住房贷款利率计算方法有谁了解都来探讨咯?
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1.期限不变，月还款额减少； 2.缩短期限，月还款额不变。 实际上，你可以查看我的“住房贷款还款本息明细计算”一文，那里给出用户感兴趣的每月还款中本金和利息的明细计算方法，你不仅明白本和息是怎么计算的，同时也能应付利率变更之后，后续的还款如何自己去计算的问题，因为，这仅仅涉及到当时你尚欠银行贷款本金是多少（或者说你当时还持有银行多少贷款本金）的问题。 同时也可以查看我的“住房贷款提前还贷”一文，那是一次性全部归还贷款的方式，会对你有所帮助。 值得注意的是，年内的利率调整只对新贷款用户起作用，已经贷款的用户跨年后才按新利率计算。贷款一般给出年利率，是百分位的％，而这里详细到月，所以使用月利率，是千分位的‰，两者之间的转换是：年利率％＝月利率‰＊１２，月利率‰＝年利率％／１２ 。
银行住房贷款计算方法分以下两种： （1）定期计息定期计息的贷款，规定每季度末月20日为结息日，计息期为上季末月21日起至本季末月20日止。计算公式=计息积数×（贷款年利率÷360） （2）逐笔结息逐笔结息即利随本清的结息方式。贷款利息=贷款金额×贷款天数×（贷款年利率÷360） 住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率。
1.期限不变，月还款额减少； 2.缩短期限，月还款额不变。 实际上，你可以查看我的“住房贷款还款本息明细计算”一文，那里给出用户感兴趣的每月还款中本金和利息的明细计算方法，你不仅明白本和息是怎么计算的，同时也能应付利率变更之后，后续的还款如何自己去计算的问题，因为，这仅仅涉及到当时你尚欠银行贷款本金是多少（或者说你当时还持有银行多少贷款本金）的问题。 同时也可以查看我的“住房贷款提前还贷”一文，那是一次性全部归还贷款的方式，会对你有所帮助。 值得注意的是，年内的利率调整只对新贷款用户起作用，已经贷款的用户跨年后才按新利率计算。贷款一般给出年利率，是百分位的％，而这里详细到月，所以使用月利率，是千分位的‰，两者之间的转换是：年利率％＝月利率‰＊１２，月利率‰＝年利率％／１２ 。
住房贷款还款计算方法：每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】 ?? ??每期的利息和本金都不同的，两者相加起来倒是相同。就是月供。
扩展回答
房贷利率的计算方法
贷款15年，银行给的利率计算方法是？
我这边刚办了贷款，让我贷款15年的利息达到了75%？？。
我这边！
这到底是怎么回事，计算出来的结果差异很大：
贷款额×年利率×年份
可是这样的计算方法，本金＋利息已经175万了！
人家贷款100万，本金＋利息才150不到，还20年！
我看到很多网站（包括银行的的网上银行）给的利率计算器有哪位大侠知道房贷的利率正确算法是怎么样的吗