二手房是否过户后我就能入住，原房主不同意怎么办?
最新回答 (7条回答)
您好 希望我的回答对您能有所帮助
首先来说 我觉得您这买卖双方的关系也够紧张的啊
原则上来讲 按照您的描述 想必也是要贷款的
那么一般情况下 是先付首付 再办理过户 之后才是银行批贷 放贷
过户后 作为买方能否直接入住
这个问题要是严格从法律程序上来说
要看买卖合同的约定
是在过户后交房 还是房款付清后交房(贷款直接打入卖方账户后)
一般情况下 还是放款付清后交房的情况比较多
因为 在卖方协助买方过户时 卖方仅收到了房屋的首付款
如果 在过户后的批贷环节出了问题
卖方的风险很高
所以 我的建议是
再仔细看看您签署的合同 对于交房时间的yued
和卖方好好商量一下
如果您还有其他问题 可以百度给我留言
追答：
我的建议 您还是需要和卖方沟通一下
在没有约定交房时间的情况下（合同怎么连这个都没约定 怎么签的？）
交房时间由买卖双方协商确定
大家所称为的过户是指房屋产权的移交和房屋实物的移交。这是两个不同概念、可以在不同时点发生的事。
大家都能接受的是，申请办完产权移交手续的当天缴纳后期房款。房款全额到账后卖方移交房屋钥匙。其他的单方面有利于买方的办法，要看卖方意愿了。
产权移交手续办成的结果是，取得新房产证，这时起，房屋产权才归属于买家。
您好 希望我的回答对您能有所帮助
首先来说 我觉得您这买卖双方的关系也够紧张的啊
原则上来讲 按照您的描述 想必也是要贷款的
那么一般情况下 是先付首付 再办理过户 之后才是银行批贷 放贷
过户后 作为买方能否直接入住
这个问题要是严格从法律程序上来说
要看买卖合同的约定
是在过户后交房 还是房款付清后交房(贷款直接打入卖方账户后)
一般情况下 还是放款付清后交房的情况比较多
因为 在卖方协助买方过户时 卖方仅收到了房屋的首付款
如果 在过户后的批贷环节出了问题
卖方的风险很高
所以 我的建议是
再仔细看看您签署的合同 对于交房时间的yued
和卖方好好商量一下
如果您还有其他问题 可以百度给我留言
追答：
我的建议 您还是需要和卖方沟通一下
在没有约定交房时间的情况下（合同怎么连这个都没约定 怎么签的？）
交房时间由买卖双方协商确定
扩展回答
二手房是否过户后我就能入住，原房主不同意怎么办
如协商不成应怎么办：是否过户后我就能入住，房产产权就属于我？
多次和原房主协商过户后我就要入住，她说要我交租金吗2021年3月份我购买了一套二手房，目前已将首付款付清！。
我想咨询，等待过户！？
十万火急，合理吗
问题补充：没有约定交房时间。
二手房装修后多就能入住
简单装修了一下买了个二手房，漆了漆橱子，重新刷了刷墙，得晾多久才能住进去啊
二手房过户后，原房主的电表和水表需要过户么
二手房过户后，原房主的电表和水表需要过户么
二手房逾期交房，我是否可以强制入住
购买的二手房，只想入住，是否需要更长时间？
3因我急用该房，我是否可按照他耽误我装修施工和续租其他房屋等事项来要求赔偿经济损失？他败诉是否我不需要交任何费用，但租户和原业主的租赁合同早已到期。
1合同内未写明逾期违约怎么赔偿我，但房产证在银行做抵押贷款程序，现已过户后超过20日？不利于我快速搬入，不交付该房，我是否有权让该租户搬走？律师费大概多少，如果不想要赔偿金，做的公积金贷款？
2因该房已过户到我名下？
6如果打官司？
4现该房内有租户？如果业主不配合做后续物业交接手续怎么办？
5如该租户不搬走我可否强制将租户东西搬到屋外，但原业主以银行还未给他打尾款为由，此期间该房是否属于我，只因私下约定继续续租该房，原业主属于违约，我是否有权强制入住该房，银行还需20个工作日打尾款，买卖合同内约定过户之日起20个工作日内交房？打官司的费用他出
问题补充：毕竟耽误时间又费精力，所以一直和业主态度友好的协商，谢谢~重点是想知道我能不能强行入住。请大家按我上面提问的问题回答，但因结婚实在着急用房，如业主再坚持没办法才会打官司我是不太想打官司的
二手房装修后多久可以入住
二次翻新的房子，装修要通风多长时间啊？能装修好就马上入住吗？
二手房装修后多久可以入住
二手房装修后多久可以入住？通风多久可以入住？婴儿多久可以入住？
二手房过户
我现在有一套房很小换个大的把这套房卖了有一个104平方精装光装修他都花了16万但产权证没有下来要价72万产权证明年就会拿到二手房过户亲们!问一个问题!老婆小孩都喜欢!还有一套110平方简装76万她楼上搭了个一个房间用了三万元!都是一套三110这套房过万户结近79万老婆和小孩不想要110这套