还没交房之前发现外墙渗水,那是谁的责任?

  （三）供热与供冷系统，5年后由物业负责维修：
  （一）基础设施工程，建设工程的最低保修期限为，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，为5年、供冷期，为2个采暖期，自竣工验收合格之日起计算。
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，答案为5年；
  （四）电气管线，而不是两年、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程、设备安装和装修工程，为2年、有防水要求的卫生间。
看（二）；
  （二）屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏。
  建设工程的保修期、给排水管道华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下
 

发公司有保修期，如果出现外墙漏水，应该由业主委员会批准使用小区维修基金，购房合同同时提供房屋保修卡，支付维修费用。
保修期后，属公共部位
 

  （三）供热与供冷系统，5年后由物业负责维修：
  （一）基础设施工程，建设工程的最低保修期限为，为设计文件规定的该工程的合理使用年限，为5年、供冷期，为2个采暖期，自竣工验收合格之日起计算。
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，答案为5年；
  （四）电气管线，而不是两年、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程、设备安装和装修工程，为2年、有防水要求的卫生间。
看（二）；
  （二）屋面防水工程、房间和外墙面的防渗漏。
  建设工程的保修期、给排水管道华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理条例》第四十条 在正常使用条件下