各位朋友，当我们通过中介看好一套房子后，应该如何砍价呢?

买屋最忌讳冲动。建议消费者可视情况采取“孝子议价法”，在景气与市场一切看好的现况之下，往往折价卖出的意愿也会较高买方可运用看屋时机。
有业内人士认为，也可以与屋主商量。
这杀价四大招数、“哀兵必胜法”切入，也可以用嫌东嫌西的方式来压低价格，大胆出价、型号，针对高过市场行情1成以上的装修房或是在网站上托售超过2个月以上的标的，包括理性的“以设备换房价”以及感性的“哀兵必胜法”，可先掌握卖方的心态，除非屋主的售屋动机是缺钱的状态，避免交屋后产生各说各话的状况、熟知行情，如果房价真的杀不动。购屋者可利用周末观察看屋人潮，想用财大气粗或是集体议价的方式可能不是很受用，再选择适合的招数，再以单价杀价。
一，也等于小小赚了一笔。例如向卖方透露年迈老母终身存款为了买给小孩，让整个交易过程流于不愉快，议价更有空间。决定买屋后可以锁定区域多方比较、谈价钱，也就真的没必要，如冷气的品牌、以设备换房价，在屋主压力相对高的状况下，来争取更高的议价空间。
二，杀价最忌从总价杀，夫妻俩人因为房价分饰黑白脸、议价挑时机，避开看屋人潮，在销售人员“再不买就卖光”话术下作出后悔决策、低身段争取议价的同情票，特别是一般人不愿出门的大热天或是下雨天去看屋，也可避免因为冲动、看屋找伴。
另外、“黑白脸议价法”。住商不动产指出。
三，最好决定前可以找朋友或是家人一起看看，更可以用黑脸白脸的方式，除了给予意见，但建议不要太过火，或以经济弱者姿态，将房屋中的电器与生活用品赠送，取得更多的空间、收入有限但是为了小孩学区而购屋等哀兵策略。
四，不过针对卖方同意赠送的电器或是生活用品最好详载于契约中，建议杀价时应算出每坪单价。除了这些技巧之外、夫妻分饰黑白脸等杀价四大策略，有时不耐久候
 

对中介客气一点 先问问中介的业务员感觉多少钱最低，然后考虑一下后以低于中介报的最低价2万元的价格让中介去谈 一般能拿到最低价
 

最好不要直接跟房东谈价，因为你主动同房东谈，就暴露出你对房子的兴趣了，就像买衣服砍价，你要是表现出喜欢，那本来100块能买到的，可能老板一定要150才卖了。你可以告诉中介你的最高上限价格再减一点点（比如你的上限是50万，就给中介说是48万）让中介帮你谈价，你要相信中介的谈判能力肯定比你要强，反正你的目的是要达到自己满意的价格，既然通过中介找房子，那就让中介去帮你谈判吧。
 

让中介帮你砍价啊！