我们家现在准备去镇上买一个4层的楼房，请问购买这样的房子能有什么使用权的?
23385 次浏览 2024-05-30 提问
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2024-05-30 回答
这种房子属于小产权房，以前是不准交易的，目前放宽了，如果买卖双方都是农业户口且是同一个镇（各地有所不同）的是可以的。2013年在浙江温州试点改革，放宽到一个地区级行政区域可以交易。
追问那这种房子购买的手续上面需要什么特别注意不啊？跟商品房相比的不同之处？（我们就是农村户口，但是这个购买的房子跟我们一个区，不在一个镇）回答要到当地房管局咨询一下，因为目前各地对于小产权房的地方政策部统一，所以如果因为不在一个镇而不能过户的话，可以双方签好协议到公证处先办理公证。
这种小产权房是有土地证和房产证的，土地性质是集体土地。证因为是村级单位的集体土地，所以目前还只能限定在农旦盯测故爻嘎诧霜超睛业户口也就是农民之间交易。
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