如何验毛坯新房?

要验收新房的话最好看清楚水电问题，还有墙壁和地板的铺装问题，有没有瑕疵之类的。验收毛坯房注意事项： 
 
 看墙体  
 
     验收毛坯房是个很复杂并需要专业知识的过程，我们首先要看好房子的墙体。观察是否开裂，是否漏水，是否有空鼓气壳的面积太多，如果有则需要找开发商进行及时的处理补救。
看水电  
 
     观察下房子的总水阀门是否有设置在室内，是否正常的能被使用，电源电箱跟弱电箱是否完好无损的。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线应该必须是4平方，多数土建的电线会差一个等级。不过一般土建的线路都不是很好的质量，装修时全部需要更换新的，这点也不用太在意了。 
 
     还有就是需要观察房子内部的落水管的外观，管口处，地漏是否完好无缺，没有出现破裂以及漏水的问题。

厨房、卫生间的地面防水必须做到有，那些黑色的油漆就是防水层，而墙面的防水层多数是距离地面高度差不多80CM高。
看门窗  
 
     门窗的验收从外观上分析，就是门窗没有出现掉漆，破损，有凹凸撞击后的痕迹为好。玻璃以及玻璃较是否密封，如果出现问题，应该及时的通知管理处，让他们进行维修处理。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门，一般要看阳台门的内外的水平差度。

要验收新房的话最好看清楚水电问题，还有墙壁和地板的铺装问题，有没有瑕疵之类的。验收毛坯房注意事项： 
 
 看墙体  
 
     验收毛坯房是个很复杂并需要专业知识的过程，我们首先要看好房子的墙体。观察是否开裂，是否漏水，是否有空鼓气壳的面积太多，如果有则需要找开发商进行及时的处理补救。
看水电  
 
     观察下房子的总水阀门是否有设置在室内，是否正常的能被使用，电源电箱跟弱电箱是否完好无损的。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线应该必须是4平方，多数土建的电线会差一个等级。不过一般土建的线路都不是很好的质量，装修时全部需要更换新的，这点也不用太在意了。 
 
     还有就是需要观察房子内部的落水管的外观，管口处，地漏是否完好无缺，没有出现破裂以及漏水的问题。

厨房、卫生间的地面防水必须做到有，那些黑色的油漆就是防水层，而墙面的防水层多数是距离地面高度差不多80CM高。
看门窗  
 
     门窗的验收从外观上分析，就是门窗没有出现掉漆，破损，有凹凸撞击后的痕迹为好。玻璃以及玻璃较是否密封，如果出现问题，应该及时的通知管理处，让他们进行维修处理。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门，一般要看阳台门的内外的水平差度。

只是在签字前发现问题，你会比较方便追究发展商的责任。如果想专业一些，可以找身边的朋友一起帮忙验收，毕竟是上百万的物品。