屋顶露台做阳光房合法吗?
71688 次浏览 2024-05-18 提问
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2024-05-18 回答
一般的房子阳台或露台都是开发商赠送的（这是最麻烦的事情），属于公共面积（有点别扭，自己的房顶是别人的）您得与物业谈才能建，如果没经过他们同意，物业到未必会真拆（成本太高了）但他们会找各种各样的麻烦。建议您找个专业做阳光房的帮您支个招
2024-05-18 回答
你这个问题涉及两个方面的规定：1、按照法律规定，规划上专属于特定房屋，且开发商销售时已经根据规划列入该特定房屋买卖合同中的露台，属业主的专有部分，你自由使用没有问题，当然也就可以做屋顶花园；2、搭阳光房涉及建筑规划许可的问题，一般来说，临时性的简易搭建规划并不会太管。违规搭建只要不损害其他业主的相邻权，如采光、通风等，不会侵犯其他业主的权利。希望对你有帮助。
扩展回答
屋顶露台做阳光房合法吗
只有顶层业主有专用门出入露台，楼房为三个单元，是否侵犯其他业主权利。
此露台想改造成屋顶花园或阳光房，露台位于5层客厅和厨房上面，一梯两户，其他1-4层业主无法进入露台；顶层业主（5+6层）有近60平米的露台多层建筑
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阳台面积宽差不多3.5米，伸出去1.9米，这个是顶楼的阳台，上方是空的，没有遮挡，但是这个阳台比其他楼层的阳台采光面积都要小好多，就是被上面那堵墙档了，不知道怎么装修才能增加采光，挡住的那堵墙应该也没办法敲掉一点吧？
露台阳光房
果照你上面所说，估计价格在多少之间呢，结构什么材料，普通的材料质量怎么样，价格是多少，你能不能一一 例举出来，比如，顶部什么材料，我10个平方的面积就用普通的材料