二手房二次过户什么方式划算?

所以建议先赠与给你的其它家人，还有就是做低成交价，再在税费低时转给你其它你已经很懂了
 
追问还有一说法，赠与后，如果再次转手，对方是直系亲属的话，可以免税，不知是不是？回答绝对不存在这个问题，交税可没人情可讲的。追问因为新国五条还没具体生效时间，想赶在前面完成买卖（先不考虑赠与），整个过户完成需要多少天？回答你问的时间：
当地政府的效能很重要的，深圳最慢7天，东莞最低半个月，衡阳要1个月，很多城市能加快，就看具体条件了。你最大的考虑，加快，走偏门。这个不违背过多法律。
下面是我写的，你可以看看
 
从表面来讲，国五条说的20%个人所得税在很久以前就有的。
最近很多网友问上述问题，现做个详细的解释，希望大家多多捧场。《关于实施房地产税收征收一体化管理若干具体问题的通知》要求，按差额20%计个税，是对其转让净所得额征税。也就是房产收入现值中，要减去房产原值、合理费用、转让税费等费用后的净所得额，并不仅仅是现值减去原值。其中，合理费用是指：住房装修费用、住房贷款利息、贷款手续费、公证费等。同时，在转让过程中缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税，也可以在缴纳个人所得税时进行税前扣除。以上是国税总局2005年发布的。其实20%个税早就有，只是个别诚市，因为对评估房屋价值的难度较高，而很多买家又故意做低成交价，相应监管不严厉，以此达到了减税目的，所以有些成交量很大的城市干脆以成交总额，或在地方评估系统中直接估算总值的1-3%，计算方法：邹生买房，成交价100万，原价50万，原房栋装修花5万，入住和税契等合计5万，贷款中支付地息5万，哪卖方的个人所得是，100-50-5-5-5=35万X20%=7万个人所得税务。这个款项正常地原业主出，因为他个人所得，但因为很多税费国家规定是各出一半的，而原业主往往怕麻烦，所以双方一般商议，在谈价时说明由某一方出，这个也是合法的。这里面需要注意的是合理费用，一般装修费是5-10%，而所有的费用要有相应的发票，甚至有些地区要拿这些发票去税务局打免税证明。追问十分感谢你的耐心回答！
加快的话，难找到熟人，现在已经去房产局填好合同并且已经测绘了，现在等出报告书然后再去税局缴税，最想知道是假如这税交了后，但户还没转好的情况下就开始实施20%了，会不会要我补交税款？不愿补交的话能退回之前交的吗？回答哪倒肯定不会,没交税前就难说/

！。那税你怎么都跑不掉。 现在赠与可以免税  将来你再卖 税会更多。。你说的都对