落地飘窗算面积吗?
1845 次浏览 2024-05-20 提问
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2024-05-20 回答
飘窗是否算建筑面积，是很多购房者的疑问，如果是落地飘窗的话，是算面积的。
目前流行的飘窗多分为两种形态，一种是有台阶的，一种是完全落地、与地面浑然一体的飘窗，它们不仅增加了户型采光、通风的功能，而且也为商品房的外立面增添了无穷的建筑魅力。然而，有关飘窗面积的计算问题，也就成为消费者关注的热点。据于建设部建住房2002【74】号文第六条规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。即有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不计入销售面积，所以也就不存在为飘窗买单的问题。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以，应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
2024-05-20 回答
飘窗是否算建筑面积，是很多购房者的疑问，如果是落地飘窗的话，是算面积的。
目前流行的飘窗多分为两种形态，一种是有台阶的，一种是完全落地、与地面浑然一体的飘窗，它们不仅增加了户型采光、通风的功能，而且也为商品房的外立面增添了无穷的建筑魅力。然而，有关飘窗面积的计算问题，也就成为消费者关注的热点。据于建设部建住房2002【74】号文第六条规定：对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位，要计算面积；而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的，以底板投影计算建筑面积。即有台阶的飘窗，只要高度不超过2.2米，都不计入销售面积，所以也就不存在为飘窗买单的问题。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积，所以，应纳入房屋产权面积，并按照最终实测面积计算房价。
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飘窗算建筑面积吗
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