高手帮忙算下121平方米45万房子过户费是多少?

大哥，这个问题说不清楚的，要想知道答案，补充好这些问题，我只能给你解答北京的，别的城市我不太了解，不过不管哪个城市，你把下面的问题说明白了，会有人给你答案的。
 
首选珐础粹飞诔读达嫂惮讥，你是哪个城市的，哪个区，在哪个地段，哪年的房子，什么性质的楼盘，
        购房人是不是首套房，卖方人是不是唯一住房。
        贷款吗？
 

大哥，这个问题说不清楚的，要想知道答案，补充好这些问题，我只能给你解答北京的，别的城市我不太了解，不过不管哪个城市，你把下面的问题说明白了，会有人给你答案的。
 
首选珐础粹飞诔读达嫂惮讥，你是哪个城市的，哪个区，在哪个地段，哪年的房子，什么性质的楼盘，
        购房人是不是首套房，卖方人是不是唯一住房。
        贷款吗？
 
追问不好意思我不是很懂这个，我在江西省九江市的一个县城，2009年开发的楼盘，房主去年拿到房产证，我们买卖双方都是第一套房，双方都是准备贷款，房主还有16万的贷款未清。回答第一，签署房屋买卖合同，你交个定金，让业主还清贷款，等银行解压了，你在办理贷款过户（他解压，你贷款可以同时进行）
第二，房子是09年的，没有满五年，税估计不少，具体的你去你当地的税务部门问问吧，告诉他那个小区的房子，她会告诉你税费大概多少的。
如果是商品房的话 应有有以下几种税 ；估计2-3万吧
契税 1.5% 
营业税 5.6%
个人所得税 1%