怎么才能知道自家的房子公摊面积是否合理?
34371 次浏览 2024-05-13 提问
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2024-05-13 回答
一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积公摊面积过大，如有较大的公共门厅。一般情况下，公摊通常都在25%左右。从建筑形式上分，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右。那么公摊面积多大才算合理呢、配套更齐全；多层住宅的公摊面积约10%-15%，公摊也有可能在40%以上的，会降低房屋的性价比；小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平；过小则影响居住的舒适度，而经济适用房？如果某小区的服务功能更全面。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。在实践中、解困房等这样的房产相对来说会略低一些，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间；而30层以上的住宅因为电梯数量的增多、电梯过道
2024-05-13 回答
前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。
一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，公摊通常都在25％左右，点式的楼盘公摊大多在15％~17％，而30层以上的住宅因为电梯数量的增多
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