关于高层，一共是28楼，公共分摊面积比例大概是多少140平米的房子，实际面积有多少?

不过28层楼房140平米的房子 一般实际面积大约在110~120平方米左右这不能一概而论,一般情况不超过20%,别墅可以超过20%,高档的可达50%以上
 

像规定不能超过20%，公共部位越大（如楼梯间大，但是要看实际的户型设计，电梯多），同通常户数越多，分摊也越大
 

看你们的设计图纸的情况. 一般像你说的28层楼房.最高的公摊率不会设计超过25%,除非该楼有特殊的要求(如住办两用) 留的公共部份(如门厅\门廊\电梯位)较大. 在一般情况下.28层楼房的公摊率约为17%~20%之间是较为合理的.大多数为17%或18%. 你的套内面积也就是140*(100%-18%)左右.约为115平米左右;
 

主要看公共区域有多大的面积,比如有几个电梯啊,楼道有多宽啊等.向你这么大的房子室内面积大概在105个平米左右.
 

那就要看一梯几户了，要是三户那就每户分担三分之一的楼梯间和电梯间，具体要看楼梯间的大小，通常一般140平米的房子，实际面积大约在115平米左右。