房屋建筑面积和使用面积的区别有哪些看户型图一般会相差10多平米啊。?



                    
                    
乖乖邓子
69848 次浏览 2024-06-11 提问
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2024-06-11 回答

以“套”为单位的商品房建筑面积、室内过道,由自用建筑面积和合理分摊的公用建筑面积两部分组成,各层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙面积水平截面计算房屋建筑面积是指房屋各层面积的总和,以住宅使用面积除以建筑面积所得的百分比,包括使用面积、厨房、壁橱等、阳台,辅助面积和结构面积、室内楼梯、卫生间、厅;住宅使用面积是指住宅分户门内,就是平常所说的得房率,可供实际使用的净面积总和,其中包括卧室

扩展回答

关于房屋建筑面积和使用面积

是期房,可能还有一些细节我没有计算在上面,实际使用面积是87平方米,我去量了一下。一,按照上面的尺寸算了一下,加上阳台在内才86平方,加上过道?二。当时售楼处标示的建筑面积是105平方米。现在房子盖好了,谢谢。所以我现在很是疑惑,不知道像窗户的平台算不算使用面积我前段时间去买了一套住房?请各位高手指导一下,回来一计算,实际使用面积是否指整个套内面积,包括墙体等、门的面积等等,整个外墙包围的面积?还有其他比较隐蔽的地方也算面积。但是当我看到房子的结构示意图后?三,才65平方,但是也不至于这么少了,我算的屋内净使用面积和实际使用面积的关系

关于房屋建筑面积和使用面积问题。

我前段时间去买了一套住房,是期房。当时售楼处标示的建筑面积是105平方米,实际使用面积是87平方米。但是当我看到房子的结构示意图后,按照上面的尺寸算了一下,整个外墙包围的面积,加上阳台在内才86平方。现在房子盖好了,我去量了一下,回来一计算,才65平方,加上过道、门的面积等等,可能还有一些细节我没有计算在上面,但是也不至于这么少了。所以我现在很是疑惑。一,实际使用面积是否指整个套内面积,包括墙体等?二,我算的屋内净使用面积和实际使用面积的关系?三,不知道像窗户的平台算不算使用面积?还有其他比较隐蔽的地方也算面积?请各位高手指导一下,谢谢!

房屋建筑面积和使用面积的比例是怎么算的

房屋建筑面积和使用面积的比例是怎么算的?我想知道国家规定的比例是几比几??

关于房屋建筑面积与使用面积,有比例吗

这几天与朋友一起看房,无意中发现他们的建筑面积与使用面积好像有问题,如下。
问题补充:50M 8.45M 8.48M 141.78M 78.48M
2室2厅1卫 67.67M 133.00M 8.40M 150.93M
4室2厅2卫 104.48M 158房型 套内使用面积 套型建筑面积 套型阳台面积 总建筑面积
4室2厅2卫 118.57M 87

房屋建筑面积与使用面积不符拆迁怎么办

只有54平米,实际上家里还有两个未封闭的阳台加起来有16平米我家的老房子是以前我爸单位的房改房,老房产证上是按使用面积算的,实际上我家的建筑面积有80平米,房产证上只注明了不包含公摊面积,房屋要拆迁开发商要怎么赔偿才合理

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