我的房子要动迁了,平房房照不是我的名,怎么办楼房房照?
53081 次浏览 2024-05-23 提问
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2024-05-23 回答
放照是谁的 你也没说清啊 原房主跟你有没有关系。能找到人就尽量拆之前去过户，得找人给你过，如果确定拆迁，你们区域的放照手续都封闭了不能办理，得找人办。找不到原房主按无找房独立征收，自己吃点亏比你以后住别人名字的房子踏实。我国征收办法规定，征谁还谁，缉发光菏叱孤癸酞含喀肯定是按照放照给你办手续的。
追问房主是我老公公，如果按照他的名字动迁，几年之后，才能过户到我老公名下呢回答这个情况尽量拆迁之前过户，回迁之后过户费极高。过户是按照房子的价值给用算契税的。一般回迁5年左右办房照，没有具体规定，看开发商的工程进度而定。办理房照也是可着买房的先办，回迁的最后，拿到房照大概还要等5年，因为5年内过户有营业税，但是办理赠予应该没有，去公证处办理赠予手续也行，反正是拆之前过户合适省心。
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