哪位有商品房住宅质量保证书范本要注意哪些方面?

1、首先你要查看你的商品房质量保证书，针对上面注明的保修条款及修复期限都有明确的规定
2、然后你可以联系物业公司或开发商，要求他们给你按照商品房质量保证书上面要求的时限内给你整改完毕
3、否则，你可以依据质量保证书约定追究开发商的违约责任，你要找的主体单位还是开发商，物业公司只是其中接受开发商委托服务的一个公司。希望我的回答能帮到您

是指房权证、国有土地证和房屋质量保证书；若没有取得房权证的话需要看开发商提供的五证和二书；“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；“二书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

一般商品房的是五证二书（五证：国有土地使用证，建设用地规划取得证，建设工程许可证，建设工程开工证，商品房预售许可证．二书：住宅质量保证书，商品房使用说明书．）

1、首先你要查看你的商品房质量保证书，针对上面注明的保修条款及修复期限都有明确的规定
2、然后你可以联系物业公司或开发商，要求他们给你按照商品房质量保证书上面要求的时限内给你整改完毕
3、否则，你可以依据质量保证书约定追究开发商的违约责任，你要找的主体单位还是开发商，物业公司只是其中接受开发商委托服务的一个公司。希望我的回答能帮到您

根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”竣工验收合格的房屋方可交付使用。《商品房销售管理办法》第三十二条规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅实用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》”《住宅工程质量分户验收管理办法》第十二条规定：“建设单位交付住宅时，应当将《住宅工程质量分户验收表（户内）》作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给业主。”