二手回迁房问题!?
47889 次浏览 2024-05-09 提问
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2024-05-09 回答
1、回迁房可以贷款，前提是必须拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。不过无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。 2、回迁房是可以办理抵押消费贷款业务的。回迁房不是纯经济适用房，因此上市也没受到国家限制，可以直接办理回迁房贷款业务，但银行方面要求房主必须出示回迁协议证明房屋的回迁房性质，银行才会再根据房主提供的其他材料来给房主做回迁房贷款手续。而纯经济适用房目前不能办理抵押贷款业务。 3、如购房者执意购买未取得房产证回迁房，需注意，回迁房业主手中只有回迁协议的，在做二手交易时是不能在房地产交易所做公证过户和改名的。因为该回迁协议只是业主与发展商之间的私人商业协议，此协议并没有得到房管局的认可。因此双方进行交易时，只能是在公证处做公证交易，待《房产证》出来后才能做真正的过户交易。 希望能够帮到你
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二手回迁房问题!
我要买一套58平的二手回迁房,房子是95年住进去的,一直没办产权,今年办的,六月下证,无土地证,请问我买这套住房用交什么费(营业税和个税用交吗)回迁房能办土地证吗?如果我买下后,不办土地证对我有什么影响?谢谢
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下证后如何更名，但房产证没下来。我要如何做过户手续，房子已经交钥匙了我要买一套回迁房？买这种房子应该注意什么
关于回迁房的问题
我家93平方米 文件上写着被征收房主房合法建筑面积以内的按1360元每平方米 这是什么意思
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如何判断二手房是不是回迁房
网上看房，不想要回迁房，一般都不注明是不是回迁房，如何判断是不是呢
哈尔滨回迁房
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回迁房算二套房吗
主贷款买了一套房，如果要买房主的回迁房算二套房吗，现在搬迁又得到一套回迁房，我自己名下也有贷款房子
济宁杨柳国际新城的回迁房问题，急!!
请知道的告诉我下。有没有危险，所以很担心我去年年底在济宁杨柳国际新城买了一套90平米的回迁房，请问这样行吗，所以写了个书面字据，然后付的全款，因为现在暂时不能办理房产证？现在已经入住半年了？偶尔在网上搜索看到有的回迁房是永久禁止买卖的
济宁杨柳国际新城回迁房问题，急等！
因暂时不能办理房产证，如果办不到，所以付的全款？我也是偶尔搜索看到有的回迁房是永久禁止买卖才担心的，卖方只写了个书面合同，请问这样危险吗，请问知道的好心人这里的房子是那样吗？能不能办到房产证，他给我写的那个书面合同起法律效益吗 去年我在杨柳国际新城买了套90平米的回迁房