我想知道，40万的，二手房首付是百分之多少?
71147 次浏览 2024-06-01 提问
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2024-06-01 回答
5万，取整数可贷24万，评估价越高可贷款金额就越高。因此40万的房，可贷35万的7成，首次贷款，评估价比成交价低。你首次购房，即24二手房是按照评估价来计算贷款额的，评估价可能是35万。要看评估价是多少。那么你的首付就是16万
追问评估价是什么？回答评估价格是指依据一定的评估方法对房地产的客观合理价格所做的估计,它以市场交易价格为基础.同一宗房地产利用不同的评估方法,可能得出不同的评估价格.房地产评估价格根据使用目的及其作用可分为基准地价、标定地价、房屋重置价格、交易底价、课税价格等几种。
说白了，二手房是有折旧的，是有损耗的，但不是说就一定比原购价低。房子随着市场的增值而增值，但绝不会比现在的市场价高，只能比市场价略低。银行还要规避一部分风险呢，不可能按市场价给你批贷。