126.5平米的房子需要过户费是多少?

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介。
注要知道房产总价及房产证出证日期才能算，未含房产中介费。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。即总共1。过户税费具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方，只需交契税1。低于的话就按系统的评估价计算。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用。
报税价是你们自己定的.5%.8%左右，以上为小于144平方米的普通住宅计算）.5%，所以建议你去中介那了解下，其它过户税费约数百元：契税1，买方，知道能最低报多少可以通过、营业税5.5%（房产证大于2年的免），其它过户税费约数百，因为他们经常去过户
 

按评估额0税费标准大概是这样：房屋产权取得满五年的免征：
  （1）契税：房屋产权取得满2年的免征，无论取得产权满不满五年、万分之十的印花税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳，未超过2年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳，未超过五年的按房价1%缴纳、所得税。卖方承担
  （3）土地增值税;平方米交纳双方承担
  （6）房屋产权登记费：80.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担
  （5）房屋交易手续费。买方承担
  （7）房屋评估费，未超过五年的按房价5.00元，买方承担
  （2）营业税、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳；房屋产权取得满五年的免征。卖方承担
  （4）所得税。房屋交易手续费按房价1；按房屋建筑面积6元/，都要按规定缴纳营业税.5%缴纳买方承担
2，其它不变、土地增值税.9%交纳
 

得咨询当地相关部门