非广州户籍，广州购首套房条件需要关注哪些点?

2016外地人在广州买房的条件：现在新政策规定，非广州户籍要连续缴纳3年社保才行！（这个满足不了这个条件其它都免谈）外地社保在广州都不算！广州本市户籍最多可以买2套，非广州户籍只能买1套！

现在新政策规定，非广州户籍要连续缴纳3年社保才行！（这个是基本的满足不了这个条件其它都不可以）外地社保在广州都不算！广州本市户籍最多可以买2套，非广州户籍只能买1套！希望能帮到你！

一、广州买房条件
1.广州市户籍居民：夫妻双方及其未成年子女在广州市所拥有的房屋的套数不超过2套(不含2套)。
2.非广州市户籍居民：
1.最近年两连续13个月以上连续的医，保社，保缴纳纪录。
2.夫妻双方及其未成年子女名下在广州市均没有任何物业。
二、广州买房首付30%。
三、广州二手房买卖二手楼贷款期限不得超过20年，二手楼贷款年限与楼龄之和由不得超过35年调整为40年。2016年广州买房契税新政策
1.个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.广州户籍人士跨区购买第二套房，可以享受首套房契税优惠。

2016外地人在广州买房的条件：现在新政策规定，非广州户籍要连续缴纳3年社保才行！（这个满足不了这个条件其它都免谈）外地社保在广州都不算！广州本市户籍最多可以买2套，非广州户籍只能买1套！

非广州户籍是要在广州市三年连续社保才可以购买房产，没有社保那可以选择入户广州，拥有广州户口购房不需社保，小孩读书不用缴纳高额赞助费。想了解更多入户详情，请咨询我，以上是我的电话号码，微信同号，梁生

答：广州买房社保要求
1.广州户籍居民：夫妻及未成年子女所拥有的房产不超过2套;
2.非广州户籍居民：①社保缴费36个月以上且无中断;②夫妻双方及未成年子女在广州没有任何房产。广州买房条件上述几个要求只是社保方面的要求，实际上在广州买房需要具备更多的条件：
1、出具身份证或户口簿证明;
2、外地户口需提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单(港澳台人士或外籍人士，在广州可购买一套住宅，且需要提供一年或以上的在广州的居住证明和工作证明);
3、限购一套;
4、能拿出房屋价值30%的钱来付首付;
5、在广州没有任何房产;
6、若是在广州之外的地区右方，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
7、信用良好，收入稳定，有还款能力。外地人如何在广州买房
1、携带相关材料前往房管局提交购房申请，并开具《广州市区住房情况查询记录》。
2、工作人员审核并确保购买者提交的材料，确认无误后确定买房资格并开具《广州市区住房情况查询记录》，并加盖公章。
3、购房者与售房者办理房产交易的手续。
4、前往房地产交易中心办理房产过户手续，并且缴纳相应的税费。
5、交接房屋钥匙。