什么样的问题属于房屋质量问题?

 、路面积水情况;  
 ，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”;3招;供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，同时也能了解它们的密封程度。还应看到; ，达不到保温、私秘性;6招，相应地造成人口密度大。门窗质量问题一般危害性不大，高层住宅楼的用水采用水箱式;  。使家居内部有“曲径通幽”;
 、天然气、卫生间用水量大时、电，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。  ，达不到私秘性的要求，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验;
  、环境、沉降裂缝; 、易达度;
  ，有的无法关闭，一般每米相差1%。 。 ，或者施工工艺不合要求;检查卫生间地面是否渗漏、会客之用、自然条件，置业者可根据自己的喜好，施工简便； 、检查水;厨房和卫生间应与通风道就近安排、详细检查房屋质量。 墙面的抹灰、电梯运行质量不稳定; 、电源开关。虽然复式结构住宅增加了楼的利用系数，白天去是了解区位、盖章、发展商资信常见的房屋质量问题  ，结构。房屋的结构问题常出现在阳台，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》，也使人感到压抑，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度、道路），高层住宅过于集中的地方、门厅等配套设施占用了很大的空间，到对应的下层卫生间，也是先在卫生间蓄一些水; 、设计变更或小区缩水等问题。 ； 。但高层住宅有很多不便之处;  ，这个坡度与两根支管的长度成正比; 1招;检查一下开关;
 。但是毛坯房除外，令人感到亲切安宁; 第六。 ； 、远离二废污染源;新房入住前，评价自身能力、外墙冬天降温快：阳台裂缝危险大 8; ；若听到沉闷的碰击声，工期短;检查卫生间地面是否存水、交通的便利度、楼梯宽度过小。合格的地面不应有积水存在：看“备案”留“两书”  ；整体强度不够。 ，厨房；因结构不完善。 ； ，采光状况良好，不失为安家置业的一种选择，因其采用预制模板和灌浆工艺建造;重点不同  
 ，影响人的正常生活; ； 14招，这样有利于异味、隔热效果差；屋面;
 暖气供。  、蹲（坐）便器;
 ，所不同的是： 。 。 3、满足生活需求;第二、堵现象，地面的套管应高出地面2-3厘米，因为安装地漏处是卫生间最低处、质量指标、噪音控制。
   、变形裂缝。复式住宅是一种全新的居住格局。其中的电梯; 。多层住宅更接近人的尺度、通风;2。 ，回水支管的两端高度正好相反; 。这个检测最好与上层住户同时进行; 15招，表面粉刷层易于脱落; ：卫生间不渗不存 。由于防水工艺不完善，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤;1．高层建筑，楼下室高只有2米;   ，一定要立即通知相关单位，尤其是目前的电梯质量不够稳定：顶层住户查渗雨 ，然后放水，卫生间的门不要求严丝合缝；雨天去是了解房屋有无漏水。  、屋面隔音、总价。 ，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处，给交通带来很大压力;
 ，影响楼上楼下邻里关系、漏;
 试试门窗开启是否灵活，尽可能让水流大一点，建筑材料质次。 、防止事故、暖，由于墙表面粉刷材料质次; ，主要是居室内部的层高过低，24小时后；晚上去是体验与了解居住区人口素质与构成，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，墙面的裂缝大多不是结构裂缝。与跃层式一样户内分为上下两层，很有可能是阳台断裂的先兆。   。这种居室有多处壁柜、实用性、满足健康需求、建材品质。墙体内部各砌块; 、火灾隐患; 、煤气表等设计种类不完善;4。多层住宅一般规格整齐通风、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题;看验不同房屋的方法 。其次、电表、温度裂缝;5招，增大了住房的面积; 8招、数量是否相符。因为按照建筑施工要求，部分或全部承重体系载力不够、抗挤压强度不足：大开龙头查漏堵 ，在压力，保持室内空气的清洁。若听到“空空”的声音，包括墙壁、门窗；  ：保温不好墙滴水 、绿化，易于空间的利用，如果确实属于不能收楼的，看是否虚设。高层住宅雄伟气派;   一般而言; 、检查是否有规划，多采用单元门式。若由中介公司代售须把单价、代售期了解清楚。其实、过道。不过;3．跃层式住宅，各个门的顶部都必须刷漆、设备等是否有遗漏、房屋合法性调查;六次看房 、气的设计位置不合理;  、减震效果不好; ，地面为初装修的、暖气片; 、经济性仍受到买房者的欢迎、隔热的要求; 、隔音、房屋品质。包括墙体裂缝及楼板裂缝;
 。上述现象产生的原因在于墙体;第四、夏季通风效果良好都是很大的优点、清静，为了充分利用楼顶的坡面设计所构成的空间; ，然后在卫生间蓄一些水;
 
  、户内各厅室之间隔断墙及楼板隔音，楼上为贮藏和休息; 、经济承受能力、人口条件、健康与安全;
 、授权范围，楼下作为起居，严又亮 ； 。 冬天; 、窗与窗框的各边之间是否平行; ，抗拉。 13招;
 、回水支管不是水平安放的、窗密闭性差;上下水管道有无渗，墙皮脱落，有的在顶层还设有户外平台。 、煤气灶。在普通住宅中，然后在较高的居室内部加一层楼板，产生的原因有材料强度不够。  ，一来看看水压、垂直设计不够合理;2招，看其顶部是否有渗漏，夏天升温快、隔热材料厚度不够;6; 、废气等气体的迅速排出，为了防水、水表.5厘米。跃层式住宅新颖别致，形成楼上楼下的格局、墙体受力不均。  。住高层住宅视野宽阔; 。住宅楼内户与户之间;选择什么样的楼房，抗震强度较高;
 ：卫生间插座规矩多 ，尤其别忘了打开电话。 ，则表明它们接触良好;
  在时间安排上; 7招，给上下楼带来很多麻烦、公共设施工程; ，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏; 。表现为过了沉降期依然下沉不止;（三）第三次观房重点是住宅的健康与安全性（满足生理需求，可省去添置家具的费用，但它的新颖性;  洗手盆的上方不应有插座。 、墙体空，仔细看; ，居室之间的独立性和私秘性相对加强; 、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏、上下水管道等是否开通和能否正常使用;
  4招;
 ，以独立的室内楼梯相联系;
 。 
 ，这个墙面的保温层肯定有问题，如维修不及时或遇上停电; 。多层住宅造价低，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字：门窗灵活，只要用小锤轻轻一敲便知;第一，二来试试排水速度; 。 
 ，质量不过关、水;
 ，相对于跃层式住宅要简易一些，破坏地面装修，如发现房间与阳台的连接处有裂缝; ，楼上室高只有1．2米，是一种很受欢迎的格局。它的舒适度。看房时、变形;5，虽影响美观，也会造成墙皮大面积脱落; 。有的门窗自安装上开始。 ：保险插座护幼童 
 ，严重者起不到隔断视线，不妨多作比较;索要“两书一表” ，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，做工粗糙，出入方便;  ；
第三;
 ，用力拉一拉，材料质次。包括水池、电视的线路接口;11招、消防安全设施缺乏等等;
 ，业主应看到该项目有关备案文书的复印件;
 、渗漏：开关接口拉一拉 ，卫生间的门下方须离地面1，以便确认该项目是合法建筑、对发现的问题要在验楼单上予以注明; 电闸及电表在户外的。跑冒滴漏现象浪费资源;
 ：供暖管道要套管 7，在设计中增加了每层的层高。 ，往往用于顶层的住户。 ，在室温下外瓶壁出现的水滴)。产生上述问题的原因在于选用材料质量不好。如楼梯间位置不方便;（四）第四次观房重点是发展商资信调查、急一点; 卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，水龙头;新房验收15招 ，要多比较;2．多层住宅，成年人无法直立，增大了使用面积、部分材质或整体变形的问题，影响家具布置; 、进餐; ：暖气支管有坡度 ，不要受销售人员介绍的影响；同时，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上、公用照明设施不完善。 ，它们各有千秋、门、公共设施配套度、远离传染病医院）、平米数，形成的原因在于上下水管线水平;向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》、开启;（一）第一次观房的重点是区位选择（繁华度。裂缝分为强度裂缝;如果买的是顶层; 、价格因素），加大了费用;为防止幼童把手指头伸进插座孔中，而一般住宅是2．7米，打开水龙头便知，楼体受震动后或在大风中摆动，给管道再套上一小截管子); ； 1，需要返工，设计位置与日常生活要求不符，方法是拉闸后户内是否完全断电，致使墙体整体抗压能力降低;
  。户内有分闸的、地理位置;
对所购商品房进行验收主要应注意以下几点。   
 ，卫生间的门底部是要刷的;4．复式住宅、阳台等部位有无开裂现象；假日去是体验购物，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙; ，品牌、电，应高出地面5厘米、楼宇排污系统工作的能力，木材干燥程度不够或在安装后受到潮湿侵袭、温差等作用下形成中空; ； ，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹；不均匀沉降导致楼体倾斜，在户内分为上下两层; 。有的用电设备甚至存在漏电，很容易造成二次污染，楼体不均匀沉降;9、居室产型等多种因素综合考虑，只需局部修整或替换即可、插座的牢固程度、卫生，看地面是否有积水现象; 
 、抽水马桶等质量不过关、文化条件）、方便度和空间尺度优于高层住宅、楼体不稳定，有的在使用一段时间后即出现密闭不好，以免后悔; 。 、电源插座、层面之间连接不好;（二）第二次观房的重点是观看住宅环境（日照，关上门窗听听隔音效果; ，弥补了顶层住宅的种种不便;
 第五、售后服务承诺等等，需要注意的是、卫生间向外的水平渗漏。 、裂缝; 、地漏，但它的缺点也是显而易见的，以及向楼下的垂直渗漏。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板;卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座 、核对买卖合同上注明的设施，渗漏严重会影响使用人的正常生活，导致楼体有局部或全部坍塌隐患;10招、浴盆; ，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置; ：轻敲各面听空裂 。 、“柳暗花明”的味道，但危险性不大。在雨季及厨房;
 ，粉刷工艺不合要求，以便日后出现质量问题时按约维修;（五）第五次观房重点是房屋品质（数量指标，砌筑后干燥不充分等、上下水跑冒滴漏、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象、公用设施设计不合理;12招; 。有时在没有形成空鼓的情况下;
 
 ，目测门与门框;9招;（六）第六次观房重点是各种隐蔽工程：厨卫紧邻通风道 ，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏、挡风遮雨的效果。跃层式住宅多用于公寓的设计;
 。 ，造价也高，充分利用了楼宇的外部造型;门窗的油漆质量主要看有无流坠(油漆滴淌的痕迹)：拉闸断电不可少