装修是件大事:防止被忽悠。“发现毛坯房有渗水”为您说说装修这里面的事,省心装修。
【拒绝增项!!!拒绝猫腻!!!】
通知物业,找开发商进行维修。 出现这种情况的原因有如下一些可能:1、窗台与窗户的内外侧窗框接触部位没有做好密封处理;2、窗侧窗台存在损坏,造成防水层破坏。1
就从这三张图片是看不出具体漏水部位的,一可能是墙壁的水管漏水,二可能是楼上漏水,上面干的不能说明什么 需要专业防水人员现场勘查1
防水做的不好,一般应该在墙上刷30cm高的防水涂料,有可能是没有涂刷均匀,重新再刷就好了,不是什么大问题
取决于墙体材料及含水多少还有环境,如果没有水补充,通风环境下以现在的天气两三天应该干了,室内的干得慢些/ 根据住建部《房屋建筑工程质量保修办法》第七条,外墙防水质量保修为5年。 以上仅供参考
首先存在渗水问题开发商要承担责任。阳台需要做防水防渗处理,青龙K11聚合物水泥防水涂料做一遍防水比较省,
一 进水管是否漏水测试 1)记下水表的,这个时间让楼上不要用任何水. 2)过两三小时后再去核对一下 3)如果是进水管漏水 肯定在水表上能反应出来的 二 排水管是否漏水测试...
这个连房间都算不上,你可以诈要求解约,也可以对方违反合同目的构成根本进行解约。2
还是毛坏房,找物业去找开发商来修呗,开发商保修五年的,这种情况一般是在窗边打防水胶就解决了
应该就是隔壁的事,我遇到过这种事,不是别的地方坏了,你让他家看看热水器的上水管和下水管的管头,有可能是那崩开了,以前有一家人家也是和你情况差不多,后来打开墙一看是他家改水时管头不好,肯能工人拧的就裂纹了,刚开始装修的小区人家少...2
应该就是隔壁的事,我遇到过这种事,不是别的地方坏了,你让他家看看热水器的上水管和下水管的管头,有可能是那崩开了,以前有一家人家也是和你情况差不多,后来打开墙一看是他家改水时管头不好,肯能工人拧的就裂纹了,刚开始装修的小区人家少...2
可以诉讼解决
找开发商修补,我家原来也出现了漏水的现象,后来找开发商修补,不然就不签收。
分两个方面来看,没有防水要求的地方,不用使用明水,但也不能有贯穿裂缝,所以开发商有责任,使用明水也有责任,找开发商来协商看看吧!个人观点,更多,更好建议
掘优渗透型防水可以自己动手的 水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。 瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物...
没做防水会渗水是正常的,但一般厨房和洗手间才会做防水,因为卧室不可能会大桶大桶的倒水吧!如果用水冲洗卧室,那渗水就正常了!
您好,找开发商或装修公司,望采纳
请你暂停装修,首先通知物业,如果无果,第二套方案:水管应该被包起来你可以打开看看,不一定是漏水但是少量的渗水是有可能的。否则不会无端出现黑色的。
沣浩达验房公司是按平米收费的,毛坯房的话我们是可以为您验收的
好好埋了比较利于你,毕竟是生命。1
找房产局、住建委。可以把这些裂痕用和照相机照下来当证据到法院该建筑方。索要。
毛坯房也遇有类似情况,就得全起掉,业主是重批后再做装修的,现在已在扇灰阶段了,进展比较顺利! 预祝装修愉快!
如在1000左右高那是水平线。1
应该是50线,是水平控制线。1
如在1000左右高那是水平线。1
防水做的不好,一般应该在墙上刷30cm高的防水涂料,有可能是没有涂刷均匀,重新再刷就好了,不是什么大问题
新房是有保修期的,何况你还是首次进驻,因此由开发商负责维修,解决。
一般毛坯房基本都是露在外面的!!!不过装修的时候可以把管线改在地里面!!!
地面开裂,后面修复的,可以处理
你是说感觉柱子被压弯 整体出来了?
你是说感觉柱子被压弯 整体出来了?
这个保温与所谓的防水没有关系,不起相应作用,所以,是要根据结构及渗漏水情况来做防水处理,更多,更好建议,免费提供混凝土防水渗漏水修复技术咨询,免除今天修,明天漏,年年修,年年漏的烦恼
一般是先剔除空鼓的地方,重新粉刷好。这种地方一般是表面层,不影响结构强度。
一 进水管是否漏水测试
1)记下水表的数据,这个时间让楼上不要用任何水.
2)过两三小时后再去核对一下
3)如果是进水管漏水 肯定在水表上能反应出来的
二 排水管是否漏水测试
1)把水闸关掉,把所有可能有水的地方都放干.
2) 找一根水管对地漏冲水,坚持长一点时间,看楼下会不会漏水
注意:这个时候不要让任何水流到地漏外面来 这样才能准确测试出
是否有排水管漏水的问题
三 防水层漏水测试
1)把所有水闸关了
2)把水管里的所有水放干
3)在楼上做闭水试验24-48小时,看楼下会不会漏水.
需要到楼下那户的卫生间顶部看看有没有水印子。
做闭水试验 把地漏堵上 放2-3公分水 24小时到48小时到楼下卫生间看顶板是否有渗水现象
需要到楼下那户的卫生间顶部看看有没有水印子。
首先存在渗水问题开发商要承担责任。阳台需要做防水防渗处理,青龙K11聚合物水泥防水涂料做一遍防水比较省,
首先存在渗水问题开发商要承担责任。阳台需要做防水防渗处理,青龙K11聚合物水泥防水涂料做一遍防水比较省,
还没装修就森水,这个得找开发商,你可以和物业先协调
与精装房重点检查装修质量不同的是,毛坯房重点检查的是建筑主体的质量,比如地面防水问题、墙体垂直问题、是否有空鼓、管道是否通畅、电路管线是否正常等。
一、墙体和地面质量
房屋质量非常重要,我们在检查房屋质量时,重点关注以下5个方面:
1、地面的平整度,可以用尺子或木板测量地面是否平整,不平整的地面会影响地板平整度,后期找平一定要注意。
2、检查墙体和屋顶是否有裂缝,轻体墙和承重墙的连接处最容易产生裂缝,要仔细观察,后期装修时应注意。
3、有没有必要铲墙皮。现在开发商也喜欢也给毛坯房刷一层腻子,但是这个腻子层不一定结实。有个简单的检查方式,用钥匙划一下墙面,如果力度不大而掉粉下来,说明基层处理的不好,腻子胶性低,肯定要铲除的。
4、检查房屋各功能间
掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水)。
掘优渗透型防水可以自己动手的
水泥面的话用掘优黑金钢超强渗透型防水卫士做防水(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再做防水)。
瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整(不完整的话用掘优美丁瓷胶填补完整再用掘优黑金钢石材瓷砖型做防水)。
按照你说的,渗水的原因还是比较多的!可以是从楼上的渗下来,也许是外墙渗进来的,或者是墙里面水管裂引起的!或许你应该把墙上的灰浆打下来看看才知道其中的原因!或者找到开发商的工程师来看看!打墙所需要的费用可以跟开发商洽谈好!如果是我们装修中引起的问题由我们或装修公司出钱做修理费!如果是开发商的问题就由他们那边支付修理的费用!谈好了做份修理合同书再打墙以免不必要的争执! 这种现象是房屋外墙防水处理问题,若是顶层则是屋面渗水,因为水管漏水是不分晴阴天的则不会出现干燥现象。瓷地砖没大碍,木地砖可能变形。卫生间渗水,主要是防水层没做好,或者是墙面的防水层没有往上反。可以在卫生间表面再做防水层按照你说的,渗水的原因还是比较多的!可以是从楼上的渗下来,也许是外墙渗进来的,或者是墙里面水管裂引起的!或许你应该把墙
这种现象是房屋外墙防水处理问题,若是顶层则是屋面渗水,因为水管漏水是不分晴阴天的则不会出现干燥现象。瓷地砖没大碍,木地砖可能变形。
卫生间渗水,主要是防水层没做好,或者是墙面的防水层没有往上反。可以在卫生间表面再做防水层
如果是渗漏的话,当然是开发商的原因了.
开始铺开发商就不管了。因为在交付的时候你是通过渗水试验后再收房子的。你装修工人在铺地砖的时候要做好防水层,测试过才能铺的。所以,责任应该在施工方。
你如果未破坏地面,可以找开发商或者物业解决!,你如果在水电工施工排线的时候破坏了地面的话(地面开槽铺管放线),那你就别找开发商了,官商勾结已经是见怪不怪了,找了也没用
要让开发商或物业给楼上一层的厨房重新做防水层。虽然装修时都会在厨房做防水,但您知道楼上什么时候装修吗?
要让开发商或物业给楼上一层的厨房重新做防水层。虽然装修时都会在厨房做防水,但您知道楼上什么时候装修吗?
可以这么说,不过现在你可以找开发商,你的房子如果漏水的话那是不合格,你可以咨询有关部门要求开发商包赔损失
没做防水会渗水是正常的,但一般厨房和洗手间才会做防水,因为卧室不可能会大桶大桶的倒水吧!如果用水冲洗卧室,那渗水就正常了!
正常,因为毛坯的,开放商是不做防水处理的
不正常,得找有关部门解决。
如果是潮那种渗水正常 但是如果全是水珠 不正常
不是别的地方坏了,当然是水泥墙好透了应该就是隔壁的事,他家表面看什么事没有。但是他家不知道,肯能工人拧的就裂纹了,裂开了,水压大,后来打开墙一看是他家改水时管头不好,有可能是那崩开了,我遇到过这种事,所以就往你家漏,砖都贴完了,水透砖相比较透水泥墙,你让他家看看热水器的上水管和下水管的管头,以前有一家人家也是和你情况差不多,刚开始装修的小区人家少,他自己家的控制阀又开的大
分析就对了,不可能一片全是水漏水都是有来源的,你就这样找!如果是水管漏水,应该你家在对应的地方附近才有水
很明显是隔壁家的埋墙水管出问题,如果他们家不肯凿墙,就叫他们先关总闸过几天再来看,如果关了他们家的闸门还渗水那么厉害,才能证明不是他们家的水管问题,如果渗水明显减少,再开阀门又是渗成原来那样的话,
新房是有保修期的,何况你还是首次进驻,因此由开发商负责维修,解决。
房是有保修期的,解决,何况你还是首次进驻,因此由开发商负责维修
可以让卖给你的人,给你减免一些费用
毛坯房也遇有类似情况,就得全起掉,业主是重批后再做装修的,现在已在扇灰阶段了,进展比较顺利!
预祝装修愉快!
可以通过检查地下室的墙面,如果墙面一直湿润就是防水没有做好,可以叫专业的防水公司来做防水处理。
这个你要看看渗水的原因 不过做了肯定比不做强这种情况应找开发商查清原因再处理。处理好做。建议退房,开发商原因。没有用的。这种房要退。
当然就是在验房时就要做下闭水试验。即使在验房时没有验防水效果,只要是没有进行过房屋的装修破坏原有的防水层,出现遇雨天漏水、渗水,还是由开发商承担责任的。
法律根据:
《房屋建筑工程质量保修办法》或依据《建设工程质量管理条例》强制性标准
第四十条
在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
开发商免费为你提供5年的保修服务。
雷邦仕--家庭防水专家
防水是保修5年,找开发商或者物业管理,自然有人处理。
要求建筑商,开发商及时进行维修整改。
裸房:房屋本身(顶面、墙面、地面、配电等)达到基本居住条件。 毛坯房:房屋本身(顶面、墙面、地面、配电等)达不到基本居住条件,需二次装修后才能入住。
做工是否粗糙,一旦高低差间距太大,后期装修会出现很多问题,观察是施工洞口还是墙面水泥不达标、棚面是否横平竖直看房的时候主要看房屋质量
现在房子大部分都是框架结构,你可以看看如果不是承重墙的话,不影响使用,如果是承重墙的话,就要找物业好好理论了,可以看看是不是空心砖砌的,来分辨是不是承重墙。
这种问题应该是开发商在修房子的时候水泥砂浆的配比出现问题,导致开裂。应该问题不算是很大,找物管修补一下就可以了.
很多人在购买房子的时候都是买毛坯房,但是现在的房子质量是越来越不好,所以在收楼时一定不能马虎,一定要按标准去验收,毛坯房的好处是变成自己想要的展现自我个性的空间,那么毛坯房收楼标准是怎么样,我这边整理了几点,你可以参考看看的。1、各个屋子里如果采用预制楼板或者现浇板顶棚,那么应该做到不抹灰,板缝密实要没有任何裂缝,房间基层地面应该做到混凝土表面平整压实,也要没有裂缝;2、毛坯房的自来水管道或者厕所管道都应该进行通水和试压等验收工作;3、毛坯房收楼标准在需要防水的地面应该严格按保护层和防水层的建筑要求规划,在验收时要没有渗漏;4、公用部位以及公共设施以及电气等设备,都应该按照设计文件完成装修,并进根据规定完成各种测试;5、毛坯房的地漏和泛水坡度要符合设计要求,达到不倒泛水,不渗漏,接合处
只要请到专业的堵漏施工队伍就能彻底修好
一般地暖和墙体之间是有缝隙的,主要是地暖和墙之间绝热,消除热传导的。
如果是房子的地板就是楼上所说的问题。
判断依据是用小铁丝之类的探查深度,和地暖一样厚就可以判断为正常的地暖绝热施工。超过了,就是房子问题。
判断依据是用小铁丝之类的探查深度。超过了,和地暖一样厚就可以判断为正常的地暖绝热施工,消除热传导的一般地暖和墙体之间是有缝隙的。
如果是房子的地板就是楼上所说的问题,就是房子问题,主要是地暖和墙之间绝热
不能出现这种情况??如果是高层的话,二 这面应该是后砌的隔墙,大概可以判断两种情况,就是装地暖时地板与墙施工工艺不是太精细,一 装地暖时地板与墙施工工艺不是太精细;如里是6+1的话,完全不用担心地板与墙连接处的裂缝
这个要看图纸确定,如果墙体是剪力墙就存在问题了,
你真是有心人,着太正常了,你看购买合同上有公差
常情况下。如果实在觉得碍事,需要向燃气公司提出申请。所以应该适应燃气设备的布局来做室内装修设计,燃气管道是不允许随意改动的,并缴纳相应的费用后,由燃气设计部门勘察现场重新设计,由具有燃气施工资质的施工队伍实施改造
管道是不能乱改的,只能通过室内设计来减少管道的阻碍
这种回迁房的工程质量是要比商品房的质量要差一些,但是按照国家的标准应该也没有你说的那么差啊,所有的房子交房时都要验收机构,你要看他们的证明,这是一方面;另外你需要去离你最近的管理建筑工程的审批单位去咨询一下,看看是不是真的没问题,现在是天下乌鸦一般黑,所以很不好做啊,
这个是要用水平仪测天花水平度的,国家允许的误差是10mm,你家超了3倍了,不知你是怎么测出的30mm,如果真的是差这么多的话你首先是吧问题提交物业让开发商整改或给出一个业主满意的方案
请问你是用水平仪测出来的吗?
如果用专业仪器测出来偏这么多首先是给开发商整改给出整改方案,要是业主接受不了开发商只能赔偿
请问你是用水平仪测出来的吗?
如果用专业仪器测出来偏这么多首先是给开发商整改给出整改方案,要是业主接受不了开发商只能赔偿
毛坯房验房时墙面出现空鼓的原因主要有如下的方面:
1、墙面在添加处理层时基层没有干透
比如在水泥抹灰墙面批刮石膏时,基层的水泥抹灰层没有干透,因而水泥抹灰层在水分蒸发过程中,不同的材料在墙面所做的处理层,其在温度和湿度变化的过程中,其膨胀系数不一样,引起体积的变化,从而导致其与石膏层形成脱层空鼓;
2、不同材料的处理之间没有涂刷界面剂
在干燥的基层涂刷界面剂之后,能够固化干燥基层表面的粉尘,有利于两种不同材料的处理层粘接融合到一起;
3、处理层的配料不当或者搅拌不均匀
抹灰的水泥砂浆中水泥和沙子的配比不当或搅拌不均匀、石膏腻子兑水搅拌调和时不均匀等都可能导致墙面空鼓脱层
4、墙面在添加处理层时一次性过厚
墙面的处理层,如果一次性处理的过厚,彻底干燥的时间长,将会导