二手房房产证暂时不能过户为啥有人知晓的吗?
19812 次浏览 2024-06-04 提问
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最新回答 (5条回答)
2024-06-04 回答
不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。
2024-06-04 回答
不能的，房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。
2024-06-04 回答
卖不成，你这房子一来没有房产证，二来贷款没有还清，无法办理买卖过户手续。需还清贷款，拿到房产证解压，注销他项权证，以后，才可以买卖转让，原因；贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，你无权变卖暂时不属于你的住房。..
2024-06-04 回答
一般来说，买房过户不需要户口本，只需要身份证。二手房过户需要提供买卖双方的购房合同，买卖双方的身份证复印件，房产证，国土证原件。先办房产证过户，再办国土证过户。以上仅供参考。
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二手房不能过户该怎么办
万一将来遇到拆迁，单位不同意转让产权我刚买了套房子，在这之间一直都签的是协议，产权属于甲，谢谢大家，乙卖于丙，丙卖于我，因为产权有一部分是属于单位的，这种情况应该怎么解决，导致一直不能过户，请问，到公证处做公证能否起到法律效应，这一系列的问题该怎么解决，怎么才能保证我的合法权益，甲卖于乙
问题补充：房主有房产所有证，上面写的是私产，这是一种什么样的情况补充下
二手房过户
我现在有一套房很小换个大的把这套房卖了有一个104平方精装光装修他都花了16万但产权证没有下来要价72万产权证明年就会拿到二手房过户亲们!问一个问题!老婆小孩都喜欢!还有一套110平方简装76万她楼上搭了个一个房间用了三万元!都是一套三110这套房过万户结近79万老婆和小孩不想要110这套
二手房过户流程
二手房过户流程是什么？知道的朋友说说，我需要详细的北京二手房过户流程；
燕郊二手房过户
也就是如果我买的话就是和二房主进行交易我想在燕郊买一套二手房，请问公证但没有过户的房屋可以进行买卖和过户吗，但原房主与二房主没有办理过户手续，今天中介给我推荐了一套：中介说过户没问题，谢谢？会不会产生纠纷，该房原房主与现房主（也称二房主）是全款交易，但房产证的名字还是原房主的。
补充？请各位朋友帮我分析一下，但我还是担心，只是在公证处进行了公证，现在二房主要将此房出售
徐州二手房过户
中一套二手房，67平方。过户需要交纳什么费用，是新证
灌南二手房过户
买亲戚家的房子80几个平方 35W成交 要我先给20W 请问过户要多少钱 首先我是买首套房子 帮我算下
杭州二手房过户
现在过户多少钱还差4个月满五年，现在要不要过户？到底是等还是马上过户！谢谢了？懂得人回答下？ 听说现在二手房过户要加很多税20%
二手房过户时间
甲方(卖家)要求乙方(我)在接到担保中心领取解压房产证通知后两个工作日内配合甲丙双方办理产权过户手续
2,而余款要过户后才能打到他的卡上我通过中介买了一套二手房.
由于卖家急需用钱?以上条款(包括银行余款等过户后三个工作日打到卖家帐上)所指的过户是我拿到完税后拿到房产证还是指仅仅去登记过户,所以他之前和我签署了一份三方协议(他的房本正在解压之中),也去银行面签完了。
请问过户需多少时间,银行已通过审核并同意贷款,是通过银行按揭贷款购买?上面的协议对我来说是不是风险很大，甲方有权解除房屋买卖合同并收取乙方违约金2万元人民币.现在就剩下过户,如乙方在超出10日还未能办理和甲方的房屋产权过户手续:
1,首付和定金都已经交了
问题补充：房子在北京通州区,中介是北京最大的之一,并告诉我等卖家房本解压完毕后当天即可过户.
关于二手房过户
土地使用权限50年（即还有30年使用权），土地使用证是否也必须过户.如果采用赠与的形式？明细是什么、怎么算的？也就是哪些证是必须要过户的。请问？
3？
2、准建证，该房屋1990年建造我准备购买一套二手房.该房产约100平方约26万，需要办哪些手续：
1，土地使用证，过户时我需要缴纳多少钱.我在过户的时候、房产证三证齐全，那需要做哪些事情？过户的时候除了房产证以外
昆明二手房过户
就像催命一样？在房产交易中心已经填了表是不是就结束了，是这样么，我们2月份就已经签了中介的房屋买卖合同？有点担心会碰到20%的税。父母急于买房，看都没看昨天中介带房东和我去房产交易中心填了几张表。只是这次去交易中心填表我没看内容有点担心，拿房产证的时候再交税，也就是说至少要一个月我才能拿到房产证。说是要公示45天
二手房过户程序，
不贷款，请详细点，请问如何办理过户我要买一二手房，不通过中介，自己联系的
二手房水表过户
要什么手续，第一个房主买的新房。多谢了，第二个房主没过户，在他们都不配合的情况下？我是大连普兰店的房子，说声非常感谢，现在我想要把水电改成自己的名字，电表都是他的名字，当时水，对帮忙解决的你，在这之前已经有两家经手这个房子了，我是刚买的二手房你好。没有财富值了，能改吗，我是第三个房主
二手房的过户
买了一间二手商铺房，所以不能过户，只有双方鉴购房协议且公证，望能详细说明，房主有房产证但土地属国有，不知有什么后果，没有个人土地证？恳求宝贵意见