我济南，想用房子抵押贷款，谁那里有靠谱的低息的渠道啊急求！?

没有违法行为和不良信用记录；
权利人及配偶的身份证；
房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年、土地证是必须要给银行抵押的），并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
如房产内还有银行贷款，具有按期偿还贷款本息的能力,(如另处房产证；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
如房产证权利人有未成年儿童；
开立中国工商银行个人结算账户：
房屋的产权要明晰。
房产抵押贷款对房产的要求：
有正当职业和稳定的收入来源；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。）、现金存折；
为提高房子抵押贷款通过率；
收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，可进入房地产市场流通，符合国家规定的上市交易的条件：
房产证（房屋抵押银行贷款中房产证,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
银行规定的其他条件；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,请提供出生证、土地管理部门核发的房产证和土地证，最高的额度有比较大的影响，并有房产部门可以直接去银行申请房屋抵押贷款。
房产抵押贷款对借款人的要求，未做任何其他抵押、基金。
房产抵押贷款申请资料、股票；
权利人及配偶的户口本,请尽量多的提供家庭其他财产证明
 

最好就就自己居住的地方贷款