房屋建筑面积是怎么计算的阳台算一半建筑面积这个合理吗?

必须本层有上盖且有维护结构（栏杆）的阳台才计算面积。
1、关于封闭阳台。所谓封闭阳台，就是装了玻璃或者塑钢窗的阳台。但是必须是具有规划审批文件或者规划部门审批合格的施工图的封闭阳台才能满算。不然的话，塑钢封个阳台才一两千，多算的三五个平方在大城市值十来万了。
2、未封闭阳台按上盖在维护结构内的水平投影的一半穿迹扁克壮久憋勋铂魔计算。
     A，如果上盖跨层了，比如阳台在三楼，但是它的盖子却是五楼的地面延伸出来的，那么这个阳台就不算面积。
     B，如果上盖的水平投影小于阳台地板面积的二分之一，那么整个阳台都不算面积；如果上盖水平投影面积小于阳台地板面积但是又大于它的二分之一的，按照上盖水平投影一半计算
 

.未封闭的阳台、挑廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。当围护结构向内倾斜时，按围护结构上沿外围水平投影面穿迹扁克壮久憋勋铂魔积的一半计算建筑面积；当围护结构向外倾斜或外凸时，按底板外沿水平投影面积
 

室内面积+阳台面积+楼梯间的公摊面积，如果阳台是封闭的算全部面积，如果不封算一半面积。我家房子70平方，真正实用面积才50多。
有啥合理不合理的，天下乌鸦一般黑，现在都这样。
 

规范就是这样规定的，没有什么合不合理的