首套房贷首付比例将提至五成，到底是不是真的?

倘若依照当初的调控政策，银行对于首套房贷利率应给予7折优惠。但为了配合去年的“限贷”政策，很多银行不分“青红皂白”，将贷款利率从基准利率的0.7倍，一下提至1.1~1.2甚至1.3倍。更极端的是，去年广州有个别银行甚至因为房贷额度限制，全面停止对首套房的贷款。对首次购房者来说，无异于雪上加霜，其必然造成两个方面的“误伤”：
一、从银行贷不到款，再加上首付比例从以前的三成提至四到五成，更加买不起房；
二、即便房价下降了，老百姓实际上付出的钱并没有减少，因为贷款利息比以前凭空多了几十万元。这很显然有悖楼市调控的初衷，也有违“差别化信贷”的本意。好在住建部和央行已经意识到这一“误伤”，不约而同地强调要满足首次购房家庭的贷款需求。因而，眼下广州首套房贷利率出现松动，降至8.5折，当是楼市调控的理性回归，也是对“误伤”刚需者的纠偏。希望以上回答能让你满意，望采纳。

2015年3月20日，有消息称，住建部将下调二套房首付比例至50%，同时，下调首套房公积金贷款比例至2成。住建部正在酝酿发布关于稳定住房消费的相关文件，其中包括两条重要意见：一是将使用公积金购买首套房的首付比例降至两成;二是下调二套房商贷首付比例至五成，下调房贷利率。该文件目前已得到财政部和央行支持。

政策：对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，贷款首付款比例不得低于30%现状：2012年，各商业银行对首套房商业贷款首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市最低可首付两成，总的以首付三成偏多，天津首套房公积金贷款首付最低可至二成。

倘若依照当初的调控政策，银行对于首套房贷利率应给予7折优惠。但为了配合去年的“限贷”政策，很多银行不分“青红皂白”，将贷款利率从基准利率的0.7倍，一下提至1.1~1.2甚至1.3倍。更极端的是，去年广州有个别银行甚至因为房贷额度限制，全面停止对首套房的贷款。对首次购房者来说，无异于雪上加霜，其必然造成两个方面的“误伤”：
一、从银行贷不到款，再加上首付比例从以前的三成提至四到五成，更加买不起房；
二、即便房价下降了，老百姓实际上付出的钱并没有减少，因为贷款利息比以前凭空多了几十万元。这很显然有悖楼市调控的初衷，也有违“差别化信贷”的本意。好在住建部和央行已经意识到这一“误伤”，不约而同地强调要满足首次购房家庭的贷款需求。因而，眼下广州首套房贷利率出现松动，降至8.5折，当是楼市调控的理性回归，也是对“误伤”刚需者的纠偏。希望以上回答能让你满意，望采纳。

你好，目前在东莞这边都是首套房首付都是三成。目前没有首付五成的说法。希望可以帮到你！

二套房贷款首付比例由原来的六成调至四成首房贷款结清，公积金贷款购二套房，最低首付比例降到了三成