这得看你的自建房是否属于住宅性质的，如果是住宅性质的，再购买商品房就算是二套房。如果不是住宅性质的，再购买商品房就不算二套房。
影响，按目前政策，小孩以后买房就属于二套房要，要缴纳三个点契税
如果个人已购动迁房属于商品房，已有动迁房家庭属于有一套房家庭，再次购买就属于二套房，利率、契税和贷款比例按照二套房计算。
50%-70%,城市不同二套的首付比不同，有的地方贷款利率还要上浮1.1倍。第一套房子没有贷款，银行应该不会去查是否二套房，可以按首套房去贷。这就要看楼主的第二套房子属于普通住宅还是非普通住宅了：如果是90平以下的普通住宅，首付只要20%；非普通住宅就要30%了
扩展回答
重庆还建房属于二套房吗
请问行家，上海二套房的认定标准是什么样的？了解的麻烦指点一二~~
