土地征收条件有哪些谁能说说看?

为严格征地拆迁安置补偿纪律，加强征地拆迁安置补偿工作的监督，我区专门成立了由国土资源、财政、监察、审计等部门组成的征地拆迁安置补偿工作领导小组，负责被征地地类认定、面积丈量、附着物清点、征地补偿协议签订以及征地拆迁安置补偿费兑付等全过程监督，并在被征收土地的村内醒目位置张贴补偿方案，增加征地拆迁安置补偿工作的公正性和透明度。同时，采取“一卡通”形式，将被征地农民的征地拆迁安置费用通过银行直接发放到农民手中，将属于农村集体的土地补偿费通过银行转到农村集体账户，确保补偿费用足额到位，杜绝了拖欠、克扣、截留和挪用征地拆迁安置补偿款项的行为，维护了被征地农民的合法权益。

为严格征地拆迁安置补偿纪律，加强征地拆迁安置补偿工作的监督，我区专门成立了由国土资源、财政、监察、审计等部门组成的征地拆迁安置补偿工作领导小组，负责被征地地类认定、面积丈量、附着物清点、征地补偿协议签订以及征地拆迁安置补偿费兑付等全过程监督，并在被征收土地的村内醒目位置张贴补偿方案，增加征地拆迁安置补偿工作的公正性和透明度。同时，采取“一卡通”形式，将被征地农民的征地拆迁安置费用通过银行直接发放到农民手中，将属于农村集体的土地补偿费通过银行转到农村集体账户，确保补偿费用足额到位，杜绝了拖欠、克扣、截留和挪用征地拆迁安置补偿款项的行为，维护了被征地农民的合法权益。

土地管理法规定：
第四十四条   建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。   
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。   
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。   
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。   
第四十五条   征收下列土地的，由国务院批准：   
（一）基本农田；   
（二）基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；   
（三）其他土地超过七十公顷的。   
征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。   
征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。   
第四十六条   国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。   
被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。   
第四十七条   征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。

第四十三条　任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有的土地的，或者乡（镇）村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体所有的土地的除外。　　前款所称依法申请使用的国有土地包括国家所有的土地和国家征收的原属于农民集体所有的土地。　　第四十四条　建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。　　省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。　　本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。

土地征收关系到国家、集体和个人的利益冲突和利益平衡，对社会影响深远。中国的土地征收程序还存在着很多缺陷，迫切需要进行改革、完善。
条件：首先，土地征收具有法定性，根据行政合法性原则，必须符合法律和行政法规的规定，遵循一定的法律程序；其次，土地征收具有强制性，征收是国家强制取得他人土地所有权的行为，并不以取得征得被征地人的同意为必要条件；再次，土地征收具有公益性，即土地征收必须符合公共利益。

（一）国家建设征收土地的主体必须是国家，具体来讲就是国家授权县级以上人民政府行使征收权，土地征收本身就是政府的一种具体行政行为，具有明显的行政强制性；

（二）土地征收的目的和前提是为了国家公共利益的需要；

（三）征收标的只能是农民集体所有的土地。

1、各种树木由株组成一蔸的，只按一株补偿；                        2、自然生长的各种树苗，一律不按树林计算补偿，按茅柴处理；                     3、已补偿的树木、竹类等由所有者自行砍伐；用地单位要保留的，按此标准二倍征购

土地管理法规定:
第四十四条   建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。   
省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。   
在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。   
本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。