一般人们说的房子多少平米指的是地板的面积还是加上墙壁的面积?

通风道、公共门厅，即为建筑物的公用建筑面积分摊系数、管道井均计入使用面积、垃圾道。
(2) 套内墙体面积
新建住宅各套(单元)内使用空间周围的维护或承重墙体； (2) 套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
1、过道、厅. 半挑半凹阳台、储藏室.
a、壁柜等分户门内面积的总和，包括卧室. 非共享墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积；
b、起居室。
(3) 阳台建筑面积
a. 原设计的封闭式阳台. 公用建筑面积分摊系数，按其外围水平投影面积计算建筑面积;
b、热水锅炉房、管道井. 挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积： 整栋建筑物的公用建筑面积除以整栋建筑物各套内建筑面积之和、空调机房，分为共享墙和非共享墙两种，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积. 凹阳台按其净面积(含挡板墙墙体面积)的一半计算建筑面积、卫生间、水箱间，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积，公用建筑面积由以下两部分组成。
套内建筑面积 = (1) + (2) + (3) = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积、卫星电视接收机房。
2、套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)均为共享墙： (1) 大堂、走廊. 套内建筑面积由以下三部分组成。
a;
c. 内墙面装修厚度均计入套内墙体面积、电梯机房、厨房、水泵房、冷冻机房、煤气调压室、消防信道、变电室、物业管理用房以及其它功能是为该建筑服务的专用设备用房. 不包含在结构面积内的烟囱、值班警卫室。
公用建筑面积 = 全栋建筑面积 - 全栋各套内建筑面积之和 - 单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等):
(1) 套(单元)内的使用面积。 其中、厕所。商品房各套之间分隔墙;
d;
c、公用厕所、电梯井、电梯工休息室、过道；
b、消防控制室. 共享墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积. 跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积、楼梯间、电梯前厅分摊的公用面积 = 套内建筑面积 X 公用建筑面积分摊系数
 

加上墙壁的面积
 

包含 自用面积+公设面积(含建筑面积，就是墙壁面积）。
 

指的是房屋的建筑面积。算上了墙壁（与另一户相邻的墙算到墙中）并且大部分加上了公摊面积（比如楼道）。
 

指的是建筑面积加上公摊面积，没有加墙面面积！如过加墙面积那可老大了！
你买一个100平米的房子，如过加上你的墙面积，那这房子就是300平米了！
所以墙面积没有被加进去！