户是否变型,每个房间是不是方形。2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。4、暖气(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤气。是否接通,表的读数基数
新建毛坯房交房时,所有电路都应该畅通,插座内电线必须链接到位,所谓预留的插座是为以后增加新的插座功能,交房时可以是空的,但是面板应该不是带插孔的,应该是平板。
应该是平板新建毛坯房交房时,交房时可以是空的,所有电路都应该畅通,但是面板应该不是带插孔的,所谓预留的插座是为以后增加新的插座功能,插座内电线必须链接到位
房屋施工都只有安装管道,线路是在装修时候安装的!这个正常!
新建毛坯商品房在交房收房过程中,应注意一下问题:
一、商品房交房必备的材料
1、《建设工程质量认定证书》
2、《住宅使用说明书》:是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明。
3、《住宅质量保证书》:是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺。
4、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》
5、《竣工验收备案表》:表上的每一项都必须报主管部门备案
二、业主收房应注意的事项
(1)查验开发商的《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否齐全?
(2)让开发商、物业公司与你一起现场交房并查验,需要准备并做好以下事项:
1、1只塑料洗脸盆--用
打印文章发送给好友分享按钮0[提要] 毛坯房是什么意思?毛坯房又称为初装修房,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在选择毛坯房 毛坯房是什么意思?毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在选择毛坯房时需要对以下几个方面多加留意,毛坯房交房注意事项可以参考以下: 1、如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。 2、水。自来水、热水,是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。 3、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的
交付房屋时毛坯房需要对以下方面进行验收:
1.进户门:划痕、破损;锁具完好;门边裂缝;安装牢固;门框的正、侧面垂直度;高度;筐扇配合间距;对角线;宽度;门竖向偏离中心等。
视镜(猫眼):入户后观察猫眼,是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象,修复或更换。
门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹),各个门的顶部那面都必须刷漆,卫生间的门还要刷下边那面。
2.楼地面:空鼓;裂缝;踢脚线空鼓;平整度;渗水、水渍(浴厕间、卫生间地面蓄水试验检查记录);楼层地面高差;楼层地面净高;
(1)空鼓:(地面、墙、重点是卫生间和踢脚线)若听到“空空”的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。
(2)测高度:用盒尺检查房顶, 4-5 个点,取进行测量,若数值一致,比如房
开发商将商品房交付使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。
现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。
验房中若有任何一项不符,均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋,一般须做到“五通一平”,也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统,必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯,必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统
看看是不是漏水,采光好不好,视野开不开阔,楼层好不好什么的! 魏国鹏律师解答:您好。一、毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。二、毛坯房交房时需要注意以下问题: 1、看看整个房屋是否有大的裂痕,如果在顶楼,看是否屋顶漏过水。注:看窗户是否变型,每个房间是不是方形。 2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备;是否正式电及接通与否,有的是零时电;如果局部有的插座,全部试一试是否安装正确、可用(有专用的插座电路检验仪器);带着电笔、插座电路检验仪器去。 3、水。自来水、热水、中水(如果有),是否接通,水压够不够;管路是否漏水;热水的温度够不够;所有的开关是否可用。 4、暖气(入住
买房装修是一件非常重要的事情,毛坯房交房时如何验房吗?大家对于毛坯房交房时如何验房是不是很头疼呢?大家对于毛坯房交房时如何验房有什么了解吗?下面就为大家介绍一下毛坯房交房时如何验房的相关信息,为大家有所帮助。
毛坯房交房时如何验房
1、毛坯房悉数外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按计划文件完结装修工程。
2、户门以内各房间选用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,到达板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,外表平坦、色泽根本均匀、线角顺直;户门以内各房间底层地上混凝土应做到外表平坦、压实,到达粘结结实、无裂缝。
3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球实验和暖气热工调试等检验作业。
4、毛坯房交房标准有防水请求的房间地上应严厉依照防水层、保护层
拥有一套属于自己的新房子,让人非常有安全感和幸福感,也是很多人奋斗的目标。新房子完工了,终于到了交房的那一天,对于业主来说,收房也需要掌握一定的验收方法。那么,毛坯房交房时如何验收呢?我们来具体看一下。
毛坯房交房时如何验房,步骤1、
户门以内各房间运用预制楼板或现浇板顶棚的,要做到不抹灰、使腻子找平,达到板缝密实、没有裂缝,接搓平顺没有错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土要做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
毛坯房交房时如何验房,步骤2、
毛坯房全部外饰面,包含阳台
很多人在纠结买方应该买精装房还是毛坯房呢?如果对精装房不放心,就买毛坯房,可是毛坯房真的就完全可以放心吗,下面小编列举的毛坯房交房注意事项你都做到了吗?如果没有,就别再拿着手上的新房钥匙傻乐了,赶快来看看毛坯房交房时要注意什么,需要缴纳哪些费用吧!
毛坯房交房时要注意什么
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。