物价水平、金融等配套设施经济因素越靠近城中心、城市发展规划导向、水环境、物业水平环境因素、供求紧张程度政策因素：经济发展水平、商业、楼层、建造成本：噪音：城市化水平、人口迁移的程度、朝向、规划质量、教育、绿化，房价会越高、收入水平、房改政策、交通：土地供应：个别因素、资金供应政策、人口因素，影响房价高低的主要因素有：房屋质量、通货膨胀、医疗、地段、污染、建筑类型、税收
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