装修是件大事:防止被忽悠。“交钥匙毛坯房”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
如果是物业为方便管理,将未交付房屋的水电临时切断,可在交付时开通,不影响交付。如因开发商问题而导致水电未通(不管是单户还是整个小区),业主可以拒绝接收。
需要~~因为在你入住之前。。他们本身就有备份了
建议把防盗门换了
出于安全考虑,,可以换一把,毕竟房子都买了,不差一把锁的钱,这样心里安心
要看开发商是否让你收楼了,如果通知你收楼,而你没去收,那么取暖费应该交,如果没让你收楼,就不用交。
应该是毛坯了房开省钱,你装修,省反工费
不是10
不是
只要有油漆、涂料、塑料等产品就有可能有化学物质,只是量多量少而已。有甲醛不必害怕,多开开门窗,多通风就可以了。3
只要有油漆、涂料、塑料等产品就有可能有化学物质,只是量多量少而已。有甲醛不必害怕,多开开门窗,多通风就可以了。3
第一步:交首付款 第二步:需要贷款者办理购房贷款,交纳相关费用 办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费 、公证费 、保险费,按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费:房产价值的0.2%。2.抵押登记费:每笔80元。3.保险...1
看当地政策 没有特殊规定的 一般是要交的
看当地政策 没有特殊规定的 一般是要交的
有烟道,只是没有烟道口,正常。即使有装修的时候很可能要改,都一样
毛坯房验房程序: 1、看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道; 2、查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风...
毛坯房交楼标准 1、结构:钢筋混凝土框架剪力墙结构 2、外墙:外墙贴高级外墙砖及高级花岗岩 3、电梯:高速电梯运转情况 4、各层电梯厅:地面贴美观高级抛光砖,墙身贴高级大...
你要想坏处就不应该把房钥匙给邻居了。
你放了一张顶棚图上来 进门在哪里都不知道,最好是放个原始平面上来 还有你厕所的管道 ,卫生间的烟道留在哪个地方的 你图上都不标出来,设计是要根据这些实际情况来的
你放了一张顶棚图上来 进门在哪里都不知道,最好是放个原始平面上来 还有你厕所的管道 ,卫生间的烟道留在哪个地方的 你图上都不标出来,设计是要根据这些实际情况来的
1.承重结构检查有无裂缝。 2.层高。 3.墙、顶地面平整度及水平差. 4墙与墙、墙与顶的角尺度. 5.配电箱位置及空气开关完好及通电情况. 6.上水系统无渗漏,出水是否畅通,是否固定牢固. 7.下水系统落水试验是否畅通. 8.原墙、地、顶面砂浆粉刷层是...
先让物业拿钥匙去房子看下,是不是里面都没什么问题,和你当初拿到的套型图是否一致,有哪些费用需要结清,交掉费用一定要对方开具
意味着就要交暖气费和物业费; 再有就是尽量在后面交接,以便别的住户提早发现问题(此... 就最好了)等优惠。 还有一点,就是房屋的保修期是从竣工验收合格且正式交付之日起算...
300
300
这个交房标准是看你跟售楼方签合同上写的达到什么标准,,我买房子时合同上写的交房时达到安装完地热,做完防水什么的。。
刚好前天交房了,因我是首套房,交购房总款的百分之一的税(九十平以上百分之1.5,不是首... 房子的实际测量面积和购买面积的差价(正常都要几十块),加一年的物管费。交房那天,可...
不能验收
毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作;3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有...
没说一定要送装修吧?有这规定么?
一般自来水的压力就在4-6个压,可以找个压力表接上,开水阀灌满了闭上阀门停一会,再看看表的压力,记住这个数字,过一天再看看有没有变化,没有下降就没有问题!
对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,以后生活的质量。请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己担作任...
应该是没有规定吧,我是做楼梯的,有很多毛坯房业主找我们做楼梯踏步和护栏,我们去量房的时候都是没有扶手的。
如果是物业为方便管理,将未交付房屋的水电临时切断,可在交付时开通,不影响交付。如因开发商问题而导致水电未通(不管是单户还是整个小区),业主可以拒绝接收。
可以吧,小区的水通道就可以的。
你要看小区的水管有没有走到你的房间里。一般都通到了的,装修的时候只要装修工接室内的水管就行了,不必跑到外面去接。如果你家的楼层很高很多装修工是不会接外面的水管的。如果要自己弄的话要花一笔不斐的钱。
出于安全考虑,可以换一把,毕竟房子都买了,不差一把锁的钱,这样心里安心
看当地政策 没有特殊规定的 一般是要交的
道理应该交的,毕竟供暖是集体供暖不是分户供暖的。如果你家有分阀门可以问问热力公司能不能关上不交钱,不过估计没戏
应该是毛坯了房开省钱,你装修,省反工费
如果不嫌麻烦可以上网的话 你可以上置家网看看
只是量多量少而已只要有油漆、涂料、塑料等产品就有可能有化学物质,多开开门窗。有甲醛不必害怕,多通风就可以了
刚刚交房应该是没有的吧,都说是只有装修时才会有甲醛,因为家具和装修的材料里有甲醛,我家装修时用的还是比较环保的家具和材料,可是还是超标,你最好是装完修先通风一段时间,然后在用点玛雅蓝和活性炭等,然后还可以在放点植物什么的,这样就可以哦。
沈阳一品行软装为你解答
新买的毛坯房里面一般是没有经过任何装修的,所以不会出现甲醛
室内面积的测量,墙面是否平整?有无裂缝?门窗是否按要求安装,安装是否牢固?电路是否入户?进水管道通了吗?下水管道及防水层等等。 先让物业拿钥匙去房子看下,是不是里面都没什么问题,和你当初拿到的套型图是否一致,有哪些费用需要结清,交掉费用一定要对方开具发票
有烟道,只是没有烟道口,正常。即使有装修的时候很可能要改,都一样
毛坯房验房程序: 1、看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道; 2、查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气; 3、测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合; 毛坯房验房程序:
1、看外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道;
2、查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气;
3、测相邻:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合;
验收的科目很多的,建议请专业的验房公司
看看房间和墙面是不是有裂缝啊
毛坯房交楼标准
1、结构:钢筋混凝土框架剪力墙结构
2、外墙:外墙贴高级外墙砖及高级花岗岩
3、电梯:高速电梯运转情况
4、各层电梯厅:地面贴美观高级抛光砖,墙身贴高级大理石,顶棚刷乳胶漆
5、楼梯间:地面贴高级抛光砖,墙面贴高级瓷砖,墙面刷乳胶漆,顶棚刷乳胶漆
6、公共走廊:地面贴高级抛光砖,墙面贴高级抛光砖,顶棚吊石膏板
7、智能系统:大厦装有先进的可视对讲系统等
如果交了钥匙就要交物业费
但长期不入住的话,可以和物业协商交8折的物业费
这在法律上是支持的
我想不管你装不装修,你都要交物业管理费
只要交钥匙 就要交物业费。我想不管你装不装修,你都要交物业管理费
这个都不会啊 费用应该是物业费,但有的收费不一样。你咨询你们的物业部门不好了。!
折合在物业费里面了 跟毛坯精装没有关系
跟物管处咨询
大家公摊啊。。
交房开始,意味着就要交暖气费和物业费; 再有就是尽量在后面交接,以便别的住户提早发现问题(此部分请参阅国家规范、开发商相关责任义务等资料)进行交涉,从而给自己争取主动,无非就是一些费用的减免(能牵扯到开发商退房责任的话,就最好了)等优惠。 还有一点,就是房屋的保修期是从竣工验收合格且正式交付之日起算起的,但是这一点一般的开发商会故意扯皮的。 其他还真的没有什么原因。
冬天也可以装修,温度要在零上5°以上,必须有水有电,年底装修有个好处就是装修公司做活动,打折优惠力度大,家具家电也促销,年前购买很实惠,有需要设计和出预算可以私信给我
温度要在零上5°以上冬天也可以装修,家具家电也促销,必须有水有电,年前购买很实惠,年底装修有个好处就是装修公司做活动,打折优惠力度大
对建筑的验收是用不着你的了,有专门的质检部门和监理部门。
你主要是看这一套是不是你原来预定的那一套,再看一看水电通不通,厨厕有没有漏水现象,原来约定的设施是否安装完善。
当然你也可以用肉眼看一看该建筑有没有明显的质量问题,如钢筋外露、抹灰层空脱、窗户变形松动、水电不通等,如果较严重的话,可直接投诉。
估计墙面上是涂刷了石灰浆,干透之后,是成块状的,但是经过一定的时间,受空气中的二氧化碳和水的作用,会产生粉末状的东西(CaCO3),这东西是没有粘性的,轻轻一刮就会掉粉末,用手一蹭也会粘在手上。 如果在这样的材料上面涂刷乳胶漆,随着乳胶漆的干燥收缩,用不了多久乳胶漆墙面就会成片的脱落。所以一定要将石灰墙面铲掉,用腻子来打底找平,干透之后再依次涂刷乳胶漆。
还有是不是何设计图纸一样,、净深首先量一下房间的 净高,然后在进行装修设计!装修的时候注意哪些墙不能动,如果有更改是不是由变更说明,不要给开发商有什么借口。门窗的气密性等,哪些墙可以动
当然可能,因为墙面有保温层设计,保温材料不比一般水泥砂浆,砌体,混凝土等建筑材料具有刚性
一般市场上渔货保鲜和变携式保温箱,包括冰箱都是发泡材料构成的,建筑保温材料也不例外
顶多只能说保温层外面的抗裂砂浆可能抹薄了
所以....别说钥匙戳,手指头都能戳个洞
试想...
你将一块煎饼放在软沙发上一坐,煎饼肯定会破
再把煎饼放在地上坐则会完好无损
所以就更不用说用戳的
其实只要确定保温面层砂浆达到手压不变形的强度,不会脱落即可
若装修需要挂物件,需要著力点,将钉子加长即可
南方城市的房,不管什么时候交房,都建议你至少让房子过个夏天再装修
正常是放两个月就可以了,两个月后看看墙面有没有开裂,地面空鼓等问题
刚好前天交房了,因我是首套房,交购房总款的百分之一的税(九十平以上百分之1.5,不是首套百分之3),加维修基金就是购房面积乘18元每平方,加房子的实际测量面积和购买面积的差价(正常都要几十块),加一年的物管费。交房那天,可能还要交一百电费,几十块垃圾处理费
物业费不管住不住都要交
你是产权人,在产证上有公共的分摊面积,你是该栋楼的一份子,是有义务和其他业主分摊这部分钱的,至于物业管理费,我也从来没听说过,不入住可以不用交的!因为楼道清理和安保费用是必须要有的,否则人家在你们家门口堆垃圾,或是随便撬你家门后住进去都可以了!
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参考看看的。 1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚,那么应该做到不抹灰,板缝密实要没有任何裂缝,房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实,也要没有裂缝; 2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作; 3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有渗漏; 4、公用部位以及公共设施以及电气等设备,都应该按照设计文件完成装修,并进根据规定完成各种测试; 5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求,达到不倒
空房没装修,没住人可以关闭暖气卸掉水,不教暖气费
只要开发商把房子交给你了,你就需要交取暖费,如果供暖交100%,不供暖交20%
买房子是人们中一件大事,如果没有选好,到日后会带来很多的不便,所以在收房时我们一定要进行验房的,这教你几点验房时我们要注意的:1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。5.毛坯房验房应检查水路通畅检查。6.毛坯房验房应检查核对合同上有的设施进行验收。7.毛坯房验房应检查测量楼层的高度,水表电表的数字记录,淋浴房的尺寸等等
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参考看看的。 1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚,那么应该做到不抹灰,板缝密实要没有任何裂缝,房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实,也要没有裂缝; 2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作; 3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有渗漏; 4、公用部位以及公共设施以及电气等设备,都应该按照设计文件完成装修,并进根据规定完成各种测试; 5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求,达到
应该是没有规定吧,我是做楼梯的,有很多毛坯房业主找我们做楼梯踏步和护栏,我们去量房的时候都是没有扶手的。
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符
1、全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。
7、地漏与泛水坡度符合设
1.新房验收注意事项中走进房屋首先检查墙面的平整度以及是否渗水是否有裂痕。墙体渗水是很严重的事情,检查厨房卫生间顶面,外墙以及山墙,如果发现有渗水或是裂痕尽快查明原因。
2.毛坯房验房应检查门窗、阳台有无开裂现象。新房放置的时间较久,积压灰尘很多检查门窗时应先清除灰尘,应注意检查门窗的灵活度。
3.毛坯房验房应检查水电煤气通畅情况。水电煤气是否能正常使用是检查的要点,开水龙头的时候尽量让水流大一些,试试水压也可试试排水速度。检查线路时记得分别检查各个分闸是否能完全控制。
4.毛坯房验房应检查地面有无空壳、开裂情况。地面如有开裂空壳的现象是很严重的,对于后期的装修带来的麻烦可想而知,很容易打穿穿楼板妨碍了邻居关系。
1、要检查下墙面地面是否存在空鼓;