商业产权和住宅产权的区别在什么地方能说其优缺点吗?

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。 　　与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。 　　1、土地使用年限不同 　　商业住宅土地使用年限为40年 　　商品住宅土地使用年限为70年 　　2、产权性质不同 　　商品住宅属于商品属性的普通住宅 　　商业住宅属于非普通住宅.  　　商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

住宅产权50年的和普通的区别： 国家对房屋产权没有年限的规定，所谓50年、70年是对土地所有权的规定，70年是住宅用地使用出让年限，50年是工业用地使用出让年限，40年是商业用地使用出让年限。 希望对你有帮助！

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。 　　与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。 　　1、土地使用年限不同 　　商业住宅土地使用年限为40年 　　商品住宅土地使用年限为70年 　　2、产权性质不同 　　商品住宅属于商品属性的普通住宅 　　商业住宅属于非普通住宅.  　　商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅。

商业住宅是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房，称为商业住宅。与商品住宅的区别就在于其土地使用性质和产权性质的差异。