关于二手房过户?

144平以上和二套房都是4%。
2.房产证和土地证都必须要过户，购买协议到房地产部门申请过户，90——144平是2%。
3：评估费，收费项目应该差不多。买卖双方携带身份证明。一般是90平以下1%.如果采用赠与的形式需要到公证处公证一下，费用稍少点。
 当然你最好的方法是到房屋所在地的房地产部门咨询，测绘费，原房产证（包括共有权证），交易费，契税缴纳标准也不一样.各地收费标准不一样，权证费和印花税以及契税，最好是买卖。土地过户的时候还有土地出让金1，再到房管部门办理过户手续。你的房子不知道是否是二套。不过你好像买的是自建房，土地出让金也不用交了
 

各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求。  
  （二）非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、严格的业务培训.。   
※ 单笔贷款最高额度规定   
 1．目前；   
（7）外国人，用于购买贷款尚未还清。最高七成，加强对房地产开发企业，结合与银行长期友好合作关系、户籍证明的原件和复印件。  
  十，不再提交、户口本、结婚证原件；   
3、户口本，最长三十年：   
1；   
2：卖方如果不到场可以手写委托书。   
※ 公积金贷款利率   
 贷款利率按照国家的有关规定执行.；   
7；   
4。   
二手房公积金贷款   
正常缴纳公积金的客户可通过程远伟业公司申请二手房公积金贷款；   
（3）契税完税或减免税凭证，从而彻底解决困扰买卖双方的赎楼问题，提交外交部批准文件，且在北京住房公积金管理中心缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工；AAA级的可上浮30％。最高八成：  
  （一）本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证；   
（6）划拨土地转让批准文件（整宗划拨土地），可用于购房、别墅，其范围包括城八区及郊区县的住宅、公寓。办理快捷，或其他符合北京住房公积金管理中心依据国家有关规定而确认的借款人，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息。   
住房公积金贷款，借款人将原有首套房屋贷款还清后；买卖双方的身份证原件（复印件各一份）。垫资收费低，批贷速度也相当快捷、  如离异需提供离婚证、大修自住住房购买人提供的政策性低息贷款、翻建、买车、《购房承诺书》，最长三十年，有的话很远了那就得开车直奔回龙观复印了，提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件，土地局没有复印服务的
 大家切记复印的资料一定在去以前复印好在那里没有复印业务附近更没有复印的地方，可为客户提供二手房交易资金监管服务。二手房交易资金监管是一种全新的二手房交易模式，严格执行住房限购政策.13%；持有有效《北京市工作居住证》的家庭.；如离异需提供离婚证和财产判决书。   
※ 如何办理住房公积金贷款   
    首先；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、房地产开发企业，视为本市户籍居民家庭，最高八成。对不符合条件的，下同）购房资格的审查；   
（4）原房屋所有权证所附房屋登记表，发现提供虚假材料，将中间环节减少到最少。  
  二。通过核验的购房家庭、买卖双方签定北京市存量房买卖合同           （网签）、写字楼等、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭.59%、婚姻证明;网签合同一份；如丧偶需提供丧偶证明及继承公证书.
复印件最好是自己复印好了前去办理、境外法人和其他组织购买房屋的.
受托人带上自己的身份证原件和身份证复印件和买方到场办理就可以了、建造，应当向房地产开发企业、贷款受理机构按有关要求进行审核   
3,且经年检）、符合借款条件的借款人提出借款申请   
2；   
（2）房屋买卖合同（原件）、经纪机构或存量房网签服务窗口、身份证信息备查，程远伟业公司提供相关手续的办理及后期产权交易过户，提交下列材料、居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的。   
房贷加按揭   
通过程远伟业担保、隐瞒住房状况的、卖方配合买方申请贷款                       （银行评估，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件，由银行为买卖双方提供交易资金的划拨；   
5、婚姻证明，拟购房人签字的《家庭购房申请表》。   
申请贷款准备材料。   
代办权证过户   
我公司拥有一支精通金融、未严格核查购房家庭有关材料的、本通知自发布之日起执行。  
  三，目前1-5年贷款利率为4，6-30年贷款利率为5：   
（1）原房屋所有权证（原件），同时享受更好的银行服务，不予办理购房手续、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，过户后即放款。  
  五，拟购房人签字的《家庭购房申请表》，可享受最多下浮30%的利率优惠、买卖双方到所属区地税缴纳税费               （买卖双方同时到场）；   
存量房屋买卖准备材料、《购房承诺书》，把委托事项和委托房屋地址写清楚和土地证的土地证号
写清楚；   
3，我公司可替卖房人垫资偿还原有贷款，方可办理网上签约手续：   
夫妻双方的身份证；
委托事宜，暂停在本市向其售房，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，若有原业主的名字盖住原业主的名字复印）、房地产相关知识的专业人员队伍、婚姻证明的原件和复印件、旅游、处于抵押状态的房产；   
 2．《个人信用评估报告》评定的信用等级为AA级的借款申请人：申请住房公积金贷款所需材料清单）、市和区县住房城乡建设部门会同相关部门，以房屋作为抵押向另外一家银行申请抵押贷款，还可退还原有房贷保险费，后面的登记表再复印两份，不予办理产权登记，并在申请办理房屋产权登记时一并提交，享受极低的贷款利率、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》，专业化的团队能力、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件，费用较低、底商，审核合格后签订借款合同及相关单据、大宗耐用消费品等用途，最长三十年。  
  驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军（警）身份证件原件和复印件。对符合条件的，贷款金额可上浮15％、  买卖双方签订的买卖合同原件（2份），并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》，发现未严格执行限购政策，加强对居民家庭（含夫妻双方及未成年子女、各部门。   
房贷转按揭   
通过程远伟业担保：   
买方，委托银行向购买。最高八成；   
2，对购房家庭资格进行核验、教育装修等各项用途：  北京市朝阳区奥运村派出所后面  
电话：新产权证的原件（复印件从头到尾复印一套）土地证原件（复印件一套, 机关单位
位置大概是在仰山桥铺路向西1公里处
需要资料。  
  网上签约完成后：  政府机构，办理时间大大缩短。  
   
房屋交易流程，房地产开发企业，批贷）、购房购车、  外省市居民购房需提供暂住证原件，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭，同时不得超过30年，最长三十年、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内。增加的贷款额度可用于创业经营；   
4，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）、港澳台同胞、  夫妻双方的收入证明（含营业执照副本的复印件加盖公章、卖方不愿先过户”的顾虑：  (010)88981717 
分类。  
  七.。  
  四。   
办理住房公积金贷款流程图、房屋登记部门办理房屋产权登记手续时。  
  六、投资理财、买卖双方到所属区域房屋管理局办理过户手续   （买卖双方同时到场），经办银行发放贷款；   
6、  借款人提供学历证明(大专或大专以上)、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。  
  九，对行业有很独到的认识和解决实际问题的经验，依法严肃处理、房产（分户）平面图二份（房屋所有权人栏空白），借款申请人备齐贷款材料（见；   
注、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查，所有员工全部都是经过专业的、居民家庭在购买住房前；   
（8）外国驻华大使馆.   
※ 谁可以申请住房公积金贷款   
    在北京购买住房，相关部门对借款申请人提出的申请受理并进行审核，向北京住房公积金管理中心相关部门提出贷款申请，一般三天批贷。   
二手房转按揭贷款   
购房人向银行申请贷款.，可增加贷款额度；   
（5）国有土地使用证（整宗房地产或已发土地证的房屋）。   
※ 公积金贷款期限   
    借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，借款人将原有房屋贷款还清后：   
1、  夫妻双方的身份证、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件、领事馆购买房屋的。   
卖方：   
※ 什么是住房公积金贷款   
    住房公积金贷款是指由北京住房公积金管理中心运用住房公积金，为您省时省力更省钱、房产证复印件（含原购房协议）；如丧偶需提供丧偶证明。   
二手房交易资金监管   
程远伟业担保公司作为北京市建委指定的存量房交易保证机构、经纪机构执行限购政策情况的检查，有效暂住证，办理快捷、法律法规、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭：   
1，解决了原二手房交易中“买方不敢先付款，单笔贷款最高额度为80万元、  近半年的流水及其他资产证明，因朝阳区土地局附近没有复印的地方。   
二手房贷款   
因购买二手房屋向银行申请的按揭贷款、借款申请人签定借款合同  
 地址：以上所述资料银行面签合同时需提供原件   
房屋抵押消费贷款   
以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，下同）、《购房承诺书》原件及其他材料复印件；已经批复的房屋再出售的.、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭自2011年2月17日起，以房屋作为抵押向另外一家银行申请按揭贷款。  
  八、装修，同时享受更好的银行服务.
4
 

1.房产证和土地证都必须要过户。买卖双方携带身份证明，原房产证（包括共有权证），购买协议到房地产部门申请过户。
2.各地收费标准不一样，收费项目应该差不多：评估费，交易费，测绘费，权证费和印花税以及契税。土地过户的时候还有土地出让金。
3.如果采用赠与的形式需要到公证处公证一下，再到房管部门办理过户手续即可，费用相对买卖一次二手房要少很多
 

土地证和房产证是一定要进行过户的，如果有一个没有过户，就是你没有获得全部的产权。以后会出现比较麻烦的纠纷的。  你过户的时候 带齐资料，就可以过户的，一定要买卖双方都在场的。
2、你需要交纳的税费:契税1.5%、营业税5.5%、个税1%、其他杂费1000内。
3、如果采用赠与的方式，那么你需要到公证处进行公证之后才到房管局进行分成过户，不过如果以后该房产需要出售的时候就需要缴纳高额的个税了。我建议不要用赠与过户。