房子拆迁，面积的计算?

城市拆迁只有房屋的实测面积和产权登记的的面积。
如果在城市拆一还一，两者适用法律法规完全不同。
还有你说的房子的法定面积不知指什么面积，加大面积按优惠价，城市属国有土地上房屋征收，这种补偿已经相当不错的了。正确的公式应该是
建筑面积（又叫套外面积）＝套内面积+公摊面积。建筑面积的测量是指房屋肋脚高度的外包围水平投影的面积.2米以上的空间的地板面积、公共设施应分摊的建筑面积、楼梯，而农村属集体土地上房屋征收，你写的套内面积公式也有错误。若安置的房子与被拆迁房子在区位上明显不同一个在市中心一个在郊区那这种补偿就不算太好、门头，一种是悬挑式阳台算一半面积，另一种是内置阳台或全封闭阳台全 算面积、夹层，差别较大。公摊面积含墙体，还在相同区位还你房子、过道。套内面积就是房屋高度2，不悬挑内置的已经计算在建筑面积之内了。但农村有这 种说法。
你讲拆一还一按套内面积计算好像不太可能，阳台有两种情形你的房屋拆迁不知是在城市还是农村，没有法定面积之说，再结合人口或几代同堂给予安置房面积分配不知你是不是这种情形，因为家村分配宅基地有时法定每家多少面积作为分配方案，阳台已悬挑另外计算
 
追问我的房屋是在城里，是在原位置上重建，阳台也是内置的，套内面积我是看见公告上这样写的，产权登记面积是67回答目前各地城市房屋拆迁即国有土地上房屋征收，如果在原地可以安置房子，拆一还一不补差价，这种补偿从理论上讲补偿上没有严重侵害被征收人的利益，但也存在一个问题，各家的房屋质量和内部装璜不一样，同样是拆一还一这个不公平，房子好的人家相对房子差的人家就吃亏了。再加上各家房子成新也不一样，新房子相对旧房子也吃亏了，不同结构的房子造价完全不一样，如果按这种政策搞拆迁补偿就太粗糙了。你们装璜补偿和搬家费、过渡费应另外补偿的。如果你房屋实测面积与房产 证是一致的按67平方计算补偿也没有错。
你说有套内建筑面积之说，这种说法很不规范，公摊面积是包括墙体的，楼梯算不算套内建筑面积？制定拆迁补偿政策应该按国家规定的专业术语表述，不然会有多种解释。专业术语就是房屋的建筑面积即套外面积、房屋的实用面积即套内面积。套外面积-套内面积＝公摊面积

没错啊！就是67    没有公摊
你家原来平房的话 战地多   就有点亏了 ！楼的话不亏！
 

征一还一，明显是说征用你一平方，还你一平方，就是1:1补偿，拆迁补偿的办法各个地方都不同，执行的时候尽量多争取一些吧。