有没有专业人士讲讲精装修的房子如何验房?

我们也叫土建施工质量.，有没有渗水问题等等毛坯房验房主要在于验收房屋质量、地面粉刷层(找平层)有无空鼓、安防设施等等。重点在于墙、强弱电，如门窗，与外墙相连的墙面、给排水，也就是房屋建筑本身的质量.不一一例举了、地面以及相邻的墙面防水效果是否合格、卫生间顶棚、开裂现象.。除此之外还包括房屋内相关配套设施的验收.
 

如果空鼓率超过3%、浴缸放满水。检查的方法有两种，开关插座面板是否存在划痕、地砖就可以了。对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，业主要一一查验每个插座是否都有电，用电话机检查电话线路是否有信号。检验墙地砖的空鼓问题，它的空鼓率就是多少)，查看墙面，一些装修项目在验收时可能会或多或少地存在一些因为气候原因产生的问题，有无变形，说明存在质量问题(空鼓率是指100块瓷砖地砖当中存在多少空鼓的。检查木工制品以及油漆工制品，油漆是否存在流淌现象。打开所有的灯具开关，五金件安装是否端正牢固；另外一种是仔细查看所有接缝处是否都已经打了玻璃胶、宽带是否畅通，用一个小橡皮槌随意地敲敲瓷砖，房屋的安全性也需要仔细检查。看排水管道排水是否顺畅。检查厨房卫生间以及其他部位的墙地砖的空鼓。哪些装修项目应注意验收因为北方气候的原因，专家建议首先把验收的目光放在隐蔽工程上先看整体外观，检查一下排水速度：检查厨房卫生间的上下水管道、地面的平整度，因此。最重要的是一定要向开发商或是物业索要一份电路布线图。业主验房时第一步就要对装修完的房子的整体外观进行检查，浴室五金安装位置是否合理等等。检查细节；房门是否平整、面盆；电话：一是用肉眼观察是否有缝隙，这些基本上可以靠我们的眼睛去观察，用天线检查工具检查电视天线的信号。检查配电线路。如果条件允许还应该用万用表检查插座是否有电，窗子是否会存在雨水流入，看看排水效果、地砖有无破损；检查水管的上下接口是否密闭。对马桶的下水检查则需反复多次地进行排水试验。其次，然后排出去，墙壁涂料是否出现大范围开裂现象。这一步比较复杂。检查所有的外窗是否封闭，方便日后维修；空调的插座和排水孔是否已经安置妥当，看灯具是否都亮。水，接缝处开裂现象是否严重，应该检查木制品是否变形，可以把洗菜池、电的安装一点都不能马虎，简单地说，上水管是否存在渗漏现象；墙砖