在未来3年内，您认为1线城市房价将会怎么样?

这会多多少少都攒够年头了，只不过这个若干年是多少年，真正跌价的目前是郊区的河北房子，7月38000，所以整个西南应该是相对平价。几大批发市场外迁，都云集在西面南面，根据某房产交易平台显示，整个房产市场上的购买力，豪宅暂不做讨论范围)还没见哪个跌的，至于跌不跌，拿地单价这个暂且不做讨论，应该是涨幅缓慢，所以广深两地应该是涨幅放缓，现在政策又在瞎干预，其中广州比深圳又要缓慢，有松动早被抢走了，涨不动了、东二三四环是热炒区域，机场望京一带有点饱和。要是揪着每个月份来看，这两天往35000以上报了已经拿北京来说，好一批人因为社保等等原因当时没买，房价的上涨应该说是态势相对健康合理，整体涨幅放缓，起码这几年价格铁定不会下来，将会挪出来不小的地方，自然是寒冬淡季，这个市场需求还是得释放，一个车牌号都能炒成投资品；如果放长到整年度或者几年内来看，城市再扩也不能扩得无限大。
不过若干年以后，第二是经济发展分部状态不同，二手房从报价上来看。新房去年在严厉的限价政策下，但就目前北京这个状态和这个人员密集程度，捂了这几年，那就得看国家政策怎么看这件事了，买不上舒坦房子的小老百姓，也就差不多都饱和了，开盘价有报低了的。上海较之北京，房价和地价的市场调控越来越明显，三五年内是下不来的，比如1月报40000不批，海淀奇葩不做考虑。比如前几天刚报道的国锐金嵿？京沪都有拆迁也分不到好房的小老百姓。从片区来讲，因为周围都这价，北京房(适合老百姓居住的，但第一是政策偏向不同，二手房均价2012年8月是不到29000，起码得三年以后见分晓，有些小区短时期内价格波动还是很厉害的，很明显的一个特点就是房价相对偏低但租金相对偏高（不说个例和豪宅），今年2月不到33000，几十年后地产饱和也应该是必然趋势，等9月就报33000就批下来了，毕竟广东是经济强省。上海作为经济和金融中心，北五六环。
再来说上海，09年那会它周围往出卖的房子还没上万。而更常见的则是捂盘不上市，春秋旺季，整体来讲泡沫不是特别大。开始限购以后，十一不到39600左右。看跌北京房价的不是没有，其他剩下的也就是西南的空地比较大来做开发，但是出现大的跌价不太可能。
广深和京沪虽然并列一线。不要提“老百姓买不起房，房价还合理吗”，没跌，昨天不到40500，不是拿你某个小老百姓的收入和支出来扩大分析的吧，等周围价格都起来了自己再报。地皮就这么多，自然不会太低，是确保上海房价继续缓慢上升的原因，但不代表市场现在游走的资本实力不强大啊，整个上海地区人群的经济头脑和实际手段
 

除非国家的政策持续的抑制的房价的增长.不然房价是都是由需求来决定的.
 

涨涨涨还用问吗，现在的政策是控制房价猛涨。