纯复式公寓是怎么样的?



                    
                    
木易小青争
13625 次浏览 2024-05-11 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-11 回答

很一般

2024-05-11 回答

一般

2024-05-11 回答

复式楼也叫复式住宅 复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层,两层合计的层高要大大低于跃层式住宅(复式为3.3米,而一般跃层式为5.6米),其下层供起居用,如炊事、进餐、洗浴等;上层供休息睡眠和贮藏用。 优点是: (1)平面利用系数高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%~70%; (2)户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价; (3)上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 不足在于: (1)复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳,自然通风、采光较差; (2)层高过低,如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用; (3)由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。 酒店服务式公寓,意为“酒店式的服务,公寓式的管理”,是一种只做服务、没有酒店经营的纯服务公寓。酒店式公寓最早源于欧洲,是当时旅游区内租给游客,供其临时休息的物业,由专门管理 公司进行统一上门管理,既有酒店的性质又相当于个人的“临时住宅”。与传统的酒店相比,酒店式服务公寓在硬件配套设施上毫不逊色,其房型以类似酒店标准间为主,配有豪华商务套房,向住客提供家庭式的居住布局、家居式的服务,提供居家生活所需的厨卫、家具等多种生活设施。高档的酒店服务式公寓一般统一装修,其物业管理由星级酒店直接管理或有酒店背景的物业公司进行管理。

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