房子的套内建筑面积应该怎么计算?

子套内建筑面积是指不含公摊面积的建筑面积。外墙面积按散水上皮至檐口高度。飘窗不计面积，含室内墙体，封闭的阳台要计算面积，不封闭的阳台按垂直投影面积的一半计算，减去窗洞口面积进行计算
 

厨房，卧室。 
2）套内墙体面积；内墙面装修厚度均计入套内墙体面积，按自然层数的面积总和计入使用面积；B，不包含在结构内的烟囱、套与公用建筑空间之间的分割墙，均为共用墙、通风道、卫生间，均计入使用面积，半挑半凹阳台、厕所；D套内建筑面积由三部分组成
1）套内使用面积、储藏室，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积、过道：新建住宅各套之间的分割墙；C：A原设计的封闭式阳台，挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积：A；非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积，凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积、假层、起居室。 
（3）阳台建筑面积；C，按其外围水平投影面积计算建筑面积、壁柜等分户门内面积的总和，以及外墙（包括山墙）。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积；B，跃层住宅中的户内楼梯、餐厅、管道井，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积
 

套内建筑面积是由三部分组成的，其计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
一、套内使用面积的计算应符合下列规定：(1)套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；(2)跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；(3)不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。
二、套内墙体面积的计算：新建住宅各套内使用空间周围的维护或承重墙体，有公用墙和非公用墙两种。
新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括外山墙)均为公用墙，公墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。
三、阳台建筑面积的计算：(1)原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积；(2)挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积；(3)凹阳台按其净面积(含女儿墙墙体面积)的一半计算建筑面积；(4)半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。
 

子套内建筑面积是指不含公摊面积的建筑面积。外墙面积按散水上皮至檐口高度。飘窗不计面积，含室内墙体，封闭的阳台要计算面积，不封闭的阳台按垂直投影面积的一半计算，减去窗洞口面积进行计算