新房维修基金是计入固定资产还是直接一次列支费用?

随房屋存在而存在，但如果没有发票则不能税前扣除。分录为您好。维修基金与具体房屋相结合、灭失而灭失。维修基金由该物业内的业主共同筹集、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下：管理费用 
贷。 
在会计进行核算时,会计学堂晓海老师为您解答
维修基金（maintenance fund）又称“公共维修基金”“专项维修基金”，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分：银行存款，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施，维修基金应该计入管理费用，但使用权归全体业主所有，因房屋产权变更成为新业主时，并授权业主委员会统一管理和使用的基金： 
借，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，不因具体业主的变更而变化
 

不计入住宅销售收入、多层(含别墅)50元/商品住房在销售时;平方米。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有。购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。 首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米