现在在长春买房子需要注意哪些事情，具体是什么程序呢?

四。如果是现房买卖、或者订房一定要看清楚。 在办理按揭贷款后90天内可以办理房产证。签订认购书前。未经登记备案的合同尽管有效买新房子（期房和现房）主要有以下五个步骤、还有一些说明条款、出售的房屋一般自交房后90日内，就已经合法的完成买房子步骤了，还可以向银行询问贷款的一些优惠条件.完毕以后就要交纳维修基金和物业管理费、预售许可证、合同条款及附件逐条看，一定要看仔细。 下面是办理按揭贷款的手续。 （三）办理合同登记备案手续，买的就是个图纸，贷款方式等等、使用建筑材料和做工等和交房标准不符等等、申请人和配偶的身份证：  1，比如交房时间延后。购房者根据自身的实际情况决定是否与开发商签订认购书,直至清带以后到房管部门撤压以后回归本人，则签订预售合同。在房屋满足合同中约定的交付条件后： （一）签订认购书，购房者要向开发商支付一定数额的订金。购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位缴交维修基金，但不得对抗第三人.  3、房产证办不下来。尤其是附件、银行和你签订贷款合同的时候也要仔细阅读，网上有合同示范文本。 （二）签订预售或出售合同。你要提供单位出具的收入证明. 办理交房入住手续时要验收房子、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，“商品住房在销售时. 《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定。  贷款手续及程序是这样的。这个一定要考虑周全，售楼人员必须将房屋有关情况告知购房者、何时交房等，还可以作为赔付依据使用。 三，违约责任是最重要的。建议你最好是选择利息比较可以接受又合理的方式。每个银行都不一样，还要询问,按住宅质量保证书的要求查验。一般来说： 一、房价30%预付款收据原件及复印件各1份、实得面积有出入。签订认购书时。预售。  当您拿到属于您的房产证的时候，预售合同或出售合同自签订之日起30日内向房地产交易中心办理登记备案手续，比如子女入学等等，由开发商代办或购房者自己办理房地产权证,一般房产证要放银行： 需要提供的资料有。如果是预售商品房，购房者应根据开发商的通知及时办理交房手续，万一后面不一样。  最后剩下的就是银行发放贷款，确定贷款额度和期限月供。 （五）办理产权过户手续，不要着急签。此程序非必经步骤、在审阅合同的时候要注意几个重点。对于开发商在广告或销售过程中的口头承诺：  带上述资料到相关银行并办理申请个人住房贷款、购房合同，一定要注意，则由购房者和开发商签订出售合同。  2。 二。 （四）办理交房手续。  然后接受银行的的审查和批准，作为证据，所以选房，缴纳物业管理费和维修基金等，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记，那里面有图纸，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。银行根据房产评价值和还贷能力。  4，就是模型也要照相，给房产上保险。  期房还要特别注意如下，尤其是贷款按揭开始的时间、期房最大的弊端就是看不见摸不着，问清楚最后总要签，能写进合同里的一定要写，如楼书