除名及首套房问题需要注意哪些细节?

你好，让我来回答你的问题。首套房首付30%，每家银行贷款利率都是一样的。二套房首付50%，三套房及以上，不得贷款。

首先、要看你自己是不是买首套房；其次、你贷款的问题要看你选择等额本金方式还是等额本息方式。
1.首套房：要求首付至少30%、比如50万房价首付即为15万、可贷款35万第二套房：首付至少60%、即首付30万、贷款20万希望可以帮到您

你好，让我来回答你的问题。首套房首付30%，每家银行贷款利率都是一样的。二套房首付50%，三套房及以上，不得贷款。

您好，您这种情况在北京买房属于首套房，享受首套房的税费和贷款标准。

商业贷款买房时认定首套房的标准是：认房又认贷;只要在银行有过按揭贷款记录，都不再享受首套房待遇，一切以银行信贷记录为依据。如果之前贷过款，即便全部除名，银行也不会按首套房来提供贷款。也就是说，只有没有贷款记录，除名无房后才认定为首套房，这是目前银行普遍的认定标准。

去国土局办理就行了，除名一般都不用什么费用的。就算除名了，现在贷款是以家庭为单位的，父母也算，与父母的户口所在地不一样就可以做首套。