61平方35万的房子首付和过户费是多少?
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其它过户税费约数百:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免),加起来要17万元,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)按房产证不满二年算,过户税约3万元。即总共1.8%左右,首付一般是40%,只需交契税1,税费约为房产报税价的8%(卖方。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税、营业税5.5%:契税1。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税.5%(房产证大于2年的免)。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价,所以建议你去中介那了解下,买方.5%。低于的话就按系统的评估价计算,其它过户税费约数百,知道能最低报多少可以通过。
报税价是你们自己定的。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,即14万
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